新盘提价案例增多 楼市回暖恐受影响

自今年初开始，部分城市一些前期降价幅度较大但热销的楼盘开始小幅提价，随着市场持续回暖，这种现象自3月以来表现得更为明显。记者昨日获得的数据显示，涨价的楼盘数量和提价幅度均有所扩大，这引起业内对后市回暖态势难保的担心。 　　来自克而瑞(中国)研究中心的跟踪统计显示，2月监测城市中出现较大提价幅度的楼盘约10个，3月增加到30个左右；提价幅度也从5%至10%上升到5%至20%。涨价楼盘的数量以广州、深圳的居多，均超过5个。 　　北京、上海也有个别涨价楼盘，宁波、太原、厦门、福州等二、三线城市的楼盘提价情况也在增多，不过提价后基本均未超出周边价格水平。 　　来自方方地产咨询机构的最新数据显示，今年一季度，上海新开盘房源中，有25%的楼盘有提价现象，其中除了新一批房源售价高过前一批的情况外，还有部分楼盘属于新开盘价格即高于之前的对外报价。不过，在提价的公寓楼盘中，九成楼盘的售价都低于2.5万元/平方米。 　　“市场涌现出更多的热销项目，究其原因，主要体现在三个方面：价格优势、产品优势和有效的营销活动。”克而瑞分析师表示。但他也指出，基于开发商行为的相似性，在销售态势保持向上或稳定的情况下，提价的项目可能进一步增多，恐影响到后市的销售势头。

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