4月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%

事件:4月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.1%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.4%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。新建住宅销售价格同比下降1.7%,比3月份降幅缩小0.2个百分点;环比上涨0.3%,比3月份涨幅扩大0.2个百分点。 　　点评:连续数月房价同比回落,表明中国楼市正逐步回归理性,改变部分民众对楼市的观望态度,促使销量回暖。尽管4月楼价仍有下降,但降幅已比3月有所收窄。分类型看,高档住宅销售价格同比下降幅度最大,达到3.8%;普通商品住宅销售价格则下降1.5%。而与3月相比,经济适用房、商品住宅等价格均有小幅上涨。 　　新建住宅销售价格同比上涨的城市有26个,其中银川、西宁、锦州、兰州等城市上涨幅度较大。价格下降的城市有44个,其中深圳下降8.8%、石家庄下降7.4%、广州下降6.7%;而与上月相比,广州楼价则是上涨2.1%,深圳上涨了2.0%。 　　在环球和中国经济均面对挑战的情况下,未来楼价不可能大幅上升。特别是珠江三角洲和长江三角洲等受到出口和制造业放缓影响最大的地区,楼价的上涨受制约。 　　对房地产行业给予行业“中性”的评级。可以关注万科A、保利地产、招商地产。

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