切实防范房地产业信贷风险

银监会发布2008年年报称 　　昨日发布的《中国银监会2008年年报》指出，受金融危机影响，中国经济下行压力加大，银监会将严格防范项目贷款借新还旧，以及开展不良资产证券化和无收益房屋信托，切实防范房地产及其相关行业风险。 　　年报认为，在目前信贷高速扩张的过程中，信贷资产的集中度风险也日益凸显。银行贷款的行业、地区、客户集中度越大，越容易受到宏观经济波动和企业经营周期的影响，严重的情况下甚至可能出现系统性风险。银行新增贷款可能出现行业集中、客户集中和期限中长期化的趋势。企业集团客户风险更加突出，企业财务风险传染性和危害性增强。部分地区企业群体之间互保、连环保导致财务问题凸显，单个企业引发整个关联企业群发生资金链断裂的可能性增加，增大银行信贷风险敞口。 　　对于下一阶段的政策走向，银监会要求，银行业金融机构严格把握"区别对待、有保有压"的宏观政策要求，在保增长的同时，银监会将严守风险管理底线不放松。严格防范集中度风险，引导企业集团通过发债或采取银团贷款等方式融资。严格防范项目贷款借新还旧；严禁开展不良资产证券化和无收益房屋信托。按照"风险可控、成本可算、信息充分披露，加强售前、售中、售后全过程管理"的原则严格监管理财产品。认真落实《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，督促银行业金融机构严格执行相关信贷政策，切实防范房地产及其相关行业风险。

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