前11月京房价涨势趋缓专家称明年供应量大增

  　昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布的最新数据表明，1至11月，北京房地产市场总体保持稳定运行状况，房地产投资增速回落，空置面积继续减少，房价指数同比涨势趋缓。11月当月，北京房价比去年同期上涨了9.4％，这一增幅比10月当月下降了0.1个百分点。 {TodayHot}

    回顾以往数据，今年北京房价单月涨势最高的时点出现在6月，增幅达到10.1％。其后，出现了缓慢的下降，9至10月涨幅降至9.5％，11月当月更下降到9.4％。“目前的房价仍是高位运行，房价走势还需要进一步观察。”市统计局有关负责人的回答非常谨慎。 

    值得注意的是，在房地产开发投资增速继续回落的同时，{HotTag}土地开发面积却保持较快增长。1至11月，全市房地产开发企业完成土地开发面积469.2万平方米，比上年同期增长1.7倍。飞速增加的土地开发面积是否意味着今后的商品房供应量会出现“井喷”？我爱我家副总胡景晖表示，明年北京商品房和二手房的供应量都将有大的提升。业内专家认为，现阶段，股市活跃、外资银行进入，购买基金、炒黄金的市民越来越多，由于这些投资的收益比较买房更高，投资渠道的多元化已经对抑制投资性购房起到了一定的作用。 

    抽样调查数据显示，1至11月，本市新建商品房价格总指数累计为108.5％，比1至10月提高0.1个百分点，其中，普通住宅价格指数累计为111.2％，比1至10月提高0.2个百分点。二手房价格指数为109.7％，比上月下降0.1个百分点。住宅价格涨幅有所下降。

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