山东经济普查显示房地产业利润率不足10%

    房地产业被多数人看成暴利行业，山东省统计局的数据却给出了截然不同的结论。 　　近日，山东省统计局公布的该省第一次经济普查数据显示，该省房地产业的销售利润率不到10%，而供电、供热等垄断行业的利润率在5%左右。 　　数据显示，2004年，山东省房{TodayHot}地产企业法人单位实现主营业务收入是776亿元，利润总 额是74.8亿元，利润率少于10%。 　　主营业务收入在统计口径上包括房地产开发、物业管理、中介服务和其他房地产四项。其中房地产开发实现营业收入720亿元，利润总额是50亿元，利润率是7%左右；物业管理业务收入是19.2亿元，利润是2.6亿元，利润率是13%；中介服务的营业收入是5.2亿元，利润是1亿元，利润率近20%；其他房地产营业收入是31.6亿元，利润是21亿元，利润率近70%。 　　如果将房地产利润分摊到销售的每平方米商品房中，则每平方米的利润在200多元。2004年,山东省销售商品房3305万平方米，即使将全部房地产业的利润都归入其中，每平方米的利润也仅有223元。 　　数据表明，山东房地产业企业的资产负债率都在70%上下。这说明，房地产企业主要利用外来资金进行开发经营。 　　从已经公布的经济普查数据来看，上海的房地产企业利润率较高。上海市2004年房地产业法人单位主营业务收入2579.5亿元，利润总额422.7亿元，利润率近17%。浙江省2004年房地产业企业法人单位主营业务收入 1124.28 亿元，利润总额130.42亿元,利润率是12%。 {HotTag}　　西部省份房地产企业利润率“奇低”。其中陕西省2004年房地产业企业法人单位主营业务收入170.12亿元，利润总额只有0.32亿元。山西省2004年房地产业企业法人单位主营业务收入102.53亿元,利润总额也只有1.15亿元。 　　山东省统计局同时公布了垄断行业的普查数据。2004年，山东省上述行业实现营业收入1239亿元，利润63亿元。其中，电力、热力的生产和供应业日子最为好过，2004年实现主营业务收入1181亿元，利润62.7亿元。而水的生产和供应行业则处于亏损状态，2004年实现营业收入27亿元，亏损了3000万元。

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