杭州房价涨幅大幅回落炒房者已乏获利空间

   昨天，记者从国土资源部获悉，2005年杭州住宅销售价格同比涨幅为4.7%，已低于一至三年期的房贷利率下限(5.18%)，从某种角度看，投资投机炒房因此丧失了相当的赢利空间。 　　从国土资源部公布的、来源自浙江省统计局的最新统计显示，2005年浙江省房屋销售价格同比上涨8.4%，涨幅明显回落{HotTag}。其中，2005年杭州市住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅同比回落3.2个百分点；二手房销售价格上涨8.4%，比上年回落2.2个百分点。 　　以一至三年期的房贷利率下限(5.18%)计算，杭州住宅销售价格上涨已低于贷款利率0.48个百分点。该数据说明，意图通过贷款炒房获利的投机者，将不得不遗憾地发现，忙碌一年以后，房价的涨幅可能只刚够抵消银行贷款利息，炒房炒成了银行的“变相打工者”，从某种角度看，部分投资投机炒房因此丧失了相当的赢利空间。 　　来自浙江方面的数据还显示，宁波2005年房屋销售价格上升6.2%，涨幅比2004年回落7.7个百分点。市场人士表示，从浙江多座城市的房价情况来看，经过宏观调控，长三角的炒房之风已经得到大幅收敛。

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