建设部长汪光焘：取消房产预售制需慎重研究

    11日，建设部部长汪光焘称取消商品房预售制度需要慎重、认真研究。这是他针对“33位代表建议取消房地产预售制度”所作出的回应。      “33位代表建议取消房地产预售制度”是今年两会期间,由33位代表联合向大会提交的议案，3月9日，本报对此进行了详细报道。该议案的领衔人、全国人大代表、中国人民银行南宁中心支行行长白鹤祥认为，房地产预售制度存在7大缺陷，为此，该议案建议修改城市房地产管理法，取消房地产预售制度。      此建议被报道后，引发了社会各方的广泛关注，多家网络媒体进行了全文转载，其中，搜狐网专门以本报的报道为题进行了网上{TodayHot}调查——网友调查：您赞成取消房地产预售制这个提议吗？      调查显示，赞成此项提议的被调查者占了绝对多数。有88.06%的被调查者表示赞成取消房地产预售制度，仅有10.87%的被调查者表示反对；对于您认为现在取消预售制度现实吗？79.27%的被调查者表示现实，13.17%的被调查者认为不现实。      在社会各方广泛关注下，建设部及时作出了回应。在解释此事为何要慎重、认真研究时，汪光焘说，主要原因是商品房交易实行预售制是现行法律规定。他表示，最近将全面部署对各地落实增加中低价位、中小户型住房供应政策进行效能监察，适当时候还会联合监察部全面调查，并且采取有效措施。      对于建设部给出的回应，12日记者再次采访了该议案领衔人白鹤祥。他说，取消房地产预售制度就要修改法律，对房地产法第44条、45条进行修改。      “出于考虑到修改法律到新的法律颁布实施中间存在一个2至3年的时间差，因此，正好可以利用这个时间差对市场在舆论和管理上进行相应的调整，从而避免新的法律颁布实施后对市场产生大的震动和影响。”白鹤祥说。      对于建议能够受到部委领导的重视，白鹤祥说，有关部门对人大代表提出的建议如此重视，这说明我们国家立法的进程和监督执法的水平都在不断地提高。现房销售是国际上的一种惯例，也是今后中国房地产业发展的方向。      “我对这个事情是比较高兴的，也感到很感动。我希望过一段时间能够就此事与建设部的领导进行更深入的探讨。也希望你们媒体继续对此事给与关注，能够将修法这项工作尽快提上人大常委会立法的日程，尽快修改法律。”白鹤祥说。      对于汪光焘部长表示，全面部署对各地落实增加中低价位、中小户型住房供应政策进行效能监察的措施，白鹤祥认为，这也是清理、规范房地产市场的一个重要举措，是非常正确的。但这个与取消房地产预售制度是并行不悖的，是可以一起实施的。

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