信息不对称让消费者陷入盲从最新数据揭示楼市真相

  　　当前，公众对任何一个有关房价的信息都很关心。税务部门刚刚发布的数据显示，今年1月到4月，全国契税收入仅增长了7.4％，而去年同期却超过了63％，这意味着总体的交易量步入下降通道。其中上海下降了47％，北京下降了20％，江苏、浙江、广东与去年基本持平。在契税税率没有改变的情况下，这种下降显示出一个惊人的事实：全国房地产成交额增速大大减慢，或者说，这一年来房价暴涨并没有足够的购买力支持。 　　如何判断楼市，这条消息非常重要，甚至可以说是最有说服力的一组数据。买卖发生在地产商和消费者之间，信息不对称很容易让消费者陷入盲从的境地。来自税务机关的这组数据撕开了表象，告诉了消费者楼市的真相。 　　5月17日，国务院常务会议研究房地产健康发展问题，其"新六条"的最后一条就是，要"完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向"。今年4月底，深圳市政府出台《关于稳定房价促进我市房地产市场持续健康发展的{TodayHot}意见》，强调"加强房地产市场监测和预警，完善信息披露制度"。这说明从上到下都已经很重视房地产信息披露问题。 　　拥有完整的信息，消费者自然会做出理性的选择。这是一种理想状态，但是地产商和消费者之间的信息不对称局面很难改变。政府的调控措施，保证公众的知情权一直是重点。就像这次来自税务部门的契税报告，结结实实地打在了很多吹鼓手的脸上。不是说楼市旺吗？怎么卖出去的房却没有相应增加呢？ 　　事实上，契税信息的受欢迎也暴露出政府服务的不足。关于楼市的信息散落在各个部门，其实需要进行整合，假如国土部门和税务部门此次联手发布，对于楼市的影响还将进一步放大。真实、全面的房地产信息对引导公众理性对待房价，减少因虚假信息引起的恐慌十分必要。但在现实生活中，百姓要想看到真实、全面的房地产信息还是很不容易的。比如某知名地产评论员就批评其所在城市因楼市信息公布迟缓，网上成交数据不方便查询和统计，使得"楼市缺货"的传闻流散而且得不到纠正，为房地产商造势提供了方便。 　　自从去年以来，深圳市的房地产信息披露比过去有了较大进步，在市国土资源和房产管理局网站，可查询到前一天成交情况、全市及各区成交均价、全市待售商品房数量，甚至每个楼盘已售和未售的套房都有标记。在深圳市房地产信息网，可以查到土地出让的历史成交信息。这些无疑对购房者很有参考价值。 　　市场的问题只能通过市场手段来解决。让消费者做出选择，首先就要保证他们能够获得完整的信息。做到这一点，需要着力的地方还有很多。 

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