呼和浩特房价领涨全国政府仍需加大调控力度

  在国务院《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》下发后，记者在近期房价涨幅较大的呼和浩特采访了解到，许多有住房需求的市民认为，尽管此意见有助于调控房价，但最终还需当地政府及时采取更为行之有效的措施。      呼和浩特市房管局统计数据显示，４月份，全市商品住宅平均销售价格为２４９１元／平方米，同比上涨２９７元，涨幅为１３．５％，位居全国７０个大中城市之首。１－４月份，全市商品住房施工面积为１６４．２７万平方米，同比增长１１０．４４％；新开工的商品住宅面积{TodayHot}达５３．９３万平方米，同比增长２４２．５３％。      从全市房地产整体开发情况来看，房地产结构不合理，新开发的高档住宅较多，中低档住房所占比例相对较小，经济适用住房和廉租房根本就没有。面对快速增长的房价，全市２２０００多户急需经济适用房的家庭只好望房兴叹。市民王女士告诉记者，全市房价对于全国的水平来说不高，但对于他们这种中等收入的家庭很难承受，希望政府能给他们多提供一些能买得起的中低档商品房。      当地一些房地产开发商认为，国家出台政策调控，肯定能起到一定作用，但关键在于当地政府如何采取相应措施。全市土地供应在实行招拍挂后，土地价格已从原来的３０万元／亩提高到５０万元／亩以上，黄金地段甚至涨到１００万元／亩以上。目前，土地成本占到房地产开发全部成本的１／５以上，这一块成本还是由政府说了算。      据呼和浩特市房管局房地产开发管理处处长司宏社介绍，针对国务院出台的各种政策，呼和浩特有关部门正在研究具体措施。今年，呼和浩特规划新开发商品房总量中的７０％为面积在８０平方米左右的中小户型住房，计划建设经济适用住房１００万平方米、廉租房２．５万平方米。同时，还废止了以前对房地产企业实施的优惠政策，逐步推行网上预销售房和制定楼盘表等措施，加大对房价的宏观调控。

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