广东：在售商品房须实行明码标价

      "对经济适用住房价格实行政府指导价，商品房销售须明码标价。"广东省物价局近日发出紧急通知，要求进一步加强房价管理，采取措施稳定住房价格。  　　广东省物价局要求，按照经济适用住房价格管理的相关规定，对经济适用住房价格实行政府指导价，以保本微利为原则，严格审核成本费用，禁止不合理费用计入价格。认真落实广东省政府对经济适用住房的价格扶持政策，除建设用地实行政府划拨外，凡属行政事业性收费一律减半征收；有{HotTag}关设计、监理、安装等经营服务性收费，均应按收费标准的低限予以减收。廉租住房租金实行政府定价，原则上由房屋的维修费和管理费两项构成。廉租住房租金的确定要遵循公正、公平的原则，要与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。  　　广东省物价局强调，商品房销售应按省物价局《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》和《关于印发广东省新建商品房销售明码标价管理规定的通知》的要求，遵循公开、公平、诚实信用、质价相符、正当竞争的原则，实行明码标价制度，在商品房销售点明示所有在售单元的楼层、朝向、建筑面积、使用面积、销售价格、付款方式及优惠折扣率等。房地产开发企业面向部分购房人提供专门服务的经营服务性收费，应在住房销售价格外明示，由购房人自愿选择，不得在售房时强行收取。禁止标价外随意加价、价格欺诈、价格歧视等价格违法行为。同时，广东将对涉及住房建设相关收费进行全面清理，加强房地产价格监测和信息发布，提高房地产价格及相关政策信息的透明度，正确引导消费者市场心理预期和理性消费。  　　此外，通知还要求加大房地产价格和相关收费的监督检查力度，重点查处价格欺诈、不按规定明码标价、经济适用住房价格不执行政府指导价、房地产交易过程中的超标准收费、擅立项目收费、重复收费等乱收费行为。 

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