温州推出土地新政--《关于加快推进标准厂房建设管理的若干意见》

    以后在温州，没有1000万元的投资，想当"地主"就很困难了。温州市政府6月底通过的《关于加快推进标准厂房建设管理的若干意见》明确门槛：凡现有厂区容积率未达到要求的企业，今后一律不再新供土地；对投资额在1000万元以下的企业，原则上只供房不供地。 　　意见指出，新建标准厂房规模一般在3公顷以上，单体建筑占地面积一般不低于1000平方米。严格控制单层厂房，除了有特殊要求的产业外，轻型加工业标准厂房的层数原则上不低于4层。标准厂房集中区域内的道路、电力、通信、给排水以及污水处理等基础设施，必须满足入驻企业生产经营的基本需要。 　　温州市经贸委一位负责人透露，今后，新增工业用地指标中"大部分"将用于建设标准厂房，以满足中小企业的需要，而其他用地指标向外企、大企业集团倾斜。"《意见》设置1000万的投资门槛，就是这个意思。" {TodayHot}　　有迹象表明，这是温州市对日益紧缺的土地资源开始加强控制的最明显征兆。 　　来自温州经济贸易委员会的统计显示，温州市30多个主要行业有2000多家企业急需解决生产用地，共需标准厂房2000多万平方米。而温州目前的用地现状是，2005年，温州市已建、在建和拟建的标准厂房面积总共才552.56万平方米，离实际需求相差甚远。 　　业内人士分析，这一切的背后，正是温州用地指标日趋紧缺的严峻事实。据统计，温州人均耕地面积仅0.32亩，居浙江全省末位，而由于经济发展迅速，该市每年土地需求量达7.5万亩。 　　事实上，温州"弃小扶大"的土地政策，和"温州招商新政"、"12345工程"是一脉相承的。正如温州市经贸委的一份报告中所写：坚持一手抓项目建设，一手抓工业园区整合提升和标准厂房建设，已经成为全市破解产业"低、小、散"难题和要素制约，深入实施工业发展"12345"工程的重要突破口。

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