房价升幅超越美国 加拿大地产炙热

    加拿大地产市场兴旺,房价升幅超过美国。据加拿大按揭及房屋公司季度建筑业展望报告预测,加拿大新楼动工今年继续保持强势，主要是由于阿尔伯塔省房地产市场兴旺所致，但估计新楼动工将在明年放缓。  加拿大的今年新楼动工量将有22万7900个单位，但按揭利率及房屋价格上升将使明年的新屋动工量跌至209100个单位。明年的住宅单位动工率预计将下滑，但整体动工量仍然超过20万个单位，创下连续6年冲破20万大{HotTag}关的纪录。    今年加拿大平均房价预计从去年的24万9365加元/套升至27万9300加元/套，涨幅是12%。除了需求高，建材、人工及土地成本同步走高，也都是推高房价的主要因素。    阿尔伯塔省市场上二手房源严重不足，多人竞价争抢一套房子的现象已司空见惯，新屋竣工期推迟到十个月甚至一年，到处都是新开的住房工地，但依然是一房难求。有许多华裔纷纷到此地炒房，除了广东话，最近甚至开始听到成团的人在讲温州话。     不过，在加拿大火爆的房地产市场中也开始出现冷点。目前，加拿大最大的城市──多伦多火爆的高层公寓市场好景不再，市场上以投资为目的购买已经超出了实际需求，这使购买者面临很大风险。

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