抢占“银十”黄金周后沪楼市促销“花样”翻新

国庆黄金周刚过，上海新盘市场的营销战似正升级，更多楼盘使出各种招数抢占“银十月”市场。易居中国分析师表示，与往年相比，今年的“金九银十”似乎成色不足，预计更多开发商会在10月推出打折、降价、赠物等营销方案。  　　10月10日曹杨路“尚诚国际”开盘现场，再次出现了上百人排队购房的情况。开发商推出的87套房源，在“区域最低价”、“开盘当天凭认购卡优惠500元/平方米”的促销活动支持下，当天就销售出了60%。  {TodayHot}　　“尚诚国际”项目投资商厦门建发集团人士介绍说，位于内环的“尚诚国际”项目除现金优惠外，还推出了区域最低价的特价房，销售价仅为10880元/平方米。  　　位于苏州河畔的内环大盘新湖明珠城三期水景房则推出了“储蓄式购房”的促销方案。“对于许多意向客户来说，短时间内筹集大额首付款比较困难。”上海新湖房产总经理吴敏表示，在10月份传统销售旺季推出储蓄式购房，让客户支付第一笔10万元房款后，即可锁定目前的期房价格，其他部分首付款可在2007年3月1日前按月等额支付。  　　据了解，新湖明珠城所推出“储蓄式购房”活动期限为2006年10月9日-10月31日，到2007年年底交房，对购买一房的客户还将赠送实物利息1.5匹大金空调1台；购买二房、三房的则可以得到2台或3台的1.5匹大金空调。  　　“储蓄式购房方案推出后，到售楼处咨询看房的客户明显增多，预计10月份项目可以获得不错的销售业绩。”上海新湖房产人士告诉记者，参与此次促销活动的三期水景房约400套，毛坯房均价为14500元/平方米。  　　但并非所有的“促销”都能获得市场认可。记者了解到，国庆假日房展会期间许多郊区楼盘打出了4000元/平方米左右的房价，但因为配套设施不足依然门庭冷落，一些推出“购房赠旅游”的项目收获也不尽如人意。在临近年底回款压力越来越大的10月，相信会有更多楼盘推出促销“花样”。 

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