设计阶段工程造价的特点

1、建筑业资产负债率为什么那么高？

建筑行业普遍存在的“高杠杆”问题，是环境因素与经营因素两相作用的结果。在金融强监管的宏观环境下，在房地产收紧的中观背景下，建设项目周期长、建设资金周转慢的经营现状，以及垫资施工、资金占用等经营乱象，都促使建筑企业不断进行债务性融资。一般而言，建筑企业主要通过银行或非银行金融机构贷款或发行债券等方式融入资金，其中金融机构是其主要融资来源，也是企业杠杆资金的主要源头。相应的，金融机构授信额度作为金融机构依据企业资信和经济状况向其授予的信用额度，亦是制约建筑企业贷款、开具保函等授信业务的关键。而在授信额度有限的情况下，不少建筑企业走上了“高杠杆、高负债、高周转”之路，这则进一步加剧了其财务风险与经营风险。

随着“防风险、降杠杆”任务渐成主导，降低财务杠杆、转变高负债经营模式，也逐渐成为建筑企业健康发展的重要前提。

1、优化经营结构，降低企业运行杠杆

杠杆好比一把双刃剑，在发挥财务杠杆效应的同时也为企业带来了财务风险。因此“降杠杆”并不意味着舍弃杠杆，关键在于舍弃短线保利思维、发展精细经营策略。一方面，建筑企业应优化业务结构，提高杠杆应用效率。在应用杠杆模式经营时，企业需充分考量负债筹资可能引发的财务风险。具体而言，投标阶段企业应立足长远，坚决杜绝亏损项目、大额垫资项目，适当放弃资金占用大、投资回报低的项目，踊跃承接业主资信良好、资金下拨到位的项目；施工阶段企业应动态把控回款节点，积极应对可能的回款困难，与此同时也要强化建设成本管控，多方位提高项目毛利率；竣工阶段企业应敦促结算提速，进一步加速结算资金周转。

另一方面，建筑企业应优化资本结构，最大化杠杆收益。在负债筹资时，企业应在资本成本与杠杆收益间权衡利弊，确保投资利润率大于债务利息率。长远看来，企业应结合自身实力合理进行负债经营，如在盈利能力、筹资能力、偿债能力不足时主动降低负债比率，采用国际公认的50%资产负债率警戒水平等。换言之，建筑企业应积极利用杠杆提高长期效益，而非博取短期利益。唯有如此方能以财务杠杆撬动发展杠杆，实现可持续发展。

2、盘活企业资产，提高资产运营效率

“降杠杆”不仅要求降低负债，也要求盘活资产。近年来工程建设领域先后开展的清理规范保证金、清理拖欠工程款及民营企业账款等专项工作，都是清理存量资产、盘活闲置资产的顶层设计。以工程保证金为例，名目繁多的巨额现金往往被无息占用短则数月、长则数年，这对于产值利润率不足3%的建筑行业而言可谓雪上加霜。因此，加强长期挂账保证金清理力度，提高保函对保证金的替代比例渐成重要趋势。其中，保函中的工程保险保函具有显著的“降杠杆”作用：工程保证保险是一种高杠杆的保险产品，保费相对较低，而保障额度却很高。对于投保企业而言，一方面通过这种杠杆作用能够使用较少资金而实现高额资金利用，另一方面也得以利用高杠杆产品释放企业授信额度，进一步争取金融机构授信。

而在盘活沉淀资金后，建筑企业也需提高资金使用效率：合理分配固定资金与流动资金，优化资金管理；加强内源融资、减少外源融资，降低融资成本。而后通过提高融资能力、强化履约能力，建筑企业才能真正提升核心竞争力。

3、运用社会资金，畅通资金融通渠道

“降杠杆”不仅要求“节流”，也要求“开源”。积极引入保险资金、社保基金等社会资金作为工程项目投资资金，也是建筑领域“降杠杆”的有效措施。以保险资金为例，其参与“降杠杆”大有可为。由于保费收入和保额赔偿或给付常常在时间上不一致，这一特征赋予保险以聚集社会资金的能力。且保险资金的长期、稳定特征契合工程建设项目期限长、资金需求大的特点，能够较好满足“降杠杆”策略对资金的逆周期需求。且随着保险新“国十条”以及《关于保险业支持重大工程建设有关事项的指导意见》等政策的不断放开，保险资金的可应用范围已不再局限于交通、通讯、能源、市政和环保五个行业的基础设施，不仅支持棚户区改造、新型城镇化建设等民生工程和重大工程，投资模式也增加了政府和社会资本合作（PPP模式）、债权投资计划、股权投资计划等。

引入社会资金参与项目投资，一方面能够降低建筑企业资金压力，另一方面也能与第三方共享收益、共担风险。此外，建筑企业还可应用市场化债转股、发行中长期金融工具等直接融资方式，作为金融机构贷款这一间接融资方式的有益补充；有效运用金融风险管理工具，也是降低杠杆率、防范系统性金融风险的创新之举。

最后，从中观层面卡紧高杠杆源头，也是建筑领域“降杠杆”的重要措施。主管部门应严格规范工程款支付与结算，强化工程造价监管：通过落实工程预付款制度，减少垫资施工的情况发生；通过推行施工过程结算，一方面缩短竣工结算时间，加快资金周转率，另一方面遏制拖欠工程款，卡紧高杠杆源头。

2、工程师和建造师的区别是什么？？

理由一：一、二级建造师就业前景将越来越好

根据数据统计显示：我国建筑业施工企业有10万多个，从业人员3600多万，而这么庞大的队伍中取得建造师执业资格证书的建造师却只有几十万左右，远远跟不上市场的需求，依然处于供不应求的状态。在当下，建造师的就业前景将越来越好，市场价值将越来越高，建筑行业未来的发展更离不开广大建造师人才。当然不可否认的是新政策一出，自年初以来，建造师需求的井喷状态可能会暂时冷却，但是它会慢慢的越来越显露出它的价值。因为一、二级建造师的前景还是非常好的。

理由二：新版资质标准实施，建造师需求增加

住房城乡建设部自2015年1月1日起施行《建筑业企业资质标准》重新解读了建筑业企业资质中建筑工程项目经理，也就是建造师在其中的作用，并以建造师的数量多少来评定建筑业企业的资质标准。所以建造师的需求量还是非常紧缺的。

理由三：建筑行业有着巨大的发展潜力，建筑行业市场空间巨大

国内基建投资将继续维持高位，内外互补需求旺盛。新型城镇化建设加速推进，预计到“十二五”末，我国城市化率将超过51%。城市化飞速发展，城市人口急剧增加，城市交通建设将成为中国未来几年发展的一大重要任务。中国城市化正处于中期加速发展阶段，在今后较长的一段时期内，城市化水平仍将保持较高的增长速度。在推进城市交通建设的同时，城市市政建设必将进入新一轮爆发期。城市道路、排水、桥梁等各种公共性设施和事业的建设会需要大量的建设人才。这势必会给中国建筑行业施工、设计、装修、管理等各领域创造更多的就业机会。

理由四：建造师收入非常可观

工作越来越难找，工作量越来越大，唯有工资政策迟迟不调，只有考点证书来发财，而一、二级建造师有着广阔的发展方向和丰厚的收入回报。一级建造师等值费用建筑工程(2.8-3万/年)，机电工程(3万/年)，市政公用(4-4.5万/年)，公路工程(2.8万/年)，铁路工程(2.8-3万)，水利水电(2.8-3万/年)，港口与航道(4万/年)，通信与广电(2.7-3万/年)；二级建造师挂靠费用也很可观：建筑（0.63万-0.8万/年），水利水电（1.7万-2万/年），市政（1.2万-1.3万/年），机电（1.1万-1.2万/年），公路（1.3万-1.5万/年）。所以一、二级建造师依然是有很大发展空间的。

理由五：为跳槽

新版资质标准实施，建造师需求增加。想跳槽提升自己，考取一、二级建造师资格证书，会更顺利的在建筑行业内找到理想的工作，实现自己更高的人生目标和价值！

理由六：为竞争

人生充满竞争，弱肉强食，没证书你拿什么跟别人比？不甘心？考个证书，帮你在竞争较量中赢得更多机会。

理由七：为升职

一、二级建造师是建筑类职业资格考试，是上岗从业必备证书，建造师是不仅要有理论水平，也要有丰富的实战经验和较强组织能力的复合型人员。建造师注册受聘后，可以建造师的名义担任大中小型建设工程项目施工的项目经理，从事其他施工活动的管理。拿到一、二级建造师，升职之路能够迅速迈向新一个台阶新境界。

理由八：为获取知识

新版资质标准实施，建造师需求增加，很多时候工作中也会用到管理和实务的知识，多学习知识能带给你很多意外的惊喜。

3、实施招投标制度的意义是什么?

自《中华人民共和国招标投标法》实施以来，招标投标市场已在我国工程建设各个领域由最初的探索、初步建立过渡到不断完善、发展阶段，开放统一、透明高效的招标投标制度已基本形成。招投标制度是为合理分配招标、投标双方的权利、义务和责任建立的管理制度，加强招投标制度的建设是市场经济的要求。招标投标制度的意义主要体现在以下四个方面：一、通过招标投标提高经济效益和社会效益招标投标是市场竞争的一种重要方式，最大优点就是能够充分体现“公开、公平、公正”的市场竞争原则，通过招标采购， 让众多投标人进行公平竞争，以最低或较低的价格获得最优的货物、工程或服务，从而达到提高经济效益和社会效益、提高招标项目的质量、提高国有资金使用效率、推动投融资管理体制和各行业管理体制的改革的目的。二、通过招标投标提升企业竞争力促进企业转变经营机制，提高企业的创新活力，积极引进先进技术和管理，提高企业生产、服务的质量和效率，不断提升企业市场信誉和竞争力。三、通过招标投标健全市场经济体系维护和规范市场竞争秩序，保护当事人的合法权益，提高市场交易的公平、满意和可信度，促进社会和企业的法治、信用建设，促进政府转变职能，提高行政效率，建立健全 现代市场经济体系。四、通过招标投标打击贪污腐败有利于保护国家和社会公共利益，保障合理、有效使用国有资金和其他公共资金，防止其浪费和流失，构建从源头预防腐败交易的社会监督制约体系。在世界各国的公共采购制度建设初期，招标投标制度由于其程序的规范性和公开性，往往能对打击贪污腐败起到 立竿见影的效果。

4、室内设计要学哪些专业课程

你都掌握学习室内设计的四大步骤吗？

其实学习室内设计跟所有技能知识学习一样是没有什么捷径可走的,最重要的依然是学习者的坚持刻苦! 当然学习室内设计也不能盲目的学习,掌握以下几个室内学习能力技能点,相信会让你的室内设计学习之旅事半功倍,效率倍增。

01室内设计软件学习

学习设计行业,肯定离不开专业的设计软件学习。室内设计专业软件包括图形处理软件PS；量房制图软件CAD；绘制效果图的3DMAX; 以及渲染效果图的3DMAX插件Vray；当然还有贴图建模需要的SketchUp（中文名草图大师）。

02装修材质的了解

一个专业的室内设计师必须对装修材质这块十分了解！你给客户做装修设计，你肯定要考虑客户的装修预算并相应的拿出客户预算承受范围内最为“物美价廉”的设计方案。哪种材质质量如何，使用年限，对人体健康影响如何，市场价，同类型材料优缺点等等你必须门门清。只有这样，你才能成为专业的，让客户信赖的室内设计师。

03施工工艺的了解

专业的室内设计师对施工工艺肯定是要做到门清的，像水电管道，线路铺设；防水工程；门窗，墙面漆，地基地板等等都属于施工工艺。装修材质你了解了，装修工人如何对材质进行加工，安装，铺设，每一步每一个环节你都必须清清楚楚，这非常关键！另外，在和客户谈单时，对施工工艺了解程度也是显示你专业的地方。

04色彩学的了解

要想你的设计效果真正打动客户并采纳你的设计方案，除了以上几点你的设计还必须是有美感的。这就需要你懂得如何在设计中搭配颜色。

这些都是当年我在美霖教育学室内设计的经验之谈，虽然看上去很难，但毕竟室内设计是一门高技术行业，只有持之以恒的学习，才能真正掌握技术。最后希望大家都能够早日掌握室内设计技术，成为出色的设计师。

5、建设工程造价的计价特点

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6、哪些工程项目必须进行审计

1、有政府性投资的建设项目。

政府投资是政府作为投资主体的投资。西方国家的政府运用税收方式筹集资金，主要从事公共事业、基础设施等方面的投资。我国在一个相当长的时期中，政府是全国主要的投资者，几乎所有的重要投资项目都是由政府进行的。

2、大型建设项目

大型建设项目一般是指投资多、规模大、对国民经济影响深远、且直接由中央审批和管理的项目。具体划分依据是国家规定的《工业建设项目的大、中、小型划分标准》。按照现行规定，我国分别不同情况采用两种方法划分项目类别： 一是按项目的总规模划分。

其中，新建项目按设计能力计算，扩建项目按扩建后的新增生产能力计算。另一种是按项目的总投资划分。其中，新建项目按全部投资计算，扩建项目按扩建所需投资计算

3、企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。

(6)设计阶段工程造价的特点扩展资料：

通过审计，可以提高项目效益。项目效益分为两部分，一是项目建成以后的效益，二是项目建设期间的效益。前者的物质表现是多产出，后者的物质表现是少投入。

1、通过审计，可以及时发现不合理的经济活动，并能提出相应的改正建议，促使项目管理人员最大限度地实现对人、财、物使用的综合优化，从而尽可能降低项目造价，提高项目收益。

2、通过审计，保证投资决策和项目建设期间的重大决策的正确、可行。项目审计可以对项目决策是否遵循了科学的程序、决策依据是否充分、方案是否经过了优选等做出正确评价，而从避免或终止错误的决策。这一点，对防止盲目投资和建设决策中的重大失误非常重要。

3、通过审计，可以揭露错误和舞弊，制止违法违纪行为，维护投资者的权益。

4、通过审计，可以交流经验，吸取教训，提高项目管理水平。任何时期的项目审计都会发现经验和暴露问题，这些经验和问题会帮助项目经理以及企业高层管理部门改善管理状况，避免或减少再次出现类似的错误。如此良性循环会大大提高企业的项目管理水平。

5、通过审计，可以激发项目管理人员的积极性和创造性。在审计过程中，通过对管理和建设现状的评价与签证，使渎职舞弊的人员受到处理或批评，是成绩优异的部门和管理人员受到承认和荣誉，从而激励项目管理人员恪敬职守，努力工作。

6、项目审计是高层管理人员调控项目的重要手段。但需要说明的是，在IT治理的框架下，企业的运作实际上都交付给项目管理中心在进行监控，

项目审计的大部分实际工作是项目管理中心来操作，而不是单纯的审计中心，审计中心是最后的报告者，而项目管理中心是资料的提供者或者是执行者。

7、浅谈如何提高工程设计质量

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8、bim到底能给施工带来什么好处

BIM全称Building Information Modeling，建筑信息模型。在建模时，所有的构件被赋予了尺寸、型号、材料等各类约束参数。有了这些数据后，整个模型（建筑）的施工算量数据准确性也得到了非常大的提高。另外，可视化也是BIM的一大特点。在建模的同时，如钢结构、门窗、机电管道等大型构件在BIM软件的可视化环境中进行碰撞检查、施工模拟等操作反复确认，为提高工作效率、 降低工作成本起到了关键作用。说起施工环节中绝不可少的施工图，传统的施工图纸仅是运用简单线条绘制建筑施工所需的各项构件信息，对着2D的图纸作业使得工程对施工人员丰富的经验有着严重的依赖性。BIM技术就可以很好地解决这一问题。BIM模型可以根据设计师的设计变化而自动对整体及相关部分进行变更调整。举个例子，在传统的设计链路中，窗的位置发生变化后，除了在平面设计图中改变窗的信息，还需要对立面图、剖面图等相关图纸全部进行修改；这样的操作不仅增加了工作量，还会降低整体的流程效率。但通过BIM建筑模型即可解决这个问题，除了应用可以自行修改所有相关信息外，这些信息也可以同各协作部门之前进行共享传达。除了在建筑领域中BIM可以串联起整个建筑生命周期。在其他领域中，BIM依旧可以应用其中并给该行业带来新的颠覆变化。从建筑到家装，产业链的前后顺承，让BIM快速进入了家装行业的视野，并为这个行业带来了巨大的想象空间。传统的家装流程中，业主频繁变动的需求，导致落地施工图也需要反复绘制、修改，但是通过BIM 三维模型和参数化设计，可以生成详细的方案明细表，施工图、详图等，所有图纸都来源于统一的模型，所以之间相互关联，大大提高了装修设计的效率，保证了施工的可能性。其次，借助BIM的可视化操作逻辑，在施工前中可以清楚的看到房间内管线的走向和分布。提前发现管线设计中的碰撞冲突，从而快速全面的检查出设计图纸中的错误、遗漏及各专业间的碰撞等问题。此外，BIM还可以实现更高级别的精准算量。通过BIM设计的装修方案，可以一键查询设计中瓷砖、地板、电线、水管等产品信息和耗材用料，有效避免材料浪费的同时，还可以输出精准的预算造价。装修BIM赋能家装行业的重大意义是，实现设计到施工的无障碍打通，并将施工信息前置到设计环节，实现数字化、信息化，实现设计端、业主端和施工端的有效信息沟通。现如今多数企业仍旧用传统的方式在做设计做施工，过程中会运用到许多工具产生许多数据信息，而这些数据并不互通且容易出错甚至遗漏。各个环节耗时长且效率低。酷家乐BIM针对这些问题都有相应的行业解决方案。系统将会采用云+端的结构，数据、信息计算及渲染等大数据、高运算量的内容都在云端服务器中存储、计算，将不同的数据发送给不同的人，设计团队、施工方及业主都能各取所需共同受益，对于企业来说，除了提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面也发挥了重要作用。酷家乐BIM正是为“所见即所得”的使命进一步赋能，提供专业化的底层数据及产品架构，从设计——出图、算量——施工，打通整个链路流程，快速适配小别墅、大平层、小型建筑、装配式装修等业务场景，实现让设计能够真正落地。另外酷家乐BIM包含的工具包含了装修施工中最为复杂繁琐的水电工程、符合国家标准的精准施工图纸、适配企业ERP等系统的算量报价系统等。从量房绘制精准户型、快速建模出全景效果图，到一键导出施工图和算量清单解决落地施工管理和成本控制问题，到后续的售后服务和工程追溯查询等，通过酷家乐BIM就可全部搞定，无需再通过多个软件数据导进导出，重复绘制计算浪费时间及人力成本。对于装修企业来说，酷家乐BIM可以从根本上解决企业的成本精细化管控和信息化建设问题，帮助企业在行业内脱颖而出。

9、建筑清单工程量与定额工程量怎么区别使用

你看看,之前我也搞不清楚.2者差别挺大的,现在工程招标大都是用08清单招标的,定额也有,但清单更科学,更符合现在的行情 比如就说那土石方工程相差特别大 定额上的费用能比清单上的多上好多呢!清单计价是按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用 包括分部分项工程费 措施项目费 其他项目费和规费.税金 现阶段都达不到国家要求按清单模式走 一般的企业都是把定额计价转为清单计价相差整体不会太大 但局部一些都差异非常明显 定额说的是定额编号比如说1-108说的是机械挖土方 而清单写的是项目编号如010101003表示的是冻土开挖 一般情况都是用计算规则计算出定额工程量 然后套定额计算综合价 最后计算综合单价和合价 最后把工程量和综合单价和合价在清单计价表中填入最后整理得出结果 影响单项工程造价的无非两种因素，量、价。量小了，单价必然就高了。这里说一下，上面提到的土石方工程，定额的计算规则是有放坡量的，挖土深度超过1.5米开始放坡。而清单则是无论基础多深，都按直立不放坡计算工程量。这部分量体现在哪儿 了呀，就是体现 在单价里面了。呵呵，说到这里还想再伸入一点，定额是体现 的社会平均水平，而清单则是体现的社会先进水平，强调的是竞争。还是那个挖土方的例子，企业水平不一样，施工组织设计也可能不尽相同。土方按坡的坡度就不一不致。挖土的多少也就不同，终造成的单价就不同，最终就把企业优势体现到清单单项工程的单价上面。而定额，是死的计算规则。人人都是那么算，无所谓什么竞争。所以说是社会平均水平。工程量清单中的计算规则是形成工程实体的净量，工程量清单中计算的工程量包含多项内容。定额中工程量计算规则是形成工程实体的净量加损耗量加预留量，定额中计算工程量规则是单一内容。首先，定额计价是针对工程预算和施工图概算而言，有通用定额和专用定额来完成工程估价，清单报价根据市场的材料、人工、机械台班等价格组成，最后通过施工组织设计，形成施工方的投标报价。 其次，定额计价是针对建设方而言，主要做概预算，而清单报价是针对施工方而言，主要用于编制投标报价，其中工程量清单在招标文件提供，施工方只需要提供投标综合单价。 第三，定额计价所需工程量是通过施工图进行计算的。 （1）两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段1）定额计价模式更多的反映了国家定价或国家指导价阶段。2）清单计价模式则反映了市场定价阶段。（2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。1）定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额，起性质为指导性，定额的项目划分一般是按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的。一、计算规则 工程量清单是以实体为主，做到可算并计算的结果唯一，清单最重要的计算特点就是“按图示尺寸进行计算”，清单不考虑施工工艺、施工方法所包含的工程量。把基础定额中的如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算的规则在清单中认为是不可算规则。这主要是把施工工艺、施工方法所包含的工程量一律包括在报价内，招标人不提供此量。定额计价没有清单编码，是直接套定额的，没有“综合单价”的概念。清单计价是有清单编码的，每个分项都有“综合单价”。清单综合单价=人工+机械+材料 + +预算定额中的基价仅是人工费、材料费、机械使用费实例1如“管道安装”。清单计价时：在清单编码“030801001001”下的管道安装“综合单价中”一般包括内容是：管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油等。而定额计价时：管道安装、管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油都是单独列一项算的。实例2如土方工程，算方量时，定额报价是按实际开挖（或回填）的方量计算，包括放坡、工作面加大等，而清单报价中只是按图示尺寸计算方量，一般是按基础底面积乘开挖深度，不包括工作面加大及放坡的量。实例3模板工程，在定额报价中是要按实计算套定额计算，计入工程直接费，而在清单报价中，由于模板工程并不直接构成工程实体，故此项目只在措施费中考虑，而在工程量清单并不反映出来。二、计算主体工程量清单工程量由招标人计算，是以招标文件的形式提供给投标人，不属于投标人的竞争部分，由于工程量的错误及变更引起的工程量变更风险由招标人承担。而在定额模式下工程量是由投标人计算的并承担风险。计算规则对比一、土方量计算1、平整场地：清单：其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算。定额：首层建筑面积×1.4*“首层面积”按建筑物外墙外皮计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外皮面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。2、挖基础土方：清单：按基础垫层底面积乘挖土深度以m3计算。包括带形基础（挖沟槽）、独立基础（挖地坑）、满堂基础（包括地下室）（大开挖）及设备基础、人工挖桩孔等的挖土。*计算土方工程量时，以设计图示净量计算，放坡、操作工作面、支挡土板等，在计价时考虑。1）挖沟槽： V＝B×H×L B—垫层宽度， H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差） L—垫层长度2）挖地坑：指坑底面积≤20m2（即小面积的） V＝A×B×H A、B—垫层长度、宽度 H—挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）3）大开挖：指坑底面积＞20m2（即大面积）计算同 2）4）人工挖桩孔： V＝3.14×R2×H定额：工程量＝挖土底面积×挖土深度＋放坡土方增量挖土深度：室外地平到垫层下皮挖土底面积：1）挖基坑：(垫层宽＋工作面)×（垫层宽＋工作面）2）挖沟槽： ①条基：（垫层宽＋工作面）×槽长 ②基础梁：（基础梁宽度或垫层宽度＋工作面）×槽长3）放坡土方增量： h>1.5m时 ①挖基坑：折算厚度×h×坑底周长②挖沟槽：折算厚度×h×槽长3、土方回填清单：按体积以m3计算。包括基础回填土和室内回填土。并包括指定范围内的运输1）基础回填： V＝挖土体积－设计室外地坪以下埋设的基础体积2）房心回填： V＝主墙间净面积×回填厚度 定额：1）基础回填：同上2）房心回填：同上4、余亏土运输：清单：按自然方以m3计算（一般不单独列项）。若无法按自然方计算的，可按压实方量*1.15的系数。定额：工程量＝V挖－V回填－V灰土×0.9V挖＝V基坑＋V沟槽V回填＝V基础回填＋V房心回填二、砼计算1、 基础清单：工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。1）带形基础基础长度×截面积2）独立基础同定额下3）满堂基础（有梁式和无梁式）无梁式：V=基础底板面积×板厚—多算部分三角带的体积三角带的体积＝斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积有梁式：V=基础底板面积×板厚+梁断面积×梁长定额：独立基础：工程量＝基础体积阶梯型：V=V1+V2棱台型：V=V1+V2带形基础：同清单2、 柱清单：截面×柱高*柱高：基础上皮至柱顶标高或顶层楼板上皮定额：同上3、梁清单：1）一般梁（基础梁、矩形梁、异形梁） V=梁的断面积×梁长2）圈梁 V=圈梁的断面积×梁长3）过梁 V=过梁的断面积×梁长（L＝洞口宽＋500） 增加的500按图纸说明定额：同上4、墙清单：其工程量按设计图示尺寸以体积以m3计算。墙垛及突出部分并入墙体积内计算。（扣除门窗洞口及单个面积0.3m2以外的孔洞所占体积）定额：工程量＝墙长×高×厚－门窗框面积×墙厚墙长：算至柱侧墙高：从基础（或基础梁）算至梁底（无梁则算至板顶）5、板清单：1）平板按板的净面积×板厚计算。2）无梁板按板和柱帽之和计算。3）各类板（雨蓬、阳台板除外）伸入砖墙内的板头并入板体积内计算。4）栏板是楼梯、阳台、雨蓬、通廊等侧边弯起的垂直部分，起防护及装饰作用。其工程量按垂直投影面积×栏板厚度计算。定额：工程量＝图示面积×板厚 （柱子面积不减）

建设造价信息