遂宁地下车位造价

1、8万的地下车位车位要多少钱的税

地下车位成本计算的两种模式：第一种模式：地下车位有产权，预留车位成本，其成本按照总可售面积与总成本的比例分摊计算。房地产开发企业利用地下基础设施建造的地下车库的成本，如果不能办理产权（如人防车位），则作为公共配套设施处理，在住宅的可售面积中分摊；如果可以办理产权证且能够销售的，即按照可售面积（含住宅＋车位等）与总成本的分摊率预留车位成本。其政策依据是：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（国税发〔2006〕186号）的相关规定及《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）的第十四条和第十七条相关规定。第二种模式：地下车位有产权，预留车位成本，其成本按照直接计入与分配计入相结合方式确定。与第二种模式不同的是，在于车位成本的预留计算方式：车位成本不采取完全的分摊方式计入，而是根据实际情况以直接计入与分配计入相结合的方式确定。此种处理模式的依据是《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）相关规定。另一方面基于房地产企业成本核算的基本原则，也就是遵循“新成本核算制度”第四十三条的规定。望采纳，谢谢！

2、个地下车位，要12万左右，这个车位值不值

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

3、请问地一下车库平米造价是多少？哪位知道？

地下车库平米造百价一般加上通道面积，每个车位面积约在20~25平方米，度地下车库的造价约在2500元/平方米。知地上部分外墙正常涂料，建安成本2000+-，挂砖另算。地下2500+-，主要是防水工程要做道好。34层的如果没有超过100米，不版属于超高层，不需要设避难层，那要比40层的造价小不少权，小200元每平方。

4、大家买小区地下车位多少钱？

首先是要确定车copy位能否办理产权，人防工程的车位是无法办理产权证的。我的意见是必须购买产权车位，否则自身权益无法保护。

产权车位的购买程序跟普通商品房是一样的，首先签订正式的商品房销售合同，合同里面会明确使用性质为“车位”，并且会标注总面积、公摊面积和实际面积，还会附规划图；签订合同后就是去房地产管理部门进行合同备案。

待开发商开具正式销售发票后，缴纳契税、房屋维修基金，然后就可以办理产权证了。产权证上也会注明规划用途是“车位”。

当然，一般一个车位一个价，位置越好、面积越大的车位肯定更贵。从长远角度来看，城市里面停车会越来越难，车位越早买越好。

5、花很多钱买地下车位，划得来吗？

如果车位充足，本身经济条件不满足的情况下，不建议卖地下车位，拥有自己的停车位的好处是更方便。更具体地说，找车位租车位需要时间。当你回家的时候，你得担心家里是否有停车位，从时间成本和精力的角度来看，买个车位非常划算。当你想出去的时候，当你想回来的时候，当你想回家的时候，直接去你的停车位。

如今，许多社区都有许多低级车库和地面车库，其中有一些不是为了美观而建地面车库。主要原因是车太多了，所以如果车太多的话就没有办法建地面车库了！那么，到底该不该买车位呢？如果你的小区有很多停车位，而且物业规划合理，基本上不需要购买。如果目前小区停车位不够，而且小区是新小区，从入住情况来看，后期可能会有更多的家庭买车，然后再买车，而购买停车位也是一种投资。如果假期增加，汽车数量会增加，停车位价格也会上涨。

有几个停车位，有车的人不能擅自停车，所以停车位很有用。和我们小区一样，一位女士开盘时直接买了8个车位，说她亲戚还有20-25万的车位。如果你觉得自己身陷百万到八百万之间，就别想了。毕竟，买一辆好车总比20万买一个车位好。租车一年只要几千元。下雨和下雪都不方便但想想能省下120万美元。

但停车位可以减少汽车损坏，节约资金。没有停车位可以乱停乱放，更不用说有被盗的危险，而且维修费用更高。地下停车位冬暖夏凉，避免风雨，减少汽车自身损耗，降低维修成本;此外，有车位还可以减少洗车次数，节省部分费用。所以买不买车位还得看自己的经济能力和需求。

6、目前在一级中心城市，一个地下车位平均占地多少平米，大约多少造价？

8-10平米左右。造价不好说得看小区规划的车位多少，车位多价格便宜点，车位少价格高一些。一般直接面积乘以房价大致差不多。

7、我近期想买个小区地下停车位开发商说有标准车位和微型车位同样是车位价格相差几万块

记得我08年买车位的那个时候还不存在标准车位和微型车位之说，不经意时看到过南京奥凯特交通设施对于标准车位和微型车位尺寸的说明！没有记错的话标准车位是2.4米*5.3米，适合停中高档加长型车;微型车位是2.2米*4米,适合停两厢或紧凑型三项车。不管哪个都不影响正常使用！希望对你有用！

8、刚15万买了个地下车位，划算吗

如果小区的车位和住房比例悬殊的话，就买个，差不多的话就别买了，还是组吧

9、无产权地下车位，7万一个，值不值

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

10、小区地下停车库一个车位平均占地面积多少?每平米造价多少?

车位实际面积为2.4×6.014.4平方米，按地下室的总面积分摊，要达到35-40平方米一个。一般造价要1400元-2000元（一层地下室）。

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