造价咨询合同

1、建设工程造价咨询合同、监理合同属于合同法中的哪类合同？

建设工程造价咨询合同属于来技术合同，监理合同属于委托合同。技术合同，是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。技术合同的标的与技术有密切联系，不同类型的技术合同有不同的技术内容。技术合同履行环节多，履行期限长。技术合同的法律调整具有多样性。当事人一方具有特定性，通常应当是具有一定专业知识或技能的技术人员。技术合同是双务、有偿合同。建设工程监理合同的全称叫建设工程委托监理合同，也简称源为监理合同，是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人、监理单位称受托人。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，百委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提度；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。

2、建设工程造价咨询合同概念及组成部分有哪些？

《建设工程造价咨询百合同》是一个标准化的合同文件，委托人与工程造价咨询单位就《建设工程造价咨询合同专用条件》中的各条款经过协商达成一致后，只需填写该文件空白栏目，并经合同当事人双方签字盖章度后，造价咨询合同即产生法律效力。《建设工程造价咨询合同版》中明确规定，下列文件均为建设工程造价咨询合同的组成部分：（权1）建设工程造价咨询合同标准条件；（2）建设工程造价咨询合同专用条件；（3）建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。

3、工程造价咨询合同的付款条件怎么写

如果采用固定总价合同应明确是选择固定合同总价还是选择固定合同单价，无论选择哪一种固定价格合同，都必须明确：一定的合同价款的确定方式是与一定施工技术难易程度的施工承包范围相对应的，这就是一定的承包范围的前提条件。在这一前提条件下，按时保质完成工程与按时足额支付价款才相匹配，即工期、质量与价款是在一定承包范围的条件下构成稳定而平衡的结构，构成合意而对等的公平。也就是说，此时三者的关系是静态的。根据建设工程具有影响因素多、周期长、不确定性等特点，承发包双方的矛盾或纠纷往往可以分为三类：第一类是一方或双方没有认识到静态与动态的关系；第二类是对静态的前提条件以及工期、质量与造价三因素的内涵约定不明；第三类是对动态变化后的三因素的关系约定不明甚至没有约定。打破三者的平衡主要有两种情形：1.1.前提条件发生变化主要是增减工程量，即承包范围发生变化，原约定不自然适用增减部分的承包范围的约定，应就增（减）部分另行约定三因素；这种情形因施工承包合同的结算方式的不同可以分为以下两种情况：1.1.1.施工承包合同中采用固定总价的情况若对于超出施工承包合同约定的承包范围而增（减）的工程量，从定性的角度看，能否计算，必须明确该增（减）部分的工程价款是不包括在固定总价内的，也就是承包人可以向发包人要求支付该笔工程价款。从定量的角度看，如何计算，必须明确：有约定从约定，无约定从法定，即承包双方可以就该部分的工程价款协商达成结算方式，可能采用可调价结算方式，也可能采用成本加酬金结算方式，还可能采用固定单价结算方式，当然，也完全可能采用固定总价结算方式。若不能达成协议，只要能证明三点：第一，承包人承建的工程量不属于施工承包合同中的承包范围；第二，证明该额外工程量是发包人指令或同意施工的；第三，承包人确实按照要求实施过施工行为的，承包人就可以主张该部分增加的工程款。根据相关法律规定，该部分的增加工程价款以签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的价格或者标准结算工程价款，即按照政府部门颁布的定额标准或造价信息造价信息作为确定相关工料单价和计取费率的依据.1.2.施工承包合同中采用固定单价的情况固定单价结算方式一般是设计达到一定深度后所采用的结算方式，一般在合同中约定了承包范围内的工程量增（减）幅度。对于超出施工承包合同约定的承包范围工程量的增（减）幅度，处理原则同上。1.2.1前提条件不变，但对价格波动的幅度及引起价格波动的原因是否属于商业风险的认定不清前提条件与价格波动的商业风险是两个必须明确的不同的概念。例如：采用固定单价合同的，首先约定，在本合同的承包范围内的工程量在士10 ％幅度增减范围内，单价不变；若超出此增减幅度范围，如何约定，一种是超出部分不受固定单价的约束而按实结算，未超出部分仍按照合同约定的固定单价结算；另一种是整个工程量的范围内（无论超过部分还是未超过部分）均不再受固定单价的约束而按实结算。其次约定，在前提条件不变情况下，哪些因素使价格发生变化至哪个幅度，允许对固定单价进行调整，并且明确约定如何对约定的固定单价进行调整。实践中，如果承发包双方对此未约定，通常应不作调整，除非出现形势发生重大变化从而显失公平.参考资料：http://www.31zaojia.com/561.html

4、建设工程造价咨询合同

作者jiangjiang我认识了这样一位非常成功预算员，而且是我的一位好朋友。他的一段小故事我讲给大家听。 小L今年40岁左右，原来在一个煤矿上班，由于是在煤矿又是在井下工作，条件非常艰苦，而且安全系数小，煤矿出安全事故是常事。因此，L就不愿上班，旷工是常事儿。一旷工工资就少了，养家糊口就成了问题。咋办 ，改行吧。还好他的息妇儿是搞造价的，而且是一位高手，非常有经验的高手。妻子就说：跟我学预算吧。你想啊两口子能不实心实意的教吗。在家几个月，学的差不多了。出去打工吧，男人吗的挣钱哪。于是他去了一个建筑公司，搞预算他是初学者，心里没底，状着胆子就上任了。还好，由于北方寒冷冬天活少，正好这个公司有一套广联达予算软件，别人都不会用，也没人学，他怀着一颗好奇的心开始弄两下，弄来弄去就弄会了，由于他搞造价是初学，心里没底，讲工资的时候也没敢多要，只给几百块钱吧。这时候学会软件了，跳槽不在这单位干了。然后就去了一个小集团公司应聘。应聘的人就问他你都会啥呀？他说我会广联达予算软件。又说了:那你演示一下吧。L就给演示了一下，一演示招聘的人相中了，于是就到了建经部。原来建经部有搞予算的，是个女的一个人，可是她不会广联达予算软件。这样建经部从他来以后不长时间，这个女的就自动辞职了。这样建经这一块是死逼无奈的落到了 他的身上。 转眼到了年终，开始搞结算了。巧了这个公司正好在一个农场承建了一幢办公大楼，约20000多平方米。连土建带装饰、配套设施预算造价接近5000万。L也没搞过结算呀，就是胆大，自己用广联达予算软件编了一套土建的、装饰的、安装的求别人帮忙，再加上自己的妻子做后盾。就去了农场。审他预算的是农场造价总站的。你要知道在农场造价总站干的可都是建经方面的高手。由于农场是国企办事效率低的惊人一幢办公大楼一审就是3年。这就给L一个学习的极好的机会。再加上L编的预算该要的往上弄，不该要的也往上弄，这样场造价总站的人要想审掉不该要的，就的说出理由，讲出其中的道理，这些理由、道理正是L所要学的。 就是这3年，L不但学会了手算、广联达予算软件还能熟能生巧、而且水、电、暖、消防、智能等安装这方面软件也作的非常好。还学会了如何索赔的技巧，这样这幢大楼结算下来达到5800万，无形中给老板多争取800多万。老板非常满意，L的工资由原来的1500增加到3500，再到年薪10万，还给了他一套120平方米的大房子，配给他一台中档轿车。这样L的房子、票子、车子都有了。而且老板拿他特别为重，成了老板身边的核心人物，由于他是老板身边的人，在老板身边说话有力度，公司所有的员工高看他一眼。想踩他的、拆他台的人也就不敢了。因此，他在这个公司工作起来得心应手，游刃有余，令很多知道他的朋友非常羡慕、佩服的五体投的。 后来我总结:人生就向演戏，社会就是舞台。同样演戏，有的演技很好，有的演技一般。L就是演技很好的那伙人。L的经历还是值的我们学习的。

5、建设工程造价咨询合同属于什么合同

建设工程造价咨询可以归类为技术合同或者委托合同。 我国合同法分则列出了以下15种合同：买卖合同，抄供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，租赁合同，融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合百同，行纪合同，居间合同。以上15种在合同法中专门列出的合同，在法学理论上称为“有名合同”。但并不是只有有名合同才是有效的，凡是人们自愿订立的合同，只要不违反国家的法律法规，不违反社会的公度序良俗，哪怕《合同法》没有专门将它列出也是有效的，同样受国家法律的保护。

6、《建设工程造价咨询合同》的性质？

是技术咨询合同，不属于委托合同

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