楼面造价

1、钢筋混凝土楼板的单位面积造价是多少？

你们都不看题目啊，脑袋进水了，人家问的是“楼板”，而不是单方造价哎！！！

2、一般住宅一平米现浇钢筋混凝土楼板比一平米预制混土楼板造价高多少？

现浇板与百预制板的价差，要看现浇板的板厚,打开间的板是双层双向配筋的(板上面温度筋)。按正常的测算现浇板的价格度比预制板的价格高30%左右。现浇是相对于预制板来说的，现浇是指在知现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。道现在一般的多高层楼房都采用的是现浇楼板。楼板的作用当然是分隔楼层，承受并传递楼面荷载。同时还有隔热，隔声、防水等作用。现浇层和楼板比起来，能增强房专屋的整体性及抗震性，具有较大的属承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。

3、什么是楼面价？什么是楼板价？什么是地面价？

楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。

“楼板价”是指开发商将知已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形道式。

地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

(3)楼面造价扩展资料

楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地回成本。　计算方法　房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系，一是土地本身的价格,二是规划容积率。

公式：

楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率

规划建筑面积=土地面答积×容积率

容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

4、房屋价是楼面价的多少倍

根据2020年2月11日，通常楼面价为楼盘的30%到40%左右，因此，一个净利润为10%的房地产项目，楼盘的楼盘通常为楼面价的2.5倍，这个倍率主要取决于营业商想要赚取多少利润，通常楼面价越高的话，楼盘也就越高。

楼盘通常=楼面地价+建造成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润，楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

而商品房的最终售价包括了楼面价，开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面价是房屋建造的土地成本，即每平方米的土地价格(楼面价只算地面上的，地下部分的面积不算在内)，房屋成本除了土地成本外还有建筑成本；

根据材料人工价格不同一般会有区别，一般每平米1000元左右，楼面价加上建筑成本基本构成了房屋每平米的成本价。

(4)楼面造价扩展资料：

楼盘高的原因

1、经济发展史依赖房地产

一个地区的想要发展史需要依靠经济，而房地产是许多地点经济的主要来源于，在必须程度上还能带动地点经济的发展，因此成为许多小县城收入的支撑点，而且房产占据GDP的比例较大，房地产市场显示波动，也会影响着GDP，还有房地产还能拉动许多产业的发展，导致楼盘经常居高不下。

2、土地费用高

目前许多城市都在兴建住房，从而导致土地资源紧张，物以稀为贵，导致土地费用也不断上涨，从而导致土地的出让金较高，导致房间的售价也相对较高。

3、房间对于家庭的传统思想

中国绝大多数人群经常受到有房子才有家庭的思想影响，导致许多人民在结婚时间都会有买房需求，因此房间的刚需型人民还是较多，许多人经常都在为房间而努力奋斗中，因此房间费用一直居高不下。

5、施工修建一个大概800平米钢结构隔层，楼面采用压型钢板加混凝土组合楼板。请问造价需要多少钱一平米？

钢结构房屋的楼板主要有在压型钢板上现浇混凝土抄形成的组合楼板和非组合楼板、装配整体式钢筋混凝土楼板、装配式楼板等。一般宜采用百组合楼板或非组合楼板；对不超过12层的钢结构尚可采用装配整体式钢筋混凝土楼板，亦可采用装配式楼板或其他轻型楼盖；对超过12层的钢结构必要时可设置水平支撑。采用压型钢板钢筋混凝度土组合楼板和现浇钢筋混凝土楼板时，应与钢梁有可靠连接。采用装配式、装配整体式或轻型楼板时，应将楼板预埋件与钢梁焊接，或采取其他保证楼盖整体性的措施。

6、每平方钢筋混凝土楼面造价

您说的是结构部分造价吗 这个在2400左右 不含内外装修 强电弱电

7、楼面价和楼板价的区别是什么？

内容如下:

“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。

楼面地价 = 招拍挂成交价÷项目地上准建面积x1.03（契税）是8·31土地规范销售后的地价单位，标准是“元每平米”。比如XX地块：8亿÷102400平米x1.03≈8047元每平米。 避免了8·31以前按亩卖地，再由开发商申请容积率的

因为宗地楼面地价=地面地价÷容积率 而地面地价=宗地总地价÷宗地面积(红线面积,不包括代征地面积)难道楼板价是传说的俗称?

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。

看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。

8、楼面价,楼板价,地价分别是什么概念?

1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。 

计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。   

2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。 

计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。 

3、 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。  

计算公式：  楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率  规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

(8)楼面造价扩展资料：

我国目前由于土地不得买卖，“买卖”（具体称为出让和转让）的是有一定使用期限的国有建设用地使用权，人们通常所讲的地价，是出让或都转让国有建设用地使用权的价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权转让国有建设用地使用权所获得的收入，其本质是一次性收取的若干年的地租。

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用；容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积。

比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话，两种方式得出楼面价：楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015亩是1平方米）。楼面地价=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一亩约666.7平方米）

9、一般住宅一平米现浇钢筋混凝土楼板比一平米预制混土楼板造价高多少啊？

现浇板与预制抄板的价差，要看现浇板的板厚,打开间的板是双层双向配筋的(板上面温度筋)。按正常的测算现浇板的价格比预制板的价格高30%左右。现浇是相对于预制板来说的，现浇是指在现场搭好模板，在模板上安装好钢筋，再在模板上浇筑混凝土，然后再拆除模板。现在一般的多高层楼房都采用的是现浇楼板。楼板的作用当然是分隔楼层，承受并袭传递楼面荷载。同时还有隔热，隔声、防水等作用。现浇层和楼板比起来，能增强房屋zd的整体性及抗震性，具有较大的承载力。同时在隔热，隔声、防水等方面也具有一定的优势。

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