工程造价的预结算审核

1、业主如何做好工程预结算的审查和审核

摘要：建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。本文分析了建设工程造价管理的现状，指出工程造价中存在的问题，重点阐述了建设工程预结算审查和审核的重点内容。中图分类号： TU198 文献标识码： A 文章编号：引言建设工程预、结算审查分别是工程项目实施前、投产后必须实施的两个重要造价管理流程。

2、工程造价审核是指什么工作内容？

就是当整个工程竣工后，由施工方对整个项目做竣工结算（包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费、措施费、其他费、规费和税金等），建设方自己或聘请有造价资质的公司对竣工结算进行审核，以最终确定工程的造价。

3、工程造价的审核方法有哪些

工程造价主要的审核方法有以下几种： 1、全面审核法 全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;投资不多的项目，如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好;缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。 2、重点审核法 重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。 3、对比审核法 在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有： (1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性; (2)分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例; (3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例; (4)工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、石、砖、瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。 4、分组计算审查法 就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。 5、筛选法 筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标淮与"基本值"所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。

4、浅谈如何做好工程造价预结算审核

工程造价预结算审核依据主要包括：施工图预算或招标投标工程的合同标价；工程施工合同或施工协议书；设计交底及图纸会审记录资料；设计变更通知单及现场施工变更记录；经监理工程师、建设单位签证认可的施工技术措施；预算外各种施工签证或施工记录；合同中规定采用的定额，材料预算价格，构件、成品价格；工程竣工报告、竣工图及竣工验收单；国家或地区新颁发的有关规定。审核时要审核预结算的编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备。

5、建筑工程预算审核依据一般有哪些？

答：建筑工程预算审核依据是预算编制单位必须遵守技术性和政策性规定。主要有如下一些：（1）设计资料：主要包括工程施工图纸；（2）工程承发包合同或意向协议书；（3）预算定额和费用定额：指编制预算所选用的相应专业预算定额和与之配套使用的费用定额，地区单位估价表和材料预算价格；（4）施工组织设计或技术措施方案：主要依据施工组织设计或技术措施方案对与定额内容不同或不包括的工程内容按规定允许单独列项计价的费用进行审查；（5）工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范和规程：主要依据规范规程、对规定必须发生而定额尚未包括的材料、检验、添加剂等需在预算中列项计算的费用；（6）有关文件规定：主要有工程价款结算文件、材料价材料价格、费用调整等文件规定。

6、工程造价 预结算 是指的什么？

建设工程预结算的主要目的是合理确定和有效控制工程造价，规范预结算行为，更重要的原因还是实现资源优化配置，使投资效益最大化。建设工程预、结算审查分别是工程项目实施前、投产后必须实施的两个重要造价管理流程。工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据，也是签订施工、材料订购合同的重要内容，因此做好这项工作是非常重要的。工程预结算审查要求从业人员应具备全面实时的工程技术、经济、法律、管理知识。工程结算则是衡量工程实施过程是否受控的直接指标和办理财务决算的依据。

7、关于作为工程预结算审核，和施工方对接的问题

预结算审核工作，你单位有专门的操作规定的吧，也与委托单位之间有一些书面约定的版吧。按操权作规定来或书面约定来。举个小例子。如操作规定或约定：随机抽查三项工程量，如多算10%及以上，则结算价全部扣除10%的价款。你就随机抽三项工程量，算一下多算了多少，按此约定操作即可。要对质，就拿出计算公式与对接单位一一对就可以了。吃拿要请等，这些可不要去占手。

8、建筑工程预算审核有依据吗

答：建筑工程预算审核依据是预算编制单位必须遵守技术性和政策性规定。主要有如下一些：（1）设计资料：主要包括工程施工图纸；（2）工程承发包合同或意向协议书；（3）预算定额和费用定额：指编制预算所选用的相应专业预算定额和与之配套使用的费用定额，地区单位估价表和材料预算价格；（4）施工组织设计或技术措施方案：主要依据施工组织设计或技术措施方案对与定额内容不同或不包括的工程内容按规定允许单独列项计价的费用进行审查；（5）工程采用的设计、施工、质量验收等技术规范和规程：主要依据规范规程、对规定必须发生而定额尚未包括的材料、检验、添加剂等需在预算中列项计算的费用；（6）有关文件规定：主要有工程价款结算文件、材料价格、费用调整等文件规定。

9、工程造价预结算审核的控制水平和工程造价预结算审核的多少没有直接的关系

建设项目造价控制是项目管理的三大控制之一，是业主节约资金提高效益的重要手段。工程造价的预结算审核则是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，从而保证项目目标管理的实现。那么如何才能既快又能很好地做好工程造价的预结算审核工作呢?应必须清楚两个问题。(剩余2259字)

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