装饰装修造价指导

1、建筑装修造价和工程造价的区别是什么

一、建筑装修造价

建筑装修造价是指工程预算造价单位（装修公司）对该建筑装饰工程进行预算造价，计算的根据就是装饰工程的设计图纸，以及工程所在地的定额规定。

装修公司在给住户进行装修施工前，很重要的一项工作即是编制工程预算。一般的家庭装修工程预算主要是由直接费、间接费及施工管理费组成，而大型的建筑装修工程还要加上计划利润和税金。直接费是预算的基础，是装修工程中一项基本费用，由材料费、人工费组成。材料费是指直接用于该装修工程的所有材料费用的总和；人工费是指付给施工人员的基本费用。间接费是指装修公司为组织和管理工程施工中所付出的费用，比如：运输费、材料采购保管费、建筑垃圾清运费等等。施上管理费是根据装修公司自身利润目标而定的，它包含了设计费、利润、行业管理费等等，一般收费幅度是工程款总额的6％—15％。对于大型的建筑装修工程，按照国家规定的装修工程预算是由直接费、间接费、计划利润和税金四个部分组成的。在费用划分上与居室装修预算有所不同。

二、工程造价

工程造价的直意就是工程的建造价格。工程计价的三要素：量、价、费。广义上工程造价涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。

从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括：熟悉各专业工程技术规范、造价定额及有关建设管理制度，熟悉各专业工程的计量规则，具有较强的工程量计算能力，能编制项目各阶段造价文件（投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、招标控制价（工程量清单预算）、投标报价、工程结算、竣工决算），熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等。

三、两者区别

1、定义区别

工程造价包含建筑装修造价，建筑装修造价只是工程造价中的一种，工程造价包括：土建造价、安装造价、装饰造价等等（分类方式不一样，说法不一样）

2、收费区别（参考）

（1）收费为造价预算的0.2-0.5%（假设工程造价为100万，那费用为2000-5000）

（2）装饰装修造价收费要比上面的低一些，造价预算的0.1%-0.2%（假设工程造价为100万，工程量计算费用就为1000-2000）

四、造价建议

1、如果你只是计算工程量的话，选择算量公司划算

2、如果你是要造价，想省钱，可以现在找专业的算量公司计算工程量，然后再让人去套价，这样价格要低很多（上述的第二点最划算）。

3、工程量计算时，需要看清工程CAD图纸，按照工程所在地的定额计算工程量。

4、造价预算套价时，一定要按照工程所在地的定额来套价。

2、我是学工程造价的，现在刚做装饰工程的做预算，谁能帮我详细解说一下建筑装饰工程消耗量定额？

《建筑装饰装修工程消耗量定额》装饰定额的编制模式主要两方面的原因：一是与国家的《计价规范》的统一；二是符合目前独立承发包的市场运作模式，其造价已接近或超过土建工程造价，专业的装饰企业逐渐成熟（有别与96预算定额）。 一、消耗量定额的概述： 04《消耗量定额》名称的变化不同于96《预算定额》，其仅反映的是消耗量（由于外省市的定额基本是反映量和价，因此统一对定额名称做了调整）。 一、定额的作用（关键） 国家下一步工程计价采取两种计价模式：其一：定额计价法，计算办法没有改变，但定额仅起到参考作用，作为双方参考的标准，所以定额中应该不出现“消耗量不允许调整”。其二：清单计价法，要求投标方依据《企业定额》自主报价，这种情况下，《消耗量定额》的作用现而易见；另一方面构成项目的综合单价包括（人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险），如果编制装饰清单标底，以《消耗量定额》及预算价、指导价为依据存在两个问题1. 标底没有办法考虑风险因素；2. 预算价、指导价严重背离市场3.在装饰装修项目中存在大量的无法计算项目以及最终按实际面积结算部分4.材料的品种、规格变化大。鉴于以上能否达到招标方的期望值值得商讨（省上对此还没有明确规定）以及在结算时大部分的综合单价要进行重新确定，合同应如何约定。 二、计量单位同国家规范尽可能保持统一（采取自然单位）实际在定额的编制过程中存在很多差异：典型的门窗项目，《消耗量定额》以框面积计算，而《计价规范》以樘计算（在项目特征中还要描述框截面尺寸）。从定额编制的角度，无法按标准图以樘来设置定额项目，造成子目繁琐；从计算的角度，走廊的通窗及阴阳台封闭窗按樘计算，给确定综合单价带来无法预计；再者贴脸项目，《消耗量定额》以m计算，而《计价规范》以m2计算,从当前的设计深度能否达到，造价人员又如何将每樘门的贴脸折算出m2。 三、04版《装饰装修定额消耗量》的项目设置及划分 1.按总体编制原则的要求，在符合《计价规范》及实际施工的前提下，以96《预算定额》（下册）为主线补充编制 《装饰装修定额消耗量》共划分六章 第一章 楼地面工程 第二章 墙柱面工程第三章 天棚工程 第四章 门窗工程 第五章 油漆涂料裱糊工程 第六章 其他工程2.《装饰装修定额消耗量》增加了计算基础 计算基础增加了造型天棚、栏杆栏板扶手、货架柜类的设计简图，其目的在于： （1）说明了定额消耗量的计算基础； （2）增加了定额编制的透明度（例如：柜类、天棚）； （3）实际施工与所附设计简图不符时，准确换算提供可参考的标准。 3.《装饰装修定额消耗量》措施项目费 （1）脚手架：以建筑面积计算（项目以预算定额单项脚手架为主）； （2）垂直运输：以100工日为计量单位（单独设立项目，分包项目单独适用）； （3）超高增加费：以人工费与机械费之和乘以相应定额子目人工、机械降效系数，得出100元为单位的工程量（讲解问题：A装饰超高增加费在不发生分包的情况下，与建筑超高增加费并不重复，因为有装饰子目出现的情况下套用的是两本定额；B如果在超高部分产生多项复杂工艺（如艺术作品等），则相对人工费与机械费水涨船高，以至于产生的这部分费用大于块料等相对较难运输的材料，那么与超高增加的人工、机械降效是否成正比（此条也适用与垂直运输项目）；C清单规范将超高增加费放入综合单价，不易实现，因为无法分摊进具体单个项目，再者与我省定额矛盾；D如将超高增加费调整至措施项目清单，则报价方只有先按《消耗量定额》套用地区基价计算出超高增加费后，才能报价）； （4）已完工程保护（不做介绍）。以上措施项目费不论以面积计算还是以人工费、机械费计算，均以一“项”多少金额列入，尤其在装饰项目，结算时工程量及品种发生较大变化时引起综合单价的调整，措施项目费如何随之调整（合同约定）。 四、建筑装饰装修工程的特性（建筑装饰装修工程区别与其他工程，本身具有的一定特性） 1.建筑装饰装修工程溶有一定的艺术创造性，不仅仅是功能设计，如浮雕、壁画等。通常此类做法都是为了达到一定的装饰效果而必须的，但在定额的编制过程中却无法包罗万象，因此这部分内容，造价要计算，但定额缺额属双方协商定价部分。2.建筑装饰装修工程施工工艺发展快、施工操作规程统一性制定相对滞后。具体反映在定额中，对此编制一般都是在这些做法已经普遍适用或标准图已经完善节点图的情况下进行。不论何种项目采取何种工艺，都是在形成相对稳定、相对成熟的条件下，再制订对应的规则。例如：96《预算定额》中对木护壁、木墙裙等项目施工做法都是龙骨上贴面板，在应用一段时间后，实际的施工情况发展成龙骨+基层板+面板的做法，在已经完全不能适用的情况下04《消耗量定额》对这两种情况均做了处理（标准图上这两种情况均有节点详图）；再者，具体反映到木门项目中，施工及市场情况大多是购买的成品木门，而96《预算定额》全部以制作考虑，完全背离了市场（建筑消耗量定额中的土方也存在类似的问题，这里不做介绍）。 3.建筑装饰装修工程施工标准个体差异性较大。由于众所周知装修标准有高有低、部位有繁有简，具体体现在某一部位上就存在着此类原因。反映到定额当中，最明显、最容易理解的就是措施项目费中垂直运输、超高增加费没有制定以面积来计算的原因（如果以面积计算，必定会产生不论装修标准的高低、部位的繁简，其费用一样）。 4.建筑装饰装修工程材料更新换代频繁。《消耗量定额》将吊顶及其他饰面划分龙骨+基层板+面板的做法，也同样是为了解决基层板、面板当材料发生变化时易于换算。

3、从事装饰装修工程预算都需要考什么证

预算员 预算师 造价员 造价师 报考都有一定的限制条件，多半是工作经验限制。家装预算的话就不太需要了，按市场价套总价就行了。公装套定额的那些是需要证的。

4、装修工程造价是怎样取费的

装饰知工程和普通的工程造价是一样的 计算工程量 套定额 取费 费用汇总 ；只不过装饰的施工工艺比较复杂 施工方法道多变，施工材料种类型号多，本人认为装饰工程的工程量计算相对土建回要简单，但装饰的施工工艺要多结合现场实际情况答，材料价材料价格不太好确认

5、浅谈如何控制装饰装修工程造价

1、监理工程师在建筑百装饰工程投资控制中的作用建筑装饰工程的投资贯穿于整个建设过程，监理工程师对装饰工程的控制工作一般体现在设计和施工阶段，而设计方案的度技术经济比较与审核、装饰工程施工承包合同价的确定、工程变更的控制是监理工程师控制投资的重点.2、正确处理工程变更，有效控制装饰工程造价3、设计审核与设计费要求内合理控制装饰工程，提高装饰设计质量。4、对设计单位的要求要求设计单位出有设计深度和精度的施工图纸。5、慎选施工单位，作好招标工作6、做好工程结容算审计工作做好工程结算工作7、严格把好材料关8、加快市场中介组织建设和严格执业资格准入制度

6、家庭装修工程造价应包括哪些内容

1.家居装修的造价计算方法：直接费＋（直接费×综合系数）＝总造价。直接费用包括：主要材料费＋辅助材料费＋运费＋人工费（其中人工费按工人的地区以及技术工分类，一般是30－80元不等）;综合系数包括：设计费、管理费、各种施工其他费用、利润、税金等。2.单项工程包工包料造价相加总造价。总造价包括:清除施工垃圾费和运费。如果由住户供料或供设备，则应扣除材料款或设备款。家居装饰造价估算，一般采用包工、包部分材料的方法较多，价格经双方协商同意估算，就可以签订合同，在合同中应注明如发生变更，填写增减项目;总造价直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。假如：直接费用为2万元，综合系数为20%的话，则总造价=20,000+（20,000X20%）=24,000元。以上计算房间仅供参考，在实际中还得灵活掌握、仔细计算，不可生搬硬套。2.单项工程包工包料造价相加的总和=总造价 如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。这是非常复杂繁琐的整合，也可以尝试靓家居套餐，省时省心

7、建筑装饰装修工程预算的作用有哪些

建筑装饰工程预算是根据装饰设计图纸、建筑装饰工程预算定额及相应的取费标准编制的预算文件。其作用为:1、建筑装饰工程预算是确定工程造价，以及施工单位和建设单位进行工程结算的依据。2、建筑装饰工程预算是银行拨付工程价款，并监督甲乙双方进行工程结算的依据。3、在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底，施工单位投标报价的依据。4、建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据。5、建筑工程预算是做好工程进展阶段的备工备料和计划安排的主要依据。　

8、装饰装修造价与建筑工程造价区别

本人认为最基本的就是要先学好土建，因为这是建筑市场最来基本的东西，虽然现在没有桥梁这些吃香，但是你只要先学了土建，后面源再来增项其他的专业就对你来说是很简单的了！但是如果你先学的其他东西百，还不一定懂土建，劝你先打好建筑底子，这就是度为什么大学专业默认是土建，而不是安装、装饰等等了！而且问二级建造师中6个专业中没有装饰和安装答，全部都容在土建这一块了，所以你考试还是必须选这项

9、装饰装修工程造价含义

装饰装修工程造价是要准确的含义，还是指所含的内容所含的内容，简单就是装饰工程所需要的施工造价由人 材 机 等相关费用要参照当地的规范文件执行供参考

工程招标价