个人墓地造价

1、墓地多少一平方

通常来说现在的多数公墓卖墓地不是按平方算，都是建成一个成品墓按整个墓位算价钱的。只有少数公墓是以多少钱一个平方米算。要知道价钱，主要是看你所选择的位置了，如果在北京上海等大城市相对基数较贵，甚至超过一两万一平米，如果是在小县城的话可能只有一千多一平米，跟房价相似

2、北京墓地价格表

了解北京郊区墓地价格也就是这些地区的墓地价格。现在分区域说明一下这些地方墓地的价格范围。

北京公墓价格大全,各区县陵园墓地价格实时动态参考数据

3、个人如何开发墓地

法律规定个人无法开发墓地目前，我国的公墓经营没有对个人开放。现在的公墓主要有以下两种形式：一、经营性公墓： （1）经营性公墓应由殡葬管理部门直接兴办，也可以和有条件的乡、村联办。这类公墓主要安葬本地死亡居民的骨灰盒或遗体，有条件的也可以埋葬外地死亡居民的骨灰盒或遗体。 （2）凡兴办经营性公墓，应报省、自治区、直辖市民政厅、局审批，所需土地向当地土地局管理部门提出申请。二、公益公墓：（1）公益性公墓是以乡、村为单位建立的地区性公共服务设施。原则上只准埋葬本乡、本村死亡居民的骨灰盒或遗体，不得对外经营。（2）这类公墓应由乡镇政府统一规划，所需土地向土地管理部门提出申请，并报县、市人民政府批准。（3）公益性公墓由兴建的乡、村负责管理，业务上受民政或殡葬管理部门指导 。

4、一个墓园建设成本大概需要多少啊？

一个墓园建设成本大概要多少？这个就要看你的这个墓园的规模了，如果规模小的话，肯定要不了多少钱，如果规模大的话。那可能就太吓人了

5、一个人死去之后办葬礼和加买个墓地一共要多少钱呀？

我这人不迷信。。我觉得如果你也能做到的话来个“木葬”具体叫什么葬我也忘了，就是把骨灰葬在自己种的树下，有一个类似墓园的地方专门搞这种葬礼，你每年还好对着树拜一拜，很生态环抱的，现在墓地占地很大的浪费市区土地，“木葬”等于是造了片森林呢。如果你索性想把亲人记在心里，那就海葬，把骨灰洒海里。我也很爱我的亲人，但并不表示为他们立个墓碑就是对他们怎么怎么好了，都是放屁，生前对他们好就足够了，立个墓碑贴张照片就算瞻仰遗容拉，我呸，都是走形式，表面工夫。

6、买了墓地还需要交墓地管理费吗?

超出年限需要缴纳管理费，目前的一个使用周期是20年，到期后可以继续缴纳下一个周期管理费。

根据《公墓管理暂行办法》规定：

第十六条 未经批准，公益性公墓不得对外经营殡仪业务。经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。墓穴地要节约。

第十七条 凡在经营性公墓内安葬骨灰或遗体的，丧主应按规定交纳墓穴租用费、建墓工料费、安葬费和护墓管理费。

根据《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》规定：

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相关报道：

公墓只能使用20年？ 民政部门：可再缴管理费续用

清明节期间，又有关于“墓地使用限期只有20年”的说法在坊间流传、热议。成都市民魏女士称，逝去的父亲“安土重迁”，传言令她不安。

对此，民政部相关部门负责人解释，“只能使用20年”系误读，《公墓管理暂行办法》规定20年使用周期，是出于20年一代人的考虑。在现实中，期满20年后，如果丧主还想继续使用墓穴，可以再缴管理费。

四川省民政厅及成都市民政局相关负责人昨（4）日均表示，对于墓穴使用年限，地方殡葬管理条例目前未作相关规定。成都市民政局介绍，市民只要继续缴纳管理费，墓穴都将妥善维护和保存。市民担忧20年的说法是否可信？

“网上说，墓地只能使用20年，这是真的吗？20年后，又该怎么办？我好焦虑。”成都市民魏女士说，去年，父亲去世，四个姊妹花上万元买下墓位时，并没听说20年的年限问题。

随着网上的一则传言，如魏女士般担心的市民越来越多。传言是否属实？相关部门又是如何规定的呢？

记者梳理发现，相关规定中确实出现过“20年”，但与传言有所不同。“20年”最早出现于1992年民政部出台的《公墓管理暂行办法》，其中第十六条规定，经营性公墓的墓穴管理费，一次性收取不得超过20年。此外，在1998年《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》中，也规定“今后墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个期限”。

在《殡葬管理条例》中，同样没有规定公墓使用期限，其中有关的规定是：严格限制公墓墓穴占地面积和使用年限，按照规划允许土葬或者允许埋葬骨灰的，埋葬遗体或者埋葬骨灰的墓穴占地面积和使用年限，由省、自治区、直辖市人民政府按照节约土地、不占耕地的原则规定。在地方条例中，北京市及武汉市规定，墓穴及骨灰格位的一个使用周期最长为20年，期满后可以续租。

部门回应：续用墓穴，可再缴管理费

过了20年之后，又该怎样呢？民政部社会事务司殡葬管理处负责人表示，《公墓管理暂行办法》规定的20年使用周期是出于20年一代人的考虑。在现实中，使用满20年后，如果丧主还想继续使用墓穴，可以再缴管理费。对于无人认领或者不交管理费的骨灰，都会统一下葬，体现对逝者的尊重。

该负责人表示，现行殡葬管理法规和规范性文件仅规定墓地和骨灰存放格位的使用年限原则上以20年为一个周期，将墓地使用与格位存放相混淆，没有明确界定墓地使用性质以及20年之后继续使用需交纳哪些费用，导致在解决“一个使用周期20年”“续费”等问题上政策失据。

他建议说，今后应该立法明确公墓价格构成和墓位使用年限，规定墓位使用年限应根据公墓用地的使用年限确定，格位租赁期限由当事人约定；规范公墓墓位销售或格位租赁合同，明确墓位使用或格位租赁一次性交纳的费用及收费项目构成，消除公众对墓位“最长使用20年”的错误认识。

4月4日，省民政厅相关负责人介绍，四川省目前未对墓穴使用年限作出相关规定。成都市民政局有关负责人也回应称，市民只要继续缴纳管理费，墓穴都将妥善维护和保存。

公墓表态

墓穴到期，不会随意处理

成都市殡葬协会秘书长李崇禄说，曾有市民就使用墓穴年限问题询问，他告知对方：“即使到了20年后，我们也不可能把墓地随意处置，而是继续维护”。目前，成都市规定，管理费缴纳周期为5年，管理费由物价部门统一核定。

成都多家经营性公墓称，出现了拖欠管理费的情况，也不会擅自对到期的墓地进行处理。“有时，我们会通过贴纸条的方式，提醒家人与总台联系。”磨盘山公墓相关负责人告诉记者，公墓内下葬时间超过20年的却不多。即使超过20年，也没有重新办理手续，公墓方面也会继续维护工作。

7、在上海一个人死去后的丧葬费和买个墓地大概要多少钱呢？

享有社保养老金的人员死亡后可以有1.5万左右的丧葬费，墓地的价格差别很大，单穴在4-5万，双穴在9.-10万左右。

8、私人开发公墓国家政策是怎么样的？

经营性公墓由殡葬事业单位建立，不是任何单位和个人都可以建设的。

公墓是为城乡居民提供安葬骨灰和遗体的公共设施。公墓分为公益性公墓和经营性公墓。公益性公墓是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地。经营性公墓是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地，属于第三产业。

民政部《公墓管理暂行办法》第五条 ：公益性公墓由村民委员会建立。经营性公墓由殡葬事业单位建立

第六条：民政部是全国公墓的主管部门，负责制定公墓建设的政策法规和总体规划，进行宏观指导。县级以上各级民政部门是本行政区域内的公墓主管部门,负责贯彻执行国家公墓政策法规,对本行政区域内的公墓建设和发展进行具体指导。

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公益性公墓是指各级人民政府和村（居）民委员会建立的，为公民提供骨灰安葬或安放的非营利性墓地、存放设施和纪念设施。

近年来，积极推进殡葬改革，加强节地生态安葬设施建设，实行普惠型的福利化殡葬政策，减轻了群众的丧葬负担，但也存在着公益性公墓没有规划、没有审批、不够规范、超标准以及私自对外出售等问题。

1、民政部门。发挥殡葬主管部门的职能作用，研究制定有关政策、标准和审批程序，牵头编制公益性公墓建设规划，推进殡葬改革，加强对公益性公墓建设、管理的指导和协调。

会同发展改革、国土资源、规划、林业、环保等部门对公益性公墓进行审批（备案），对未经审批的公益性公墓进行依法查处。对墓穴占地面积超过规定标准的进行依法查处。会同工商部门做好殡葬设备及用品等监督管理工作，对公益性公墓从事违法经营活动的进行依法查处。

2、财政部门。建立殡葬事业公共财政投入机制和稳定的资金保障制度，保障公益性公墓规划编制和建设管理的经费投入，对骨灰撒散、树葬、花葬、壁葬、海葬等绿色生态葬法实行补贴奖励。

3、国土资源部门。会同民政部门编制公益性公墓建设规划，并将其纳入土地利用总体规划。负责公益性公墓用地审批手续的办理。

严禁占用耕地建造墓地，对违反土地利用总体规划、擅自占用除林地及城市规划区内规划建设用地以外的土地私修乱建墓地的，依法予以查处，并责令其限期拆除、恢复地貌。

9、在上海一个人死去后的丧葬费和买个墓地的钱大概要多少呢？

这本不应该是一个经济问题,但是因为监管和投入不足,任其畸形发展,现在却成了一种经济现象,难以想像,还有那么多人在发死人财,唉,难怪有人说死不起了,殡葬业暴利远超房地产 2003年以来，殡葬业一直名列“中国十大暴利行业”榜单，反“殡葬暴利”的呼声越来越高，民间资本陆续进入殡葬行业，垄断正在被打破，各地政府也在积极推进关注低收入群体的阳光殡葬。然而，殡葬费用不降反升，殡葬业暴利愈演愈烈。 记者近日在调研中发现，垄断并非殡葬暴利根本原因，仅仅打破垄断是遏制不了殡葬暴利的，只有实施价格控制，严格监管才能斩断暴利根源。 体制内外同样暴利 民政部社会福利和社会事务司高月玲处长说，目前殡仪服务、丧葬用品、墓穴建设和销售，都已经放开了，准许民营企业进入，全国的状况是国企、民企约各占50%，殡葬业的暴利无论国企、民企同样存在，其价格之高、利润之厚，民政部门也认为是暴利，但这种暴利并不是大家认为的那样是由于民政部门垄断造成的。 这就解释了为何打破殡葬业原有的行政垄断后，殡葬费用仍然较高的原因：因为破除垄断对体制外的“暴利”无所触动，比如非法经营的“黑殡葬”谋取的暴利；比如个别产品如骨灰盒、墓穴的暴利。 北京市殡葬管理处副处长姜晓刚介绍说，殡葬业收费主要有四个方面，暴利主要源于后三个方面： ——传统火葬服务。包括遗体接运、火化、骨灰寄存等，收费标准由物价部门核定。北京市殡仪馆火化一具遗体的收费标准为380元，骨灰寄存一年50元，运送尸体的费用为5元/公里。传统的老三样服务其实是保本甚至亏损经营，每火化一具遗体，殡仪馆要赔一两百元，因此这一块不存在暴利。 ——殡仪服务。包括收殓、冷藏、防腐、整容、消毒、穿衣、租用遗体告别礼厅等，市场定价，物价部门批准。 ——丧葬用品。包括骨灰盒、包尸袋、礼厅布置、花圈、寿衣、香烛、音乐、鲜花等，市场调节、物价部门批准。 ——墓穴、骨灰格位。这是所有项目中利润空间最大的，远远超过优质房地产。 利润是成本的15倍 2004年中国民政统计年鉴的数据显示，我国殡葬业年收入75亿，年利润率是14.6%，殡葬业整体上没有暴利。但是微观上看，个别产品、个别地方、个别企业暴利现象不断。 “殡葬业分为殡与葬，利润差异巨大，个别项目和产品利润高达2000%。”上海理工大学教授乔宽元告诉记者，“其中最为突出的就是墓穴、殡仪服务和骨灰盒。” 姜晓刚说，目前北京市经民政部门批准的合法公墓有33处，还有26处公益性公墓，墓穴的均价已经超过一万元，最便宜的2000元、3000元，也有几十万、上百万的豪华墓地，骨灰格位价格在5000元至一万元。 一名业内人士告诉记者，陵园墓地开发的利润，远远超过房地产业。陵园、墓地除了手续不好办理以外，运作成本都不高，利润却相当惊人。目前较为流行的做法为，与当地村委会、乡镇或者民政局合作，由对方出地，老板投资；即使征地，由于一般是偏远山地，地价也不高，一般每亩土地征地费用不过数万元，加上平整、绿化投入每亩5万元，道路、花岗石装修等投入最多5万元，折算下来，每亩土地成本不过20万元。 但一亩土地一般可修建350个墓位，即使按照每个墓穴销售价一万元计算，每亩土地上所建墓地的销售额可达350万元。根据财政部、国家税务总局的规定，公墓是免收营业税的，因此除去单个墓穴石料的钱（按20%匡算）和土地成本，开发商的利润近400%。 这还只是最为保守的估算，墓穴价位越高，暴利空间越大，一般来说，利润是成本的10至15倍左右。价格超过10万元的豪华墓地，占地与普通墓穴相差不大，仅仅是“风水”和石料较好，开发商从中赚得更多。 在殡仪服务方面，北京市数十家医院的太平间与殡仪馆展开了充分竞争。服务项目五花八门，北大第一医院太平间的公开收费卡上，殡仪服务费多达10余项，其中看遗体要每次收取10元，净身300元，剪脚指甲100元，剪手指甲50元，穿衣150元，还有一项笼统的服务费每次20元，告别每场600元，成本不过五六十元的寿衣在这里卖到上千元……一位丧者家属告诉记者，在这里一场告别仪式至少得花费3000元。 在殡葬用品方面，记者以普

10、修建一个公墓人工工资是多少，材料费是多少？

人工费与材料费大概比例为1:6到1:4之间。随着人工费用的不断提高，人工费已占总造价的10%~15%，现在某些地方已经达到甚至超过总造价的20%，材料费不低于60%总造价，多为80%左右。

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