房子造价师

1、房屋造价工程师具体做什么.具体详细点大在线等 急 急 急

一般从事工程造价的估算(项目立项阶段),概算(项目初步设计阶段),预算(施工图阶段),结算(项目竣工验收阶段),还有可以从事工程招投标代理,工程项目全过程管理.其实以上工作都是工程实施不同阶段的工程造价管理.

2、询问房子造价成本?

你这种毛坯房的造价大概是每平方450元左右，单层的面积在100平方，所以单层的造价差不多4.5万这样。整栋的话是两层半，大概要十万左右。

3、房地产里的安装造价师的工作内容？

开发商招标控制价（标底）百，设计成本控制。施工阶段控制变更签证，后面就是结算度。甲方思维与乙方思维转知变，甲方比乙方成本更全面。希望对你有帮助 来自职Q用户：余先生建筑工程道管理已经相当成熟与规范了，想了解相应职位工作内回容，可以查查对应的规范答与标准。一查一个准。😄 来自职Q用户：匿名用户

4、迈克尔杰克逊的房子造价师多少？

你说的是梦幻庄园，2600W到3000W美元之间 ，Neverland，这个坐落于Santa Ynez山谷，占地2800英亩的美丽牧场内，是杰克逊于1988年花3000万美元容左右买下的。后来这个超级巨星对它进行了改建，以童话《彼得·潘》里的乐土为之命名，并添加了游乐园、动物园等设施。这里成为了流行之王避世的梦幻之地，并接待了无数病患残疾儿童前去游玩。这里一度是全球亿万歌迷心中的圣地。2004年，“今晚娱乐”节目曾对这块地皮估价为1.2亿美元。 然而这座梦幻庄园已经不复存在了。09年前刚以3500万美元的价格卖给了一个房产公司，因为这是娈童冤案的指控地，MJ再也不需要这个伤心之地了。但是MJ还是葬在梦幻庄园，房地场公司决定为MJ留下一丝乐土，他的墓旁边名为乐土。也就是世外桃源。是MJ的亲人与朋友商议后决定把他埋葬于于这里，可以让她在天堂继续聆听儿童的欢乐，愿她在天堂永生，我也是MJ的歌迷，有什么疑问可以追问

5、房产公司里有没有工程造价师的？

房产公司里有工程造价师的。建筑工程造价人员的工作职责是：1、开发单位的造价人员在开发前期要做出建筑概算，在设计阶百段前期做出设计概算，在设计完成后要根据设计图纸做出设计图纸预算。2、在施工前期开发单位的造价员度要做出招标文件及标底，施工单位的造价员则要根据招标文件的要求做出投标文件及投标报价，不实行招投标的工程，则开发单位与施工单位的造价员都要准确做出施工图预算。3、在问施工过程中，施工单位的造价员要根据施工进度及合同的要求，及时做出施工进度结算书，根据合同要求报给监理单位或答开发单位，而开发单位的造价员则要根据实际工程进度，审核施工单位上报的进度结算书，及时出具内是否拨付工程进度款及拨付多少进度款的书面文件。4、在工程结束容后，施工单位的造价员要根据合同、施工中的鉴证、相关证明及工程所在地的结算文件做出工程结算。开发单位的造价员也要审核工程结算。

6、在房地产估计公司上班 可以考造价师么？

可以 年纪大了什么都能考，公司盖个章证明下工作经历就行了

7、已经建好的房子要怎么评估当时的造价？

如果是评估以前年度建成的房屋造价，可以根据房屋的百建筑面积、建筑结构、层数、内外装修程度以及配套设备度安装情况等，结合建成年代的建筑市场材料价材料价格、人工成本、机械费用等，以及当时当地的建筑工程取费标准，由造价工程师或资产评估师来测算房屋的建筑造价，如果不知需要非常精确，也可以根据建筑面积道、建筑结构等房屋基本特征，参考当地工程造价管理站发布的同类建筑物工程造价经济指标（即单方造价）进行回适当调整修正，得到所评估房屋的成本造价，再乘以建筑面积，即为房屋的整体造价。如果需要这方面的评估答报告，一般的评估公司都可以承接这方面的业务。

8、现在的房价越来越高，那实际上的房子造价要多少钱？

如果单指房子造价，一平米2000元左右足以，所以100平米房子造价也就20万元左右。当然，这还是高层的价格，如果是多层房子造价，也就是十几万元。

但是房子的造价和房子的成本是两码事，一般我们说房子的造价主要是土建工程，给排水，消防电梯等配套设施，这些项目总体加起来高层一般2000元左右，多层1000元左右。

不同的地区材料运输和工人工资等成本存在一定差异，价格也会相应的，上下浮动，现在一套房动不动就是上百万，上千万。但实际100平房子造价多少呢？

对于商品房的成本来说，房子的造价只是其中一部分。由于其他因素的不同，房子造价占房子的成本也会有很大的差异，拿小城市来说，一般房子本身的造价占房子成本的一大部分。比如很多县城或乡镇的房价就在2000元左右一平米。

但是对于大城市来说，房子的造价占成本的比例就很低了，比如北上广深等城市的楼面，地价几万也很正常，只是地价的成本就已经是房子造价的10倍。而且大城市的人本身对房子所在小区的品质要求也很高，所以整个小区的园林成本也是非常高的，另外，再加上营销成本，融资成本等等，所以房子的整体成本就高了。

特别是近期，大家对新房的体会是价格不断攀升，但是房子的成本是一定，所以房子的售价和成本虽然有一点关系，但是绝对不是一码事。决定房价的因素有很多，但是其实对房价影响最大的还是人们的预期，当一个地区受到一些政策或者经济形式向好的影响时，房价自然跟着上涨。

但是在上涨的过程中，开发商又给购房者增加了很多美好的愿景，提高了购房者对房子未来的预期，高房价自然被接受。房价也就必然上涨了，对我们买房者来说，看看房子的造价是没有意义的，因为谁也不可能把最好的房子成本价就卖给你，行情好的时候，开发商可能会多赚一些，买房者就要多付出一些。

9、学房地产专业的可以考造价工程师么 ？

百度：设计征程，你可以看到他们的网站，你要有这方面的百一点基础才可以，因为你是学房地产的所以肯定对着方面都有了解的，建议你去参加一个培训，进度行系统化的培训，工作后有经验了再去考试，现在企业还是重回视能力的，为了你长期的发展，你还是先学习吧答！看看那个网站，他们是专门从事工程设计类培训的教育机构，挺好的！

10、房地产估价师和造价师哪个难考，房地产估价师和造价师

房地产估价师和造价师相对来说都不难考，房地产估价师相对容易一些。造价师2018出了新考试政策，成绩改成了4年滚动。1、 造价工程师考试分为一级造价工程师和二级造价工程师，原造价工程师考试等同于一级造价工程师；2、 一级造价工程师由原来的2个专业方向改为4个专业方向，分别为：土木建筑工程、安装工程、交通运输工程、水利工程；3、 一级造价工程师报考条件变化中，针对报考专业变化较大，专业要求为9大专业，非本专业考生也可以考，只增加一年工作年限，具体专业要求为：土木建筑、水利、装备制作、交通运输、电子信息、财经商贸、工学、管理学和经济学；4、 一级造价工程师考试周期由原来的2年内通过改为4年内通过；5、 二级造价工程师由原造价员考试改变而来，考试科目同原造价员考试科目，原造价员证书效用不变。已经取消的公路水运工程造价人员资格证书以及水利工程造价工程师资格证书的效用不变。但专业技术人员取得一级造价工程师、二级造价工程师职业资格，可认定其具备工程师、助理工程师职称，并可作为申报高一级职称的条件。6、 因此，建议取得造价员证书的考生更改考取二级或一级造价工程师资格证书；7、 二级造价工程师考2个科目，2年内通过考试，造价和工程管理本科学历还可以免考一科；8、 二级造价工程师原则上在所在行政区域内有效，考试每年不少于一次。

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