老旧小区改造价值
1、老旧小区改造是否对业主有补偿
老旧小区改造对业主的补偿：
1、在拆迁人与被拆迁人的拆迁安置协议中有。
2、如果不同意可以协商，协商不成的，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
3、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
4、房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。
(1)老旧小区改造价值扩展资料：
拆迁补偿方式：货币补偿。
1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
2、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
3、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
4、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。
2、老旧小区改造的意义有哪些？
老旧小区改造是一项长期的系统工程，需要系统谋划和稳步推进。在前期规划环节，老旧小区改造要保护好城市的历史文化记忆，总体来看，老旧小区改造涉及改造、运营以及公共服务供给等费用，资金需求总规模非常大。
3、老旧小区房子改造那些地方最花钱？
老旧小区房子如果改造的话，最花钱的地方就是水管和电表，这些政府都会补助一部分，其他的需要自己重新花钱的。
4、谈谈你对老旧小区改造的看法,写一篇文章。
这是一个全能而又现代化的房子。房子的地板是用高极合成木制成的，不仅美观，而且还能释放负离子。地板上一尘不染，为什么呢？因为在地板下，安装着一个地下吸尘器，纸屑刚刚落地，就会被地下吸尘器吸走，丢进垃圾桶里。墙壁更新奇！假如你认为墙壁脏了呢，就把贴在墙上的墙纸撕掉，10分钟之后，墙上的墙纸会自动再生，真方便呀！墙纸还可以吸收太阳能呢。冬天，墙纸把夏天吸收的太阳能释放出来，顿时让你仿佛置身在暖和的春天里；夏天，墙纸把冬天吸收的冷空气释放出来，让屋子里马上凉爽起来，冬暖夏凉，多好的墙纸呀！玻璃也不一般。它不仅色彩鲜艳，还可以挡住紫外线，更重要的是，它可以挡住噪音！房子的家具还可以相互移动的呢！你只要在总控制电脑上输入你想要调换的家具，按一下回车键，呀！一刹那间，两个家具就换了位置，有了这项功能，你再也不用费力搬家具了！如此好的设备，万一被人偷去怎么办？不要急！有多功能门呢！假如有客人上门，门就会自动开，让客人进去，然后打电话通知主人，假如主人说不熟悉这个人的话，那多功能门就会自动反锁，把“客人”锁在屋里，让小偷有进无出，然后报110叫警察来捉拿。未来的房子是多么的方便而且实用呀！同学们，让我们一起用自已的聪明，一起来创造未来的房子吧！这篇文章从地板、墙壁、家具、防盗这几个方面来展开想象，不得不感叹，作者的想象力真是太丰富了，尤其是对防盗这一功能的描写，把想象的神奇发挥到极致。没有梦想，就没有未来，相信小作者一定会美梦成真的！
5、关于老旧小区改造？
这个你着急也没有办法，就得等政府的统一规划的。改造一个老旧小区，那其中涉及到的事情很多的，政府如果没有规划好那是不会随便就动的。
6、对于老旧小区，究竟是拆迁好，还是加装改造好？
我认为应该是拆除重建更好，拆除后政府可以拍卖土地，对于财政是一笔可观的收入；新建设的房屋从质量和使用上更有保障，更加人性化，房屋结构与居住区域也会比旧小区好，环境和绿化可以更好地设计和规化；与其在旧房子改造上投资，不如把有限的资源用在新房的设计和建设上。所以，把钱用在旧房改造上就等同于在浪费资金，把有限的资源用于旧改其效果并不尽如人意。
改造还是重建，这是政府的事，我就我住的地方，谈谈我的观点。我住的是老小区，但是重建是不可能的。是市中心地带，距离火车站，医院，公园都近。特别是房子是学区房，重点小学，重点初中，重点高中，不夸张地说考入重点高中，就差不多等于一脚迈了重点大学的门了。房价现在2万左右一平，还有上涨的空间。因为学校不让择校了，上重点学校，得户口所在地。
这里楼房还多，哪个开发商来这里开发，门市门店还多，土地还贵，拆迁款得多少钱？谁也不能倒贴来这里开发吧。改造也可以，不改造也没啥说的。老小区你还能像新建的楼房啊。老小区改造就是新瓶装旧酒，实质咋改造。线路也是旧的，暖气也不太热。冬天又不算冷，能维持。
7、老旧小区改造
你好，如果家里有些东西不想让外人看到，完全可以这样做。害人之心不可有，防人之心不可无。
8、对于老旧小区，是拆掉重建好，还是改造好？
我来给大家具体分析一下拆迁或者改造这个问题！
我个人觉得的话老小区拆迁重建是比较好的一个方案，很多人估计也是这样想的，但是也和地方发展有比较大的关系，也不是绝对的。当然也不能说改造不好，无论是改造还是拆迁，都比保持原样好！
去年以来，国家开始全面推进城镇老旧小区改造。得知这个消息之后，我有位朋友感到有些茫然。他在县城有一套比较小的老房子，属于典型的老旧小区，始建于上世纪八十年代初。 原来他们小区一直被列为棚改规划，但因种种原因一直没有付诸实施，如今朋友已经买了另一套新房子，可是这套老房子竟然有些鸡肋，如果卖，价格不合算，拆迁当然有价值，现在看来是遥遥无期。不知道，接下来的改造，会是怎么样？ 1：什么是老旧小区改造？
这与之前推行多年的棚改政策有所区别。目前的老旧小区改造，是在现有小区的基础上升级改造，主要是改善小区基础设施环境，提升服务功能，完善治理机制，优化小区居住环境，提升居民的获得感、幸福感和安全感。 之前的棚改，应该主要还是大拆大建，完全推倒重来，居民们拿到拆迁款之后，再住进新房子，原地方已经建起了新的住宅小区或商业区，以及其它。 所以，去年以来的老旧小区改造工作，主要是摸清底子和居民改造愿望，从而确定老旧小区改造的标准和对象范围。另外就是确定投融资机制，钱从哪里来？还有就是顺应群众意愿，积极发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。 这样来看，老旧小区改造是一个综合性的改造工程。 2：彻底拆迁与加装改造哪个更好？
这个还真不能一概而论，应该各有客观实际，效果也是各有利弊。 彻底拆迁，能够给城市面貌来一个大改善，完全按照全新的设计来打造，无论是房子的风格、样式，还是基础设施和环境的改善，肯定都是不一样的。不少地方老旧小区经过大拆大建之后，不只是小区环境，而且周边环境都呈现出大变样。
毕竟有的老旧小区已经过去多年，不拆掉重建，有的已经远远跟不上时代。 不过，彻底拆迁也有不少弊端。一是抬高了房价。尤其是货币化安置方式，在一些三四五线城市，也是大大抬高了房价。二是催生一些懒散的拆二代。我曾经坐过一个网约车，他就属于拆二代，在一线城市里有三套房子，本来是不愁钱花，只是不想和其他拆二代那样，天天泡在牌桌上，所以才出来干点活，不想就此沉沦下去。三是成本太高。如此大拆大建，成本也是很高的，花掉的钱也不少。
而就加装改造来说，也要根据各自不同的情形，有的老旧小区还能够进行改造，但是有的小区恐怕也不行了，主要在于基础条件太差。比如房屋质量还行不行？比如停车场改造之后能否满足需求？在这方面，不少老旧小区的确存在很大缺陷。 但是，一般来说，老旧小区只要在水电、通信、燃气、停车场、绿化、安全防范、电梯加装等方面完成改造之后，还是可以大大提高品质的，这样来看，改造的成本要小得多，也能达到不错的效果。城市的品质由此提升，居民的居住环境得到改善，房屋的价值也自然会提升。
3：以改造为契机，提升小区治理水平应是重中之重。
有一个社区在开展老旧小区改造时，先是组织社区志愿者挨家挨户走访，征求居民意见，发现大家意见很不统一。于是当地街道决定举行小区论坛，将街道干部、县直职能部门的同志，以及上百名居民代表组织起来，就志愿者们收集的问题，大家进行公开对话，一一予以解决，最终取得了很好的效果。 这就是，居民的事情居民说、居民办。
还有一个方面，就是要采取市场运作的方式，积极引导社会资金投入，比如通过广告投放、充电设施、智能快递箱等收费性服务设施建设，将老旧小区改造与增值服务开发相结合，弥补老旧小区改造资金缺口。 有位县里的领导说，老旧小区的改造不能只是停留在硬件建设方面，更重要的是要提升小区治理水平。一方面要以此为契机，动员居民积极参与改造、积极承担义务，从而形成群众参与社会治理的机制，以解决城市居民之间互不熟悉、互不往来的窘境。 另一方面要优化、提升物业服务水平，让小区业委会、物业公司、社区形成良好的运行机制，从而大大减少物业纠纷，提升小区安全防范和文明建设水平。这或许才是老旧小区改造的真正意义所在。不只是呈现一个外观漂亮的小区，更要有一个内涵丰富、安全文明的小区。
9、老旧小区改造国家最新政策哪些规定？
老旧小区改造包括方面：
1、小区公共设施改造：老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响，存在着很多安全隐患。改造老旧小区的公共设施，主要包括消防水源和消防设施等，对电气的改造，对燃气的敷设，改造消防通道以及电梯等。同时还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。
2、小区环境的改造：为了提高小区的绿化水平，让小区看起来干净整洁，对于地面破损进行修补，清理小区的违章建设，恢复小区的绿化带。对小区的墙面进行粉刷，把墙上的牛皮广告彻底清除，优化小区的整体环境。
3、小区房子室内改造：老旧小区的房子时间年限都很长，供暖设施落后，将其改造成两块板砖样式，对于老旧小区的地板砖，改造成80厘米乘以80厘米的地板砖。
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