房子实际造价

1、100平方房子造价多少钱，100平方房子造价多少

作为一个初次装修的业主，首先，你作为一个初次装修的业主，要向你身边朋友或者邻居多请教装修经验；其次，你要多了解一下周边装修行情。然后，要从侧面了解一下你所要找的这个公司口碑怎么样。会不会中途加钱，水电会不会预收，装修有没有预付款百分之多少。报价会不会是预算，会不会按实际测量来价格等等。以上这些都是为了让我们的装修愉快的进行，至少我们可以知道在整个装修过程中会花到多少钱，会不会超过自己的装修预算。如果有价格上浮百分之几，或者是水电预收限制数量，预付款百分之四五十，按实际测量什么的，那你就要注意了。预算还是报价都没有问题，问题是要把价格一次性定死，来个先装修后付款什么的就更好了。其实58同城上就有不少装修公司，名 都的装 修价格实惠，先装修后付款，还保修十年的。具体你要自己去了解对比，装修本来就是个没底的东西，你简装和精装有很大区别，用材用料不一样价格也会不一样，这个事情别人都不能帮你做决定。

2、现在的房价越来越高，那实际上的房子造价要多少钱？

如果单指房子造价，一平米2000元左右足以，所以100平米房子造价也就20万元左右。当然，这还是高层的价格，如果是多层房子造价，也就是十几万元。

但是房子的造价和房子的成本是两码事，一般我们说房子的造价主要是土建工程，给排水，消防电梯等配套设施，这些项目总体加起来高层一般2000元左右，多层1000元左右。

不同的地区材料运输和工人工资等成本存在一定差异，价格也会相应的，上下浮动，现在一套房动不动就是上百万，上千万。但实际100平房子造价多少呢？

对于商品房的成本来说，房子的造价只是其中一部分。由于其他因素的不同，房子造价占房子的成本也会有很大的差异，拿小城市来说，一般房子本身的造价占房子成本的一大部分。比如很多县城或乡镇的房价就在2000元左右一平米。

但是对于大城市来说，房子的造价占成本的比例就很低了，比如北上广深等城市的楼面，地价几万也很正常，只是地价的成本就已经是房子造价的10倍。而且大城市的人本身对房子所在小区的品质要求也很高，所以整个小区的园林成本也是非常高的，另外，再加上营销成本，融资成本等等，所以房子的整体成本就高了。

特别是近期，大家对新房的体会是价格不断攀升，但是房子的成本是一定，所以房子的售价和成本虽然有一点关系，但是绝对不是一码事。决定房价的因素有很多，但是其实对房价影响最大的还是人们的预期，当一个地区受到一些政策或者经济形式向好的影响时，房价自然跟着上涨。

但是在上涨的过程中，开发商又给购房者增加了很多美好的愿景，提高了购房者对房子未来的预期，高房价自然被接受。房价也就必然上涨了，对我们买房者来说，看看房子的造价是没有意义的，因为谁也不可能把最好的房子成本价就卖给你，行情好的时候，开发商可能会多赚一些，买房者就要多付出一些。

3、一套房子实际造价不高，销价高是因为营销成本太高吗？

营销成本太高只是其中一个方面，但这并不是决定因素。而决定其房子售价高的主要因素还是地理位置。地理位置占据绝大部分因素。一个房子的地理位置好，哪怕是它的造价成本低或者是社区环境普通那么也仍然能够售价高。最近这几年由于国家的大力调控，房价在一定程度上得到了控制。这对于很多人民来说无疑是一个好消息。但是我相信在不久的将来，房价仍然会保持一个平稳的趋势，国家的目的就是为了能够让所有人都买得起房。而一套房子如果实际造价不高，销价高不可能只是单单的因为营销成本太高所造成的营销成本高只是一方面。比如说一个房子打着一些碧桂园或者是其它品牌房地产商的旗号，那么可能会导致它的房子的销价高，但这并不是决定因素。决定一套房子它的房价走向趋势的只能是地理位置。比如说一个省会市中心的房子肯定是要比郊外的房子要贵很多。一个挨着医院和学校的房子肯定要比其它挨着商场的房子也要贵很多。这实际上就体现了一个房子到底售价高于低，实际上是和地理位置是分不开关系的。比如说很多人都会愿意花费高价去买学区房，但是也不愿意去花低价钱去买郊外的别墅。这实际上就更加的体现了人们对一套房子地理位位置的重要性。而对于一些社区环境以及一些营销成本广告费用品牌方的费用这些都是辅助的因素，这决定不了一套房子它的售价问题。而决定一个房子的售价问题最主要的归根结底的因素还是地理位置。一套房子的地理位置优越，那么即使它这套房子再怎么普通，也仍然房价走向不会低。

4、房屋每平方米的造价

杭州目前的平均造价，来大约是1500~2000/平方米（高层），超高层钢骨结构大约2500~4000/平方米地下自室大约zd3500~5000/平方米。每个建筑商的成本有些差异。三年前。大约成本只要上述费用的七成。

5、求助一下房子每平米造价一般是多少？有哪位高手了解？

这个还真没有个准，初步估算一下这个房子百的钱吧。很度初的。100平米也不知道是一层的面积还是二层。按一知层是100平米，则二层就是200平米，每平米是3000元。则造价是道60万按二层的回总面积是100平米。每平米是3000元。则造价是30万价格来自网络，请自行核答实，请以实际为准！

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