农村盖房带阁楼造价

1、请问下农村自建房的阁楼建筑价格应该怎么计算？合同上一二层是按1200元/平米，阁楼超过2米也按1

这个问题木 得看你家起的是框架结构 现浇 预支板 的 还有 你这种情况完全因各地方行情而定 最好是咨询 附近近年盖房的房主

2、农村里盖新房子，与建筑队协商一平方700多元，现在要在顶楼弄个坡顶小阁楼，请问这部分面积怎么算啊？

顶上的小阁楼在农村面积是有可能按百一半计算的，但造价不能这样计算的，可能度这个小阁楼的造价比标准层的造价还要高呢，你应该预算一下，按实际造价成本加上合版适的利润与施工的协商达成协议后，按实加给建筑队，避免为了一点小钱以后引起麻权烦，请你考虑了。

3、农村建房大概是多少钱一平方米？

一般来说，农村建房土建造价大概在1300元/平方米，包含建材门窗外墙人工等费用，这样算下来，100平方米一层的13万左右就能搞定；室内装修这块咱们就不谈了，毕竟装版修是个无权底洞，简装10万也能行，再贵点也有上百万的。

4、2011年盖一个砖混楼成本多少钱一平 6层带阁楼 不算地皮

6层带阁楼，还是框架结构好：1 土地取得成本 02 私宅建安成本 根据本地房地产年鉴及估价经验 7603 前期费用 A+B+C+D 54A 勘察、设计费用 按建安费的4% 30B 建设监理费 按建安费的1.6% 12C 临时设施费 按建安费的0.5% 4D 其他专业费用 按建安费的1% 84 管理费 （土地取得成本+建安成本）×4% 305 投资利息 [（1）+（3）]×[(1+4.86%)^1-1]+[（2）+（4）]×[(1+4.86%)^0.5-1)] 22(估价时点一年期贷款利率为4.86%，建安成本和管理费在半年内均匀投入)6 私宅的利润 [（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）]×10% 87(私宅成本利润率取10%)7 私房市场价格 9538 建筑面积 5,0009 总价 4,765,000混合便宜一点，可用30年以上：1 土地取得成本 02 私宅建安成本 根据本地房地产年鉴及估价经验 6203 前期费用 A+B+C+D 44A 勘察、设计费用 按建安费的4% 25B 建设监理费 按建安费的1.6% 10C 临时设施费 按建安费的0.5% 3D 其他专业费用 按建安费的1% 64 管理费 （土地取得成本+建安成本）×4% 255 投资利息 [（1）+（3）]×[(1+4.86%)^1-1]+[（2）+（4）]×[(1+4.86%)^0.5-1)] 18(估价时点一年期贷款利率为4.86%，建安成本和管理费在半年内均匀投入)6 私宅的利润 [（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）]×10% 71(私宅成本利润率取10%)7 私房市场价格 7788 建筑面积 5,0009 总价 3,890,000

5、农村建房多少钱一平米？

农村现在建房我觉得还是挺便宜的，因为我家在今年年底，刚好建完新房子，平均下来一平差不多是800元-900元一平米，这个还是带上装修的价格。　

　

1、想要在农村建一般的房子并不算贵。

在农村想要建一个一般的房子其实并不贵，我现在是在河南的三线小城市里，去年十月份的时候，我家把老房子扒了，然后重新建的，当时和施工队商量的就是500块钱一平方米，后来再加上沙和水泥等各种成本，平均下来也就是800多块钱。我家老房子大概有140平左右，去掉留的一个小院子，建筑面积大概也就是120平左右，然后花费大概是10万多一点，所以，平均下来钱并不算多，我觉得还是完全可以接受的，因为不常在家里住，所以我家房子只盖了一层，平方，并没有盖二层的楼房，我觉得这个也是我们价钱相对来说比较便宜的一个原因。

2、农村想要建别墅的话，价格就会比较贵了。

我们在短视频平台上，经常能看到有人拍农村的别墅，并且还是特别豪华的那种，但是这只是个例，我觉得在我们这种农村，盖一个两层小楼就已经算很好的了，在我们这儿，别说三四层的别墅了，三四层的楼房都很少见，因为这种房子在我们这里建起来太浪费了，一家就那么几口人，建那么大一个房子，不是有钱没地方花了，就是傻了。

我们在短视频里看到的那种别墅，想要建起来基本都是百万起步的，因为他们的设计图纸、装修材料还有人工费用都是比较高的，想一下，我们既然要盖别墅了，那么一定要选择去盖最好的，而不是随便盖盖凑合下，所以，我们看到的农村别墅，都是造价比较高的，不是我们一般人能负担的起的。　

3、 不同地方的农村，建房子的价格肯定也会有差异。

我上面说了，我这里是三线城市，在三线城市中消费和生活水平并没有那么高，物价相对来说也比较便宜，但是如果去一个一线城市，在哪里的农村想要盖一个房子，我觉得价钱就会高上很多，就拿河南省会郑州来说，我上学那里算是郊区，旁边就有一个村子，那个村子基本上就是盖的四五层的房子，方便租给周边上学的学生，还能赚个钱，他们的房子造价我当时租房子也问过，基本上都是六七十万，再加上后期的装修什么的，也差不多算过百万的门槛了，而我家的只要十万，还算上了装修的费用，所以这两个一对比，差别就看出来了。

综上，我觉得在农村盖房子还是挺便宜的，像我家平均只有800一平，只要不去刻意追求那些别墅，只是为了自己一家人的居住，就不会花掉太多的钱，我觉得很多人都是看到了那些视频，然后心血来潮想要自己建一个，结果呢？建完发现一堆屋子空出来了，没啥用，浪费自己的钱，还要浪费时间去打扫，多不划算。　

6、现在农村建房子两层间需要多少钱？

盖房需要花多少钱，这个问题有点大。毕竟今年建材大涨，而且各地的建材、人工费也相差比较大，不过按往日咱们的晒房来看，一栋二层的小别墅，300-400平左右，主体25-35万左右就能建成，这里“住宅公园”带来一个农村建房案例您参考参考。这套晒房来自河北邯郸的90后小李，土建25万，,泳池、大院子绿化10万，总造价60万，房子是非常漂亮。但是，今天的晒房，房子建的好不好，好在哪，大家自己看。因为咱是来秀恩爱，撒狗粮的！双十一剁的手，包裹都收到了吧？双十二还没到，这个时候来一波狗粮正是时候。用房主小李的话来说，自己是半个学渣。初中毕业后就出去打工了，跟人学做生意，几年之后开始了自己的服装批发生意，并一点点做大。跟女友（现在是孩她妈妈了）也是毕业后就在一起了，彼此的初恋。十多年，我只愿沉沦她的美，从未想过要醒来。一家三口全家福：美！在网上找了很多图纸，最终看中了住宅公园这套户型。外观完全按照这个做的，但是改了配色（这套户型有蓝、橙两套配色哦）。户型平面图这是原始的平面图，非常适合农村的布局，是湖南业主定制的户型。但是小李对内部布局做了很大的调整，手工画了很多图，可惜建好房子后全弄丢了。二层平面布局施工过程宅基地比较松软，挖到实土层后做三合土基础回填。三合土基础施工。拌匀后，一层层压实。基础回填土方用的多，旁边的地上挖除了一个大池塘，底下铺上防水种藕的塑料布。种上藕睡莲，放入泥鳅苗、小鱼苗，正好做鱼塘了！游泳池施工。总深度2.5深米，四周先红砖砌筑，然后粉刷做防水，池底现浇，总共做了三遍防水。外墙做保温施工，5cm厚的保温层。施工队挺不错的，拿着效果图，就照样子把房子完全建出来了。主体完工，顶层做成阁楼层，方便储物。外装完工，外墙漆的颜色，以及窗沿等的装饰都精美。有非常大的后院，贴砖硬化停车。室内装修室内装修一样网上找了很多效果图参考，最终选定了下面这组。客厅装修效果图1：客厅装修效果图2：客厅装修效果图3：主卧装修效果图装修实景参照效果图做内装修，这瓷砖选的非常好看，欧式沙发算是最贵的家具了，精致大气。简单的电视背景墙，室内装修简洁又有品位。曾经在中山古镇跟朋友做了一年的灯饰，装修的灯都是朋友送的。客厅装饰挑空客厅，后方是餐厅厨房，以及楼梯间，楼梯间下方有后门进出后院。餐厅、厨房装修也是非常有情调。中岛台摆上小盆栽，室内也生机盎然。据说现在的厨房，一大半家庭都是属于老公的，你家是么？小酒配一桌子美食，这手艺，怪不得能抱得美人归！一层过道主卧放在了一层。主卧衣柜暗藏天地，一道暗门通往地下室书房。一层儿童房。二层的瓷砖颜色上跟一层有所差别，但一样的素雅。二层客房。造价：2017年初开工，3层（顶层阁楼）主体包含院子、游泳池等一起造价35万元，其中主体造价约25万元，泳池以及院子一起10万元。内外装修花了15万，家具家电10万，总造价60万。前院右侧是游泳池，其他位置全部做绿化。部分材料、人工清单：红砖年前最便宜的时候先买了10万皮，价格2毛6每皮；后面不够，再买了5万皮，价格3毛5每皮，现在价格涨到6毛多每皮。单红砖一个大项就省钱不少。房顶做瓦约3万元；外墙保温5公分厚，花费1.5万元；室内门800元每扇，钢筋3万元；室内装修瓷砖2万元；电视、空调、电冰箱3万元左右，灯饰朋友送的。断桥铝门窗245平方，小李自己做的。然而不会自己做的人，断桥铝门窗价格翻一倍不止啊！人工：室内贴砖30元每平方，主体请点工，砖工按1毛6一块砖算工钱，墙是6元一平方。25万建主体，10万建泳池和带院子绿化做好，总价60万建起这栋农村别墅，后续预计还要添置8~10万的家具家电。

7、130平的一层带阁楼房子造价要多少钱

房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房来？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴源纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估百费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1.5%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承度担，满五年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方知;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通道住房满五年可减免。

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