山东菏泽建房造价

1、山东菏泽市农村盖房为什么交税,合法吗?

依据相关政策法规要求，收费人员应当具有收费许可证，同时出具省财政厅统一的行政事业收费正规发票；凡在规定以外的农民建房收费，均属于乱收费，农民可以拒绝缴纳，并向农民负担监督管理部门举报。

山东省农村建房及收费问题相关政策法规

一、建房条件

依据国务院令（第116号）《村庄和集镇规划建设管理条例》、山东省人民政府令（第66号）《村庄和集镇规划建设管理条例》和《菏泽市农村个人住房建设管理暂行办法》，同户居住人口中有年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户的居民户及在原宅基上进行建房的居民户符合建房申请条件。

二、申请手续

依据国务院及省市政府文件，申请个人建房，应向乡级人民政府提供个人建房书面申请报告、《山东省村镇规划选址意见书申请、审批表》和户口薄或者家庭在册人口情况证明。

三、收费问题

山东省农民建房，涉及到的相关行政收费项目，主要依据为国家财政部、国家发改委、国家农业部《关于公布农民建房收费等有关问题的通知》(财综[2004]5号，以下简称通知)。

通知规定，农民建房收费指农民依法利用农村集体土地新建、翻建自用住房时负担的行政事业性收费。主要包括两大类。

1、国土资源部门收取的土地证书工本费，普通证书每本5 元，国家特制证书每本 20 元，由农民自愿选择。

此类收费的文件依据是：原国家土地管理局、国家测绘局、原国家物价局、财政部《关于土地登记收费及其管理办法》(国土〔籍〕字〔 1990 〕 93 号)和《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格〔 2001〕1531号)。

2、建设部门收取的《房屋所有权登记证书》工本费，每本 10元。

此类收费的文件依据为：《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格〔 2001〕1531号)和《 国家计委、 财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》(计价格〔 2002〕595号)。

依据相关政策法规要求，收费人员应当具有收费许可证，同时出具省财政厅统一的行政事业收费正规发票；通知特别强调，凡在规定以外的农民建房收费，均属于乱收费，农民可以拒绝缴纳，并向农民负担监督管理部门举报。凡是没有执法证、没有收费许可证、没有正规收费发票违法收费的均为不法分子，百姓可采取正当防卫手段保护个人财产不受这类强盗的侵害。

2、山东菏泽农村让不让建房子啊？是在自己家的新宅地上！

1、现在正在推进新农村改建，统一搬迁，全市做了搬迁规划的县区一律不准新建住房，成武定陶曹县单县的部分乡镇都已经搬了一大批，如果每家每户都新建住房，那再拆迁改造就没有意义了，也防止某些人故意新建劣质房屋应付搬迁估价，套取政府补助金，现在统一不允许新建。除非房子要塌不能住人了可以建。

3、山东菏泽，农村盖房，在原来的宅基地上可以盖两层的吗，需要交多少钱？

你盖房的时候理论上村干部得找你，测量测量边界，是否符合一户一地的规定的问版题村干部都知道权，用不着问你，当然问你，你也不说实话。符合一户一地的规定就上报国土部门重新批准。用不着你交钱，你还是省着盖房用吧。国家给着他们工资呢。即便现在宅基地处于无管理状态，你也用不着交钱，相信你不是良民，你也不交钱，就别假惺惺了

4、山东菏泽农村为什么不让盖房啊？听说找人可以盖，如果花了钱盖好之后会不会新农村啊，再把房子给推掉？

菏泽新农村不符合菏泽农村的情况，在菏泽也实行不起来，我家是巨野的，有个村改了新农村，还没盖好就停了，农民收了粮食放哪，不种地去哪工作，菏泽还没发展到那种地步差点冒了大跃进我们村现在盖房子该怎么盖怎么盖，也没人管了，新农村实施不了的

5、菏泽曹县韩集农村建房要向政府交多少费用。？

看了就觉得不对劲！其实我和你的情况差不多，我们村有地 有省道，但是都是把地卖给开发商了，没人得到一部分钱，剩下的余款村书记拿来修村里的路了，不管他贪不贪但是这样做还是值得我们村民尊敬他的。说下你的情况~~~~用清醒的大脑想象一下，这么做肯定政府有红头文件，让村书记把红头文件拿出来看看给大家！最后能找他们要一份红头文，那样就是证据，然后看里面的内容怎么写的，内容很关键！（一定是盖过章、签过字的文件、不然没用）就算不给你最后能复印了 或者是用清楚点的相机拍下来，意思就是能证明有这个文件，如果写的真是那样规定，剩下的就分辨下这个文件的真实性，怎么分辨公章的真伪：一、从印章字体、名称排列方向识别。根据规定，印章印文使用宋体字和国务院公布实行的简化字；民族自治区人民政府印章，同时使用汉文和当地通用的民族文字。印章的名称，应为机关、团体、企业、事业单位的法定名称。印章所刊字数过多，可以适当采用通用的简称。印文的排列，应围绕中央标志，沿公章外围圆圈线内侧，匀称、整齐地自左而右环行，各单位职能机构或办事机构的名称垂直于单位名称自左而右横向排列。印文字体应当排列整齐、美观，字体长短大小一致，字距相等，疏密恰当，高低一致。 如果发现印章有下列情形之一的，就可以断定为假印章。 1、 民族区域自治区印章，不使用民族文字，或使用非当地政府通用的民族文字； 2、 印章字体使用国务院已明令废止的简化字或国家未正式通用的私自简化字； 3、 印章字体使用非汉字字体； 4、 印章名称非法定名称或采用非通用的简称；印章名称该加冠的没冠； 5、 印章字体的排列顺序不符合规定； 6、 印文中字体大小不一、高底不一、疏密不一或字体偏、斜而不与半径线方向一致的。 二、从印章所处位置识别。在证件、证明、合同等文书中，均需要加盖印章，印章在这其中的位置也有一定的规则。如果发现有下列情况之一时，则有可能是假章。 1、 证件的照片上未见印章或者照片上的印章与照片外印章不相吻合的； 2、 证明身份的重要证件，如机关干部工作证、文凭等，其本人照片上未加盖钢印的； 3、 文书上的印章未盖在日期之上或者显然是先盖后填写日期的； 4、 印章显得过于偏离中心甚至是倒过来盖的。 三、从印章的外圆圈线效果识别。所有印章均有一外圆圈线，真印章的外圆圈线应该是：圈形圆，圈线粗细适当，而且均匀，其印文显得平滑清晰，粗细一致。相反，不法分子私刻的假印章，外圆圈粗细不均，圆圈不圆，时断时续，时轻时重，线条毛糙，模糊不清等。 四、从业务专用章的使用范围识别。除了单位印章以外，不同管理业务中还使用专门的印章，例如财务专用章专用于银钱往来、财务事务；户口专用章专用于办理户口登记、颁发户口证件；税务专用章专用于各种税务发票等，如果发现业务专用章被用来办理其它方面的事物，就不难发现其真假。 五、从印章的防伪暗记或标记识别。为便于识别真伪和防止伪造，有的印章，特别时一些在使用方面较为重要的印章，均在刻制时作出防伪暗记或标记，如果发现印章缺少这些暗记或标记，或者与这些暗记或标记不符，则可断定为假印章。这个时候要组织村民团结起来，守好自己的家园！别让他们贪污到一分钱！

6、大家好，我是菏泽市曹县常乐集镇人，在自己家老宅基地建房村长说不叫建，还有我们村里有几家，每家交家2？

根据新的相关法律规定，未经审批不得再老宅基地建房，但村里收取费用，属于违规，可以向相关部门投诉。

7、菏泽农村自建房需要多少钱？

而对于不同的地区，这个问题还真不好回答，只能说个大楷吧，仅供参考。

首先使用多少砖，如果砖的规格按照240mm*115mm*53mm来计算的话，自建房的墙面每平方的墙面需要97块火砖，那么砖价就等于97乘以砖块的当地价再乘以平方数。钢筋的话每平米大约需要13公斤，框架约为15.5公斤，那么按照当地钢筋的价格，就可以算出所需钢筋价。

除此之外，自建房还需要准备石渣以及石粉，这些大概需要19到22立方，水泥和框架也要算进去。而且抹灰还需要用到石灰，抹灰大概需要6立方的石灰膏。除了这个以外还需要准备包括水电、机械等各个方面的成本。

每个地方的价格也都不统一，下面看看网友们怎么说

湖南株洲的王小姐：去年在农村建的房子，外形比较简单，占110平米，包装修40万，上点图片给打算建房的朋友参考下，觉得可以就点个赞。

内蒙古我们这边建房比较便宜，建三间平房，三间车库，有个十一，二万也就够了。不过这样子么，就这样了，这边温差大，冬天也冷的厉害，一般房子都不会盖很大，不然取暖不方便！

湖北恩施，去年动工盖的房子，占地面积180，一共三层，现在主体完工在做外墙了。目前已经砸进去60万了，鼓励里面装修弄好还要50万左右。

安徽马鞍山的钟小姐：和男朋友是网恋，从来没有去过他家，对他家的情况也不是特别了解，只知道他家是农村的。家里一直不太同意我和他交往，总觉得我嫁过去会吃苦，但是只要他对我好就行，家里是哪的我不在乎。直到今年 打算结婚的时候才去他家拜访，因为是农村，所以去之前我也做好了心理准备，但是去看了后，发现他家的房子还是不错的，和城市的别墅差不多，主要是装修也不掉档次。听他们说一共花了40万。

一些人支持在老家建房。他们说城里适合打拼，农村适合养老，老家有房才叫家，农村人在农村有栋房子那就是根，树长得再高始终要落叶归根。修个农村小别墅，生活像神仙，空气清新，晚上看完星星，听着蛙声入梦，早上小鸟叫你起床，自种自养，村里的人都认识，浓浓的人情味！

过去农民朋友盖房，大致划定了宅基地就开始动工，多占点面积也没人严管。现在国家为了更好的利用好每一寸土地，严格规定宅基地建房不能超过规定面积，有规矩才成方圆嘛。虽然国家也规定了一户一宅，指的是一户人家只能有一处房产，但是在划定的范围内，你想多建几个小房子，只要手续合法不超面积就可以。

8、我是山东省菏泽牡丹区李村镇人！现在镇里不让盖房说是建新农村！谁知道新农村要等多少年呢？家里房子快...

哈哈，兄弟我比你还惨，我的房子建好了花了十几万但是没有土地使用证，到时候土匪要拆迁他们不会陪的，先盖个住着吧等新农村等到猴年马月呀

9、山东菏泽市巨野县又个人放款的吗？自建房可以抵押吗？

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10、请问菏泽建房平均一平方多少钱（二层楼房)

多层与小高层、高层价格不同。关键在于您理想的是什么样的房子，现在的住房不仅仅为简单意义上的住宅，更高意义上的是一个好的地段，好的前景。纵观市区东南部，高品质住宅有南华康城，水岸嘉苑，龙燕阳光城，华英嘉园，中达尚城等．二楼价格普遍在3000／平方米左右 均价3200／平方米－－3400／平方米不等．

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