厂房车间改造装修合同含造价表

1、我租的厂房，合同归定室内装修归我所有现政府征收我的装修有补偿吗？

直接租赁的厂房用于生产经营遇到拆迁怎么补偿？承租户本身没有的使用权或所有权排除在外，其他的补偿都应该属于承租户。之前我也在《法律大讲堂》上说过厂房拆迁有六个补偿项目，除非在签订租赁协议的时候约定遇到拆迁承租双方对补偿有所分割。比如只租赁了土地，在拆迁的时候可以获得厂房重置价、停产停业损失、装修附属物搬迁费、机器设备等相应的补偿。如果租赁的是厂房，所以土地和厂房的补偿都不属于承租户，只要其他的补偿只要不放弃都应该属于承租户。还有停产停业损失是属于实际经营者的。如何确定实际经营者？实践中有两种观点，一种观点就是实际经营者就是正常纳税，取得营业执照并且实际经营的人。但在实践中有观点认为房东的出租行为也是一种经营行为，一旦双方到法庭上打分割之诉的时候，就会给房东批出30%-50%。有些地方是认可房东的租房行为，即便没有取得房屋租赁的相关许可，但租房行为是生产经营行为。与房主或地主的关系处理问题承租户遇到拆迁往往地位比较弱势，拆迁方只和房屋所有人谈，次承租人是不针对的，也就是承租户的利益往往需要房东或地主来做决定，但在做决定的时候会减少甚至放弃租户的利益，这就是承租户的弱势地位。承租户本身应该获得很大的补偿，但是由于房主的对利益的放弃、减少造成利益损失。在这个问题上承租户一定要争取主动地位，参与到实际拆迁谈判中去。与拆迁方的法律关系由于承租户和拆迁方之间可能不存在直接的征收与被征收关系，也就是说拆迁方作为拆迁主体，那么不动产的使用权人和所有权人才是被征收主体。但是由于是租赁方不存在这种关系，往往有弱势。在这里要提醒承租户，你虽然不是被征收人，但你是利害相关人。从民事法律关系也好，从刑事法律关系也好，只要是利害相关人都有权利去参与到实际的协商谈判中去，包括一些法律程序的提起，一些诉讼你都有权利。你的诉讼主体资格都来源于利害相关性，而不是仅仅针对征收人或被征收人的主体资格，在这一点要提醒承租方。

2、租了厂房合同15年底到期房东知道要拆迁就没续签合同现在被拆迁掉了我里面有材料合装修能得到赔尝吗？如

你好，根据《合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租版人继续使用租赁权物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。也就是说，虽然没写合同，但是你们都默认同意续租，原合同就继续生效。现在面临拆迁，你可以要求出租方承担赔偿责任，大致可请求的项目有：搬迁补助费；临时安置补助费；停业损失，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿；添置物品的补偿；区位差价补偿

3、签订厂房装修合同需要注意什么？谢谢了！

装修前，如果你对装饰公司提供的设计和报价满意，就可以进入签订装饰合同的阶段。这时，正规的装饰公司就会和您签订一份施工合同或协议书。在签订装饰合同前，首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。目前各地家装合同采用的都是统一制定的合同。 签订装修合同时需要注意以下几个方面： 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 2、在合同中必须注明所使用装修材料的具体品牌或型号、等级、价格等，以防装饰公司以次充好。 3、装饰公司要求预先收取工程款数额不得超过总造价的60％。 4、合同条款要清楚标明双方的权利、义务、责任、违约处罚等条款。 5、合同中的有关保修条文也是不可少的，而且应分清责任：如果属于施工或乙方代购材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户自购材料或使用不当，双方可协商处理。 由于统一制定的合同在某些方面规定不详细，有些内容甚至没有涉及，为了切实保护自身的合法权益，消费者还需自己提出一些补充协议，建议可增加如下内容： 1、装饰公司必须保证本工程实行环保设计、采用环保材料、进行环保施工，装修后室内空气质量达到国家环保标准：为此消费者自购材料必须达到国家环保标准。 2、工程各阶段验收时，消费者应参加或委托他人参加材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。每一阶段验收合格，消费者应在验收单上签字，如有异议，应及时通知装饰公司，由装饰公司到现场检查核实。消费者如不参加验收，或参加验收既不在合格单上签字又不提出异议的，由此产生的问题，装饰公司就可以不承担任何责任。消费者如果认为有必要对室内空气质量进行检测，可以委托具有资质的检测机构进行空气质量检测(检测费用由最后确定的责任方承担)。 3、由于室内空气中有害物质含量会因挥发而越来越少，因此空气质量不存在保修期。 以上就是关于厂房装修合同签订需要注意的一些事项，希望对你有一定的参考作用！另外，需要注意的是：凡是未按合同约定工期履行的工程，消费者、装饰公司双方须签署工程延期单，装饰公司必须加盖公司合同章或公章。满意请点个赞，亲的肯定是我最大的动力！

4、厂房装修合同样本？需要哪些费用呢

题主好，随着生活水平的提高，房地产的开发越来越多，房价的上涨带动了装修这个行业，装修合同是装修前重要的一步，在签订装修合同前大家都会上网查阅一些装修合同样本来参照，对于装修合同样本现在网上也有没有个统一都是各不相同，大家在参照装修合同样本时一定要关注装修合同样本的详细度以免有漏洞，那么怎样预防套房装修合同纠纷，下面这边就给推荐几点看看。1、在合同中应该注明使用装饰材料的实际品牌或型号，以防装饰公司以次充好。2、合同中应该写明装修的实际要求和完工日期。有的购买者在签订合同时，没有关注这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。3、合同中有关保修的条文是不能缺少的，并且要分清责任：假如属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;假如属于用户使用不当，双方可协商处理。通常装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，您要尽可能选取保修期长一点的公司。另外，保修期要包括一个取暖季。4、假如您在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。5、一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并依照图纸上的实际尺寸核定预算。在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不应该再向购买者索取。6、在签订合同时还要关注，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题，在此须说明，按照《经济合同法》规定：“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的，应双倍返回定金。”以上关于装修合同相关事项就介绍到这，在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：通常装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，要尽可能选取保修期长一点的公司。假如觉得给力的话给我点个赞呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。

5、厂房装修合同里的收款账号应该写在哪里

应该是写在合同末尾吧，就是最后一页纸上，这样容易看的一目了然

6、厂房装修合同范本？怎么装修啊！

根据有关法律规定，经协商，甲、乙双方共同签订本租赁合约，达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间，租给乙方作办公使用。租期为一年，从2009年3月4日至2010年3月4日止。2、该房屋租金为人民币柒千元整，签合同日付清一年租金。3、租赁期间，该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生，注意防火、防盗等到安全防范，不得在房内做任何违法行为，否则由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意，但不能改变房屋的墙体、结构及用途，乙方故意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失，应恢复其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间，如乙方需退房，必须提前壹个月通知甲方。7、如合同期满，乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，租赁合同解除。8、本合同一式二份，具同等法律效力，双方签字之日起生效。甲方:(代表签字)乙方:(代表签字)联系电话:联系电话:这里有租房合同范本啊，这里有租房合同范本，我还是找不到租房合同范本，到处问哪里有的话告诉我租房合同范本的网址吧，租房合同范本挺难找的，我现在真的需要租房合同范本，谁要是可以找到租房合同范本，就告诉我租房合同范本网址吧，谢谢告诉我租房合同范本，找到租房合同范本挺不容易的啊，这儿有租房合同范本啊，这里有租房合同范本，我还是找不到租房合同范本，到处问哪里有的话告诉我租房合同范本的网址吧，租房合同范本挺难找的，我现在真的需要租房合同范本，谁要是可以找到租房合同范本，就告诉我租房合同范本网址吧，谢谢告诉我租房合同范本，找到租房合同范本挺不容易的

7、厂房装修合同范本谁有的？可以给我一份吗？

在装修的整个过程中，签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的装修纠纷产生于合同填写不规范，其实装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议，关系到装修过程中合同双方的利益与责任，因此对整个装修非常重要。们一起来看看，厂房装修合同范本要怎么写。合同编号：________发包人：承包人：住所：住所：委托代理人：营业执照号：电话：委托代理人：电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：______________________________________.1.2工程内容及做法（家庭居室装饰装修工程施工项目预算表）。1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、部分包料（承包人提供装饰装修材料表），发包人提供部分材料（发包人提供装饰装修材料表）；（3）承包人包工、发包人包料（发包人提供装饰装修材料明细表）。1.4工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______年____月____日。1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：________________________元，小写：______________元（家庭居室装饰装修工程报价单）。第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）____________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条发包人义务4.1开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2提供施工期间的水源、电源；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式___份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）：_______________（签章）乙方：_____________（签章）住所地址：_______________________企业地址：_______________________邮政编码：_______________________邮政编码：_______________________工作单位：_______________________法人代表：_______________________以上就是关于厂房装修合同范本的一些分享，们在施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。望采纳

8、厂房装修合同范本谁有的？可以给我一份吗？

在装修的整个过程中，签合同应该说是最为重要的一步。每年有大量的装修纠纷产生于合同填写不规范，其实装修合同是装修前业主与装修公司签订的约束性协议，关系到装修过程中合同双方的利益与责任，因此对整个装修非常重要。我们一起来看看，厂房装修合同范本要怎么写吧。 合同编号：________ 发 包 人： 承 包 人： 住 所： 住 所： 委托代理人： 营业执照号： 电 话： 委托代理人： 电话： 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1 工程地点：______________________________________。 1.2 工程内容及做法(家庭居室装饰装修工程施工项目预算表)。 1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、部分包料(承包人提供装饰装修材料表)，发包人提供部分材料(发包人提供装饰装修材料表); (3)承包人包工、发包人包料(发包人提供装饰装修材料明细表)。 1.4 工程期限________天，开工日期________年____月____日，竣工日期______ 年____月____日。 1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：________________________元，小写:______________元(家庭居室装饰装修工程报价单)。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供： (1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸); (2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)____________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 第四条 发包人义务 4.1 开工前________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系; 4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续; 4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包人义务 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境; 5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通; 5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 1．本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3．本合同（包括合同附件、补充合同）一式___ 份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方（业主）：_______________（签章） 乙方：_____________ （签章） 住所地址：_______________________ 企业地址：_______________________ 邮政编码：_______________________ 邮政编码：_______________________ 工作单位：_______________________ 法人代表：_______________________ 以上就是关于厂房装修合同范本的一些分享，我们在 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。希望我的回答可以帮助到你，到时候可以派上用场呢。

9、厂房水电装修合同书

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