见证城市变迁 触摸魅力邛崃

    房地产业是一个城市发展的助推器。其动力和方向如何，直接关系一个城市的发展速度和品位。房交会是房地产业发展的标签和表情。其冷热和健康程度，预示一个城市未来经济的走向和空间。

　　金秋十月风送爽，丹桂飘香客云集。中国·成都2007邛崃秋季房交会于9月28日—10月4日在邛崃隆重召开，与政，这是产品生产者、需求者交易和交流的平台；与商，这是短兵相接勇者胜的战场；与持币观望者，这是“该出手时就出手”的最佳时机；与非购房者，这是了解邛崃未来发展趋势的大戏；与二手房主，这是给房价正确定位的课堂……

　　无疑，这是一场多赢的“盛宴”！

　　更重要的是，这是一场健康的，没有“泡沫”搅和的“盛宴”！“撇去泡沫见清汤，刚性需求撑市场，个性产品显力量，人气成交频上扬。”客观讲，虽然邛崃房产在发展中也遇到或存在一些问题，但整体来说，这首诗是邛崃房产业的真实反映。而健康的背后，透出的是邛崃城市发展的速度和邛崃房地产业成长的力量！

　　房地产业的“三级跳”

　　有人说，建筑是石木装订的史书，忠实记载、反映着一个城市的时代变迁。

　　邛崃城市的变化过程，一定程度上也是高楼立起的建设过程。随着时间飞逝，原来处处平房“矮小”的邛崃，经过十年、特别是近几年的快速成长，如今旧貌换新颜，公寓楼、高层住宅、商业大厦……一幢幢拔地而起的建筑，使邛崃变得“高大”，使古城魅力日益彰显，在这一过程中，邛崃完成了它从一个川西小城到魅力之都的完美蜕变，也让世人看到了一个城市房地产业的“三级跳”。

　　建筑街道旧貌换新颜

　　有许多邛崃人都记得位于城市中心地段的百货大楼，这座始建于1970年的一栋标志性商业建筑。上世纪七八十年代，它以品种齐全、质量可靠牢牢占据着邛崃批发、零售流通领域的统治地位，成为老百姓看重的“金字招牌”。进入21世纪，随着经济的高速发展和城市建设步伐的加快，百货大楼已与周边环境极不协调，主体占道形成的道路瓶颈严重影响了市中心的车辆通行能力。而陈旧落后的结构设计也存在安全隐患，百货大楼的拆除成为城市建设发展的必然。

　　如今，在原百货大楼、五金公司旧址上矗起了集商业、住宅、休闲为一体，采用小青瓦和花格窗等中国古典建筑风格的多功能商贸中心，其景观与精品店相得益彰，成为市民逛街、购物的好去处。笔者在采访过程中，类似百货大楼这样的建筑和邛崃市区里诸如文君街、兴贤街、北大街等街道在近几年的发展中，都出现了翻天覆地的变化，从而带动了这些街道周边地区的房地产业的兴起。

　　房地产商纷至沓来

　　近年来，邛崃市委、市政府高度重视房地产业在统筹城乡一体化中发挥的重要作用，加大规划力度，加大对房地产业的政策扶持，并投入巨资加大城市基础配套设施建设，彰显邛崃发展活力，房地产业呈现诱人的发展前景，吸引了恒宇房产、钱江地产等知名企业的入驻。伴随知名企业先进开发理念及本土企业开发观念的转变，该市房地产开发水平大幅提升，小区品质不断提高，房地产业呈现健康、增长的态势。特别是近四年，邛崃房地产业迎来了它的黄金发展期，投资额、竣工面积逐年增长，供应体系从单一到多渠道化，结构从样板走向多样化，开发从小打小闹走向规模化，市场从无序到规范化，消费从幼稚到成熟。如今，放眼城市，一幢幢花园式别墅，一栋栋古典式高楼，两幢拔地而起的电梯公寓，一份份匠心独运的楼盘规划……市民有了更多更好的选择机会。房地产开发企业也由当初的1家一跃发展为26家。

　　房地产业蓬勃发展

　　经过几年发展，邛崃房地产在住宅结构上，出现了公寓式住宅、花园式住宅、小康型住宅、别墅型住宅；高度上有多层、高层可供选择；结构有跃层（楼中楼）、复式（错层）等，有些开发商还推出了“度身订造”服务。在开发规模上，由早期的零碎、见缝插针的住宅建设到如今上百亩的成片集中打造，用地面积在200亩以上的大型住宅小区不断出现，彻底改变了小打小闹的局面。在市场建设上，交易出现了健康发展的好势头，房屋所有权的买卖、租赁、抵押活动十分活跃，房交盛会一年比一年热闹，住房二、三级市场联动的格局基本形成。

　　更可喜的是，邛崃房产的开发和消费已逐渐步入成熟期，首先是住宅消费质量的上升。目前，邛崃的住宅建设迅速跨跃了以区位优势及项目配套优势为卖点的阶段，“以人为本”的设计开发理念成为房地产业界的共识。邛崃消费者已基本上接受和形成“住房是商品”，“住房是个人消费品”，“预支未来购房”等市场化观念，据粗略估算，2006年，全市个人购房面积申请银行贷款或公积金贷款的占整个成交量的40%。相关服务体系日趋完善，商业、家具业、家用电器业、房屋装修业、园林花木业、家庭通讯业、搬家公司、房屋保险业、物业管理、社区服务、房屋买卖中介业等等行业因此蓬勃发展。与此同时，多家金融机构也先后开办了房地产金融业务。

　　邛崃宜居的四大理由

　　房地产业的快速发展离不开邛崃生态优势、悠久的文化底蕴以及近年来经济的快速发展。

　　邛崃，省级历史文化名城，2300多年的历史，规划中的四川省16个中等城市之一，也是成都市所辖4个中等城市之一。近年来邛崃经济快速发展，酒类产业、医药及医药包装产业、天然气、化工产业、文化旅游产业等九大产业齐头发展。工业集中发展区完善的配套设施，为外来投资者营造了良好的投资和创业环境。伊犁、金六福等一批批全国知名品牌企业相继落户邛崃，为邛崃经济发展注入了新的活力。大量投资者的涌入为房产业的发展拓展了广阔的空间。

　　邛崃作为千年历史古韵之都、休闲度假胜地、养老福地，也吸引了越来越多人入驻。文君文化、邛窑文化、石刻文化、宗教文化、民俗文化交相辉映，邛酒、邛茶耐人寻味。住在邛崃，人文气息浓厚，在饮酒品茶休闲之余仿佛置身古蜀文明与现代生活的时空转换当中，别有一番韵味。邛崃，依山傍水，冬无严寒、夏无酷暑，气候温和。优美的自然环境、舒适的生活配套、良好的生活氛围吸引了众多以购房养老为目的的购房者。

　　生活消费优质低廉、区位优势独特、尽享居住优惠政策、乡情亲情浓郁也是不可或缺的因素。邛崃是川西物产富杰的典型区域；距成都65公里，置身“成都半小时经济圈”。子女可享受就近入学优惠，学校免收寄读费用。在户口方面，凡在邛崃购买商品房的人员，可以解决购房者夫妻双方及三代以内亲属的城市户口，免交相关税费等。另外，居住人群多有相同的背景、人文促使大家和谐相处，共享居家之乐。居住邛崃，还能尽享美食美味！

　　更重要的是邛崃的房价目前相比成都还比较低，无疑具有相当诱惑。对于部分外地到成都购房的养老群体来说更是物美价廉。

　　如今，成都建设“试验区”到成都置业已经成为时尚新趋势。而山水如画、名胜古迹众多的邛崃无疑将成为成都周边新一轮居住选择的热点区域，邛崃房产又将迎来快速发展的又一黄“金期”。

　　房交会的五大亮点

　　亮点一  房源丰富随你挑。 此次房交会参展房地产项目20余个，其中亮相项目7个。参展楼盘包括多层、小高层电梯公寓、花园洋房、别墅等，可供销售面积约15万平方米，共1800余套，套型面积从70-250平方米不等，均价每平方米1950元，且滨水新城区、古城区和城北片区均有楼盘参展。多类型、多套型、多区域的房屋供购房者选择，或望山、或亲水、或坐拥城市繁华都将让你惬意享受居家。

　　亮点二  品质大盘云集房交会。以钱江·凤凰城、瑞云·1号村落、高宇·上品城为代表的高品质居家大盘，云集此次房交会， 200平方米以上的展位面积除悉数展出公司的房地产力作外，也将全面展示公司的房地产开发理念，多层、花园洋房、电梯公寓、别墅都将赚足展会“眼球”。

　　亮点三  全新形式举办房交会。此次房交会突破了历来固有的5天左右的展会概念，首次推出1个月的活动时间理念，即在房交会现场展示时间外，还在会前、会后穿插了各种丰富多彩的活动，“宜居邛崃”体验行、地产出让会等让你有更多时间更深入了解邛崃，感受人居邛崃魅力。

　　亮点四  城市建设成就展展现房地产发展新格局。在房交会现场进行的邛崃城市建设成就展，将通过城市规划建设、新农村建设、产业经济发展、文化旅游和房地产发展的展示，全面展现邛崃的人居建设成就，并将引导邛崃十方堂文化休闲房地产、羊安工业配套地产、平乐和天台山旅游地产及乡村旅游地产的全面发展，形成多极多类型的房地产业发展新格局。

　　亮点五  精彩活动丰富房交会。此次房交会在让你全面了解邛崃、置业邛崃的同时，将借“十一”大假在临邛古城、平乐古镇、天台山推出精彩纷呈的旅游互动活动，让游客充分享受邛崃的休闲宜居魅力。“购房直通车活动”可以让你轻松游弋于各个参展楼盘现场，“老总卖房日”让你享受购房乐趣，“诚信企业和最具影响力楼盘有奖评选活动”让你了解听听哪些房地产企业为你的居家提供了更高品质的服务。

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