商品房超高影响相邻住户采光 房产商被判赔

       近日，经内蒙古敖汉旗人民法院、赤峰市中级人民法院两审终审，判决一房产开发商因建筑物影响他人正常采光赔偿房屋遮光费10000元。

    　2004年，被告辽宁朝阳市某房产开发有限公司在敖汉旗新惠镇开发“永安家园”。楼房竣工后，因该小区3号楼房影响楼后原告张某等居民的采光而产生纠纷，并引发上访，后诉至敖汉旗人民法院。经有关部门实地测量，与原告住房对应的被告所建3号楼房超高0.41米，且违反了其从敖汉旗城市规划管理所领取的“建筑项目规划通知书”及“建设工程规划许可证”的相关规定。

   　 敖汉旗人民法院认为：不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，相邻各方如因另一方的行为造成损失，另一方应给予合理赔偿，故依法判决被告给付原告张某房屋遮光赔偿费10000元。

   　 原、被告均不服一审判决，上诉至赤峰市中级人民法院。赤峰中院认为：上诉人朝阳市某房产开发有限公司是永安家园3号楼的开发人，在施工建筑该3号楼时超出规定高度2.32米，违反了其从敖汉旗城市规划管理所领取的“建筑项目规划通知书”及“建设工程规划许可证”的相关规定，两房屋间距少了6.10米，对上诉人张某的住宅造成遮光，应负相应的赔偿责任。原审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，故判决驳回上诉，维持原判。

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