小区物业不让装，顶楼住户不同意——太阳能热水器遭遇“上楼难”

    想装太阳能热水器遭拒

　　“我购买的新房在6楼，这两天装修时才发现，新房装不上太阳能热水器。”家住城关区庆阳路一小区的陈先生表示。因为离顶楼只有1层，陈先生想装个太阳能热水器，但物业就是不同意。物业方面表示，楼房顶部属于公共面积，且面积有限，如果该楼居民都要求安装，根本容不下，而且安装太阳能热水器有可能破坏楼房建筑，带来安全隐患。而顶楼业主也不同意，理由是有碍观瞻，怕房屋承载能力不够。虽经再三请求，但陈先生最终还是以失望而告终。

　　在安宁区一高校任教的何老师家住顶楼5层，去年重新装修房子时没向小区物业申请就安装了太阳能热水器，还没用，就遭到了物业的干涉，最终只好拆除。何老师对记者说，热水器就装在自家屋顶，又不会对别人家造成影响，可好说歹说，物业就是不同意。何老师告诉记者，他家原来用的是电热水器，全天开机，每年要耗费两三千度电，而安装太阳能热水器，每天至多用2度电，一年下来能节省一笔不小的费用。他非常困惑，安装使用太阳能热水器既节能又环保，利国利民，实在想不通物业为何反对。

　　破坏防水层带来安全隐患

　　记者在陈先生带领下，与其居住的小区物业取得联系，物业工作人员告诉记者，以前的楼顶防水涂料都在楼顶内部，上面再浇注混凝土，这样的结构时间长了容易渗水。为此，这个小区采用了一种新型防水涂料，涂在顶部表层。业主安装太阳能，会在楼顶打眼或钉钉，破坏防水层的完整性，时间一长会导致漏水，危害楼顶住户的安全。

　　记者随后走访了市区多个小区物业，大部分物业表示，安装太阳能热水器会影响小区的建筑美观，还会带来诸如漏水等安全隐患。最为重要的是会引起大家的效仿，那样的话，小区将没法管理，因为楼顶属于公共建筑面积，如果小区居民都要在楼顶安装太阳能热水器，将会引发无法解决的矛盾。

　　记者在调查中发现，虽然很多居民尤其是顶层居民有安装太阳能热水器的强烈愿望，但很少有能如愿的。物业公司给出的答复基本一致，都是因为楼盘在设计时没有设计安装太阳能热水器的空间和设施，同时也没有在屋顶权属方面做出说明，所以不能贸然允许居民自己安装。

　　建筑节能一体化需“补缺”

　　“兰州太阳能热利用比别的城市推广应用的步伐相对较为缓慢。”在兰州做一品牌太阳能热水器代理生意的许琦经理在采访中告诉记者，他认为主要原因是兰州小区太阳能与建筑应用标准缺失，缺少太阳能应用在建筑中的安装、设计、施工、检验等一系列统一的标准。因此造成了太阳能企业-建筑开发商-工程商-承包商-监理商整个链条“断裂”，最终严重影响了太阳能在市区的推广。

　　许经理告诉记者，像杭州市就在旧城改造中尝试旧房改造和加装太阳能热水器同时进行的做法，武汉也出台了城市居住建筑节能设计标准征求意见稿，根据要求，市内新建、改建和扩建的居住建筑，12层及以下的建筑须强制安装太阳能热水系统。

　　“旧建筑改装太阳能一体化系统需巨大投入；新建筑的开发商也不愿投入这笔钱，这无疑有碍太阳能热水器的推广与使用。”许经理说，太阳能与建筑一体化是改变目前这种现状最有效的办法，其前提是要建立起一整套的太阳能与建筑应用标准，必须整合建设部门、环境部门、能源部门、发改委、规划局等部门的力量，将管理落实到位，才能真正地让国家节能政策落地生根，促进太阳能有效利用。

　　一台太阳能热水器一年省下电费近千元，然而，它的推广应用却在兰州举步维艰。“买了新太阳能热水器，小区物业不让装，顶楼住户也不同意。”昨日，家住城关区庆阳路的陈先生向本报热线诉说了自己的烦恼。

 

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