广州将出台新规严打“伪节能”，假冒建筑节能楼盘罚十万

    随着节能之风日益兴盛，不少楼盘也开始大打节能旗号。然而，“伪节能”的假戏真唱不乏其中。即日起公示的《广州市民用建筑节能管理条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》），给房产商念上了节能“紧箍咒”。

　　能耗指标须写进房屋销售合同

　　长期以来，耗电厉害的“大飘窗、大落地玻璃”一直是商品房的一大卖点。消费者往往看重景观好，至于是否空调费电，一般都不会去算这笔账。对于开发商来说，由于使用节能材料，每平方米建筑成本将增加1%-5%。因此部分开发商对节能并“不感冒”。

　　作为建筑节能综合试点示范城市，广州要在“十一五”期间，完成180万平方米旧建筑的节能改造，同时，今后新建建筑均要达到降低50％能耗的节能标准。为此，《条例》从设计、施工图审查、施工到验收，均制定了相应的条文。另一方面，还拟定了节能信息公示要求，其中规定建设单位应在施工现场公示建设项目采用的节能措施、节能材料和设备、节能设计指标等信息。

　　特别值得注意的是，房地产开发企业在销售房屋时，应在销售现场公示所销售房屋的能耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，同时在住宅使用说明书、房屋销售合同、质量保证书上载明，并对其真实性、准确性承担责任。

　　购房前先查住宅节能验收文件

　　广州墙体材料革新与建筑节能管理办有关负责人介绍说：“但是我们要小心买房时遭遇到的一些真涨价假节能的陷阱。”随着节能概念的推广，越来越多的开发商以节能为楼盘宣传的噱头，甚至将节能当成商品房提价的幌子。因此，消费者在选购商品房时，应要求开发商提供该住宅的节能验收文件。

　　为防止开发商采用非法手段获取节能造假文件或认证，《条例》特别规定，建筑节能检测、评估、咨询、能耗统计、能源审计等机构在民用建筑节能技术服务过程中，弄虚作假，不如实出具结果的，由建设行政主管部门责令改正，没收违法所得，并处以5万元以上10万元以下的罚款。情节严重的，提请原资质发证部门降低或者撤销其资质。

 

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