采取更有效的措施促进房地产市场健康发展

    记者从甘肃省住房和城乡建设厅了解到，日前，甘肃省政府召开第52次常务会议，听取了该省住房和城乡建设厅及兰州市政府分别对全省和兰州市房地产市场现状的分析及应对措施的汇报，讨论了稳定房地产市场的有关工作，并对当前稳定房地产市场提出了明确要求。

　　徐守盛指出，近年来，全省认真贯彻落实国务院关于促进房地产市场健康发展的一系列政策措施，进一步加快保障性安居工程建设；全省大部分市县商品房开发规模、销售面积稳定增长，房价基本合理，有效地解决了社会不同类型人员的住房需求。但房地产领域的深层次问题尚未得到根本解决，少数城市房价上涨过快、住房供应结构不合理的矛盾突出。

　　徐守盛强调，必须采取更加有效的措施，加快解决当前房地产市场存在的问题，促进房地产市场平稳健康发展。一是切实调整住房供应结构，加快保障性住房和普通商品房建设。各级政府和有关部门要切实负起责任，加强组织领导，结合各地实际，采取针对性措施，促进房地产市场健康发展。要加快制定和实施住房建设规划，尽快明确今明两年中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房建设目标。重点建设经济适用房和普通商品住房等“5类住房”，加快中小套型、中低价位普通商品住房建设。针对全省中小户型住房短缺、低收入家庭租房难的实际，要适时调整住房结构体系。进一步加大廉租住房建设力度，增加廉租住房、经济适用住房、租赁周转房、限价商品房和普通商品房的有效供给，加快保障性住房建设，采取有效措施进一步稳定市场房价。二是进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。金融机构要坚持“区别对待，有保有压”的原则，实行差别化信贷政策，加大对符合贷款条件的中低价位、中小套型普通商品住房，经济适用房，廉租住房建设的信贷支持，从严控制高档商品房、豪华别墅、商业营业用房的信贷投放。在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。金融机构要进一步完善房地产信贷风险管理制度，坚持公平、有序竞争，严格执行信贷政策标准，严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款，切实防范贷款风险。甘肃银监局要加强对全省金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导，防范信贷资金违规进入房地产市场。税务部门要继续实施差别化的住房税收政策。严格执行国家有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。省国土资源厅要加强商品住房项目的用地管理，增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。三是进一步整顿和规范房地产市场秩序。要建立整顿房地产市场联席会议制度，定期召开由发改、建设、财政、税务、金融、审计等有关部门参加的会议，研究解决房地产市场工作。各市州和县市区政府都要建立健全房地产市场监管联席会议制度，进一步加强对本地房地产市场统计、分析和监测，及时研究新情况、解决新问题，稳定市场预期，维护房地产市场的健康发展。各级房地产管理部门要进一步加强房地产企业管理，提高房地产企业进入市场的门槛，严格准入退出制度，促使房地产企业做大做强，引导企业向规范化、规模化、集团化发展，促进优胜劣汰和资源的优化配置；要会同有关部门加大房地产市场执法力度，查处捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为。

　　同时，要加强拆迁计划管理，合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求的过快增长。城镇拆迁要量力而行，严禁大拆大建，凡在没有落实拆迁安置房源和补偿政策不到位的情况下，不得实施拆迁，切实维护群众合法利益。 （消息来源：中国建设报）

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