《2010年国家房产新政民意调查报告》显示——7成受访者仍有意购房

    距离国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称“新国十条”）已经两月有余，省统计局6月22日消息，两个月来，我省商品房交易量持续萎缩，5月交易总规模更是较3月跌落4成以上。    那么，新国十条是否影响了老百姓的购房意愿？民众的刚性需求如何释放？6月24日，由省统计局投资处和社情民意调查中心联合进行的 《2010年国家房产新政民意调查报告》对外公布。    据介绍，此次调查选择对成都、攀枝花、泸州、绵阳、乐山、南充、达州等市及所辖县的1200个对新国十条关心并知晓的居民实施。其中，75%的受访者来自市区，25%来自郊县。    调查表明，受访者中，表示仍有购房意愿的占70.8%。        近7成受访者满意新政效果    调查显示，有27.3%的受访者认为房产新政对目前经济发展“完全有利”，认为“利大于弊”的占40.8%，两者比例相加为68.1%。同时目前有部分受访者持观望态度，表示“不好判断”的则占21.6%。    新国十条是否会遏制四川房价上扬呢？仅有39.1%的被访者回答了“有信心”，而表示“信心不大”、“没有信心”、甚至“说不清楚”的，则分别占到了14.5%、37.7%和8.7%。    不过，有54.2%的受访者相信，受楼市新政影响，房价在短期内可能出现下跌。    除了关注新政对房价的影响，老百姓还关注哪些影响呢？逾4成的被访者选择了“加强对房产市场监管”；其次才是“购买第二套房政策”和“暂停第三套房贷款政策”，分别占28.3%、26.7%。分析人士认为，这一结果表明了受访者注意到了政府在控制投资和投机性购房方面采取的措施以及造成的影响，社会公众很清楚地知道房地产市场健康发展才是最重要的问题，因此期盼政府在促进房地产市场健康发展方面加大力度，采取更有力措施，真正解决安居问题。        投资购房比例提高4.1个百分点,现房是首选    针对7成具有购房意愿的被访者，调查进行了进一步分析。    首先是购房目的。调查表明，“改善住房条件”和“解决基本自住”是主导需求，分别有47.1%和40.7%的受访者选择——值得关注的是，与2009年同类调查结果比较，选择“改善住房条件”的比例上升了6.5个百分点，选择“解决基本自住”的比例下降了12.1个百分点，以“投资”为目的的购房者比例提高了4.1个百分点。    那么，哪类房屋会成为购房首选呢？68%的被访者选择了“新开发的现房”的比例最高；而选择购买 “二手房”的仅为9.4%。    有意思的是，在经过房价连续上涨后，人们可接受的房价心理价位也出现了变化。在购房需求者可接受的房屋每平方米单价方面，与2009年同类调查结果比较，无论是成都市还是其他市的购房需求者，目前可接受的心理价位都有明显提高。其中，可接受5001—6000元/平方米价格的，从去年的7.2%上涨到了16.8%。        逾8成需求者可能推迟购房时间    从上述分析看，民众的购房意愿并没有受到太大影响，但是，购房时间则可能推迟。    调查显示，目前仅有13.2%的购房需求者表示房产新政对其购房 “没有任何影响”，而表示“先观望，看情况再定”的，占到了47.5%。    从购房时间来看，有84.9%的购房需求者表示会因房产新政的影响而推迟。其中表示“推迟，但具体时间不确定”的比例最高，占57.9%；表示“推迟1-3个月”的占2.1%；表示“推迟4-6个月”的占6.4%；表示“推迟7-12个月”的占2.8%；表示“推迟1年以上”的占15.7%。（消息来源：四川日报）

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