住房城乡建设部：租金调控是房价调控一部分 地方政府已采取措施

    3月9日上午，十一届全国人大四次会议新闻中心在梅地亚中心多功能厅举行主题为“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会。住房和城乡建设部副部长齐骥、住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊出席记者会接受媒体采访。

    ■ 权威声音

    保障房

    去年全国销售商品住房9.3亿平方米，算下来大约900万套。今年我们提出了1000万套保障房的任务，如果商品住房按照去年的规模来向市场提供的话，今年我们国家会头一次在住房供应方面，保障类的住房超过市场类住房的总量。

    今年1000万套保障性安居工程目标任务当中，包括400万套棚户区改造、经济适用房和两限房有近200万套，还要新开工建设廉租住房160多万套、公共租赁住房近220万套。

    今年1000万套保障房约需资金1.3万亿元，其中中央和地方政府将提供约5000亿元，其余由社会机构、被保障对象和相关企业自筹。通过现有的资金渠道和一些新的政策支持，就是1.4万亿的投资应该说也是完全可能的。

    今年近220万套的公共租赁住房，大部分集中在沿海城市和外来就业人员比较集中的省会城市和中心城市。

    今年中央代地方发行的2000亿元的国债当中，地方要优先用于保障性住房，特别是公共租赁住房建设。

    政府可以划拨土地，吸引社会机构来参与建设，就形成了政府出地，企业出钱，通过这样一种模式，来建设一大批公共租赁住房。

    租金调控

    房租的调控也是房价调控的一部分。今年要大规模地建公租房。这样就会解决相当一部分租赁需求，特别是中低收入群体的需求。

    要探索一些更多扩大出租房源的方法和途径，比如有些地方正在探索的，集体土地将来可不可以让农民来入股，自己来建，自己来管理，然后作为出租的房源，来解决一些城郊接合部或者中低收入群体的租房问题。

    楼市调控

    稳定房价，加快保障性住房建设，也包括棚户区改造，我们一直实行的是省级政府负总责，市县政府负责抓落实，而且要负直接的责任。

    去年大家认为房地产市场非常火爆的情况下，全国销售了9亿多平方米的商品住宅。去年开工了13亿，在建的有30多亿，所以我们乐于见到，随着时间的推移，会有越来越多的住房推向市场，从增加供给的方面来缓解供需矛盾。

    最近几年，需求持续走高，这里不乏有一些从目前的情况看是属于不合理的需求。目前调控的重点就是要把这些不是当下马上需要居住来购买房子的这部分消费者往后排一排。（消息来源：新华社）

 

建筑造价信息