我省出台新政抑制房价过快上涨

    3月23日，省政府办公厅正式向社会公布[2011]16号文件，要求省内房价过高、上涨过快的城市在一定时期内，从严制定和执行住房限购措施

 “‘房价过高、上涨过快的城市’不再是少数，近两年省内许多城市的房价上涨都比较快，建议除‘三州’及边远地区城市外，要求各市统一实行‘限购 令’，以避免政策走样，同时‘限购令’应该长期执行，才有利于打击投机炒房，防止楼市泡沫和风险向各县市蔓延。”昨日16号文件公布后，有业内人士表达了 自己的观点。不少专家学者在接受采访时认为，16号文件措施得力，如果认真落实执行政策，对房地产市场的健康发展有着积极的作用。

    建立个人信息系统 

    精确抑制投资炒房

    16号文件最有效的措施就是实行限购政策。文件规定省内房价过高、上涨过快的城市要在一定时期内，从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套 住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1 套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。如果“限购令”只在各大 中城市实行，就有可能将房产投资者推向中小城镇，其实中小城市普通老百姓收入更低，购房也不容易。记者在调查中也发现，近期绵阳、南充、德阳、泸州等三线城市众多楼盘均价都已突破5000元/平方米。

    成都一银行个人信贷负责人梅先生认为，16号文件第二十条规定也很重要，就是要求各地加快建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，为执行 住房限购、差别化信贷、税收调控政策提供全面、及时、准确的信息，将有利于对投资炒房进行精确打击。此外，还要求人民银行成都分行结合四川各城市房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，适当提高第二套住房贷款的首付款比例和利率，这将极大地挤压楼市炒作资金，也有利于防止房价高涨和防范楼市风险。

    业界反响

    调控有利于楼市健康

    对16号文件，房地产开发商是怎么看的呢？德阳一位开发商陈先生坦言，这一政策的出台非常必要，将有利抑制房价过快上涨，也有利于楼市的健康发展，甚至为中小开发商带来更多的发展空间。据陈先生介绍，在过去的两三年，省内一些市房价涨得离谱，也吸引了众多外地大型开发商纷纷进入，从而 推高地价，极大地压缩了中小开发商的投资发展空间。他说由于上市公司及其他大型房企的介入，导致中小开发商在土地拍卖会上根本无法拿地，而大型开发商拿到大宗土地，往往又拖延开发上市，这既不利于中小开发商的发展，也不利于房地产市场的稳定发展。

    普通购房者们又如何看待16号文件的呢？记者随机采访了一些市民，普遍持欢迎态度，在南充经营建材的程先生就说，各市实行“限购令”，抑制投资炒 房，肯定将控制房价的高涨，这对普通老百姓来说是好事。他还说，省政府要求加快推进保障性安居工程建设，并将这项工作列为地方政府的“一把手”工程，保障 性住房建设及供应就有保障，自己的员工们住房就不再那么难。（消息来源：四川日报）

投标造价信息四川省投标造价信息四川省投标造价信息