上海老式住宅指数回归价格并无大起大落

   经历了一年的“宏观调控”，上海老式住宅指数回落到2004年第四季度的水平，宏观调控正好把人们说的2005年初的疯涨泡沫挤得一干二净,但是价格并没有出现大起大落。业内人士预估，2006年老式住宅市场的价格将会有一定的升幅。  　　据了解，2005年第一季度全市老式住宅指数为276点，第二季度，为285点。但是，在6月份上海二手房指数出现了3年来的{HotTag}首次下跌。原因是，6月1日起国家税务部门针对花园住宅交易，全面开征营业税、土地增值税。第三季度，为276点。第四季度，为266点。再回看2004年第四季度的老式住宅指数，刚好是266点。也就是说2005年，上海老式住宅跑了一圈又回到了原点。可以说此次宏观调控正好把人们说的去年年初的疯涨泡沫挤得一干二净。  　　业内人士指出：经历了一年的市场调整，位置的优势、特殊的文化底蕴、建筑本身的观赏价值和市场供给的稀缺性使得老式建筑越发坚挺。

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