贵阳启动房地产开发“三项清理”工作

笔者近日从贵州省贵阳市“三项清理”工作会上获悉，即日起至12月，该市将分4个阶段，在全市范围内深入开展对房地产开发中违规变更规划、调整容积率问题以及土地出让制度执行情况的专项清理工作。

贵阳市将对全市2010年1月1日至12月31日期间，领取规划许可的所有房地产项目开发进行全面清理；对全市2007年1月1日至2009年12月31日期间，领取规划许可已清理项目进行复查，主要看存在违规调整容积率的房地产项目是否进行整改，处理是否到位。

同时，还将对全市2008年1月1日至 2010年12月31日期间供应的、单宗用地面积200平方米以上的各类用地逐宗进行清理。将重点整治各类用地不及时开发建设，囤地炒地，违反法律法规闲置土地；擅自改变用途、提高容积率，特别是保障性住房用地擅自改变用途；工业和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地规避招标拍卖挂牌出让制度；擅自减免或同意缓交土地出让收入，或以各种名义向用地单位返还或“借出”资金。

在供地后宗地使用情况上，要看是否存在违法违规发证、转让和抵押的情况；到期未开工、未竣工等囤地、闲置用地是否处理到位；是否存在擅自改变用途、容积率等规划条件的情况，有无保障性住房用地改变为商品房用地的行为；批准改变用途、容积率等规划条件的程序是否符合规定，是否重新签订合同并按照市场价补交土地出让金。（消息来源：中国建设报）

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