成都楼市供应回落成交触底

    8月22-28日，成都楼市土地市场寒意倍增，主城区和郊县区土地供应均显沉寂；一手房供应量虽出现较大幅度的下滑，然而，毕竟面临“金九银十”的传统楼市销售旺季，开发商自然不会放弃这一良机，众多纯新楼盘纷纷入市，但一手房成交却再次触底。   

   132亩 土地成交异常冷清    数据：    8月22—28日，成都楼市土地市场供需平淡，表现冷清。主城区土地供应暂时沉寂，无土地公告信息，成交净用地面积共计约132亩，约合8.8万平方米，总可建面积约为34万平方米左右。以高溢价率成功出让的两宗商业用地，两幅地块均为高新区，位置颇佳，规模适中，便于开发商操作，对区域商业配套有一定的影响。    点评：    仅出让两宗商业用地，但溢价率却较高，这也可看出开发商对于位置较佳、规模适中的地块依然表现出较强的拿地意愿。   

    1673套 一手房供应回落    数据：    8月22—28日，成都主城区共发放13个预售证，其中6个为住宅项目，较之前减少1个。主城区商品住宅供应1673套，供应面积15.74万平方米，供应套数和面积较之前都出现较大幅度的下降，分别下降48.8%和45.7%。    点评：    一手房供应量出现较大幅度的下滑，属正常波动，随着进入传统的产销旺季“金九银十”，开发商纷纷加快推盘速度，增大一手房供应量，刺激市场需求，预计后期一手房供应量出现高峰的可能性较大。   

    708套 一手房成交触底    数据：    8月22—28日，成都主城区商品住宅共成交708套，成交面积为6.75万平方米，成交套数与成交面积较之前分别回落22.4%和27.3%。其中，除成华区和青羊区外，其他各行政区均有不同程度的下跌，其中下跌幅度最大的是高新区，其次是锦江区。    点评：    一手房成交再次触底，但随着各大开发商加速备战后期市场，纷纷加大一手房的供应量，且多采用积极降价促销的销售策略，预计后期一手房成交量会有所回升。由于消耗存货需要一定的时间，在短时间内一手住宅成交不会出现大幅反弹。  

    574套 二手房低位徘徊    数据：    8月22—28日，成都主城区二手房共成交574套，成交面积为5.09万平方米，成交套数与面积较之前分别回落7.1%和3.2%。其中，除锦江区和青羊区有小幅上涨，其他各行政区均有不同程度的下跌，跌幅最大的是高新区，成交套数为86套，环比下跌18.1%，成交面积为0.86万平方米；而涨幅最大的是锦江区，成交套数为75套，环比上涨11.9%，成交面积为0.57万平方米；其他各行政区波动范围均在10%以内。    点评：    二手房成交虽然稳中有降，但仍处在市场低位小幅波动。预计后期二手房成交或有小幅回升，总体来看，短期内仍难有较大突破。（四川中原地产 数据支持）（来源：四川日报）

建设造价信息四川省建设造价信息四川省建设造价信息