保障性住房 一个城市新的兴奋点

    什么是保障房?　

　　保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。

　　目前我国住房保障体系主要包括四个部分——经济适用房、廉租房、限价房和公共租赁房。

　　“我还要再去看看保障房！”在嘈杂的公交车内，一位女子的声音格外响亮，也转移了人们对移动电视新闻的专注力。可以看出，这种兴奋正在城市中蔓延开来。

　　类似的热情和亢奋，我在2011天津秋季房交会(后简称天津秋交会)期间同样遇到过。天津秋交会第一天结束后，人们或坐或站在驶离梅江会展中心的公交车上面露倦容，甚至不想发出一丝声音以保存体力，唯独一个中年妇女握着手机不停的讲话，在向电话那头询问过女儿平安后，坚定地说：“明天，我再看看保障房。”这种声音带着一种对未来生活的美好憧憬和坚定信心。

　　“保障性住房”这个专业经济学词汇已经开始真正走进人们的生活。根据中央要求，2011年全国要开工建设保障房1000万套，未来五年总计开工建设数量达到3600万套。这不只是两个阿拉伯数字，更是照亮了无数个家庭的幸福“源泉”。

　　“你们安居了，我们就安心了”，移动电视的大屏幕上播报着中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在河北考察保障房建设时说的话。除了那个大声表达出对保障房极高兴趣的女子，公交车上的人们都因为这句话，安静了些许。

　　如果这时，你问一个已在天津工作多年仍没有房子的男子，以后他会住在哪？或许，他会回答：保障房。

　　这对于人们来说，不是一个安慰，这是一个可以触及的幸福。

　　如若从长远的角度看，其实这也是一个城市新的兴奋点。当全国的地产遇冷，当人们不再出手买房，普遍处于观望期的时刻，保障房对于一个城市经济的良性持续发展是一个新的兴奋点，对于百姓安居乐业愿意继续为城市发展贡献自己的力量是一个新的兴奋点。

　　就目前而言，天津的保障房体系建设在全国各大城市中成绩较为突出。一直以来，天津市政府对保障房建设给予了充分的重视，在今年的天津商品房项目整体低迷的情况下仍取得了良好的成绩。根据统计数字显示，截至10月底，今年已开工建设保障性住房1600万平方米、23.87万套，提前一个月完成责任目标23万套的104%。

　　自2010年房地产宏观调控以来，除了严格的货币信贷政策和财税政策外，一个强有力的措施就是向市场推入大量的保障性住房。在房价不断高企的大环境下，保障房因其“物美价廉”深受人们的青睐。

　　在今年的天津秋交会上，共有5.7万套保障房18个项目组团亮相参展，其中有8个公租房项目和10个限价房项目，规模创下历届天津房交会之首。

　　根据计划，2011年，天津市新建各类保障房为1200万平方米、19万套，其中限价商品住房430万平方米、5.2万套，在此突出说明一下工程信息价唯一官方下载地址共享建材汇(www.gxjch.com),是全国省地区工程类材料及机械设备租赁信息价电子版的官方查询下载网站，公共租赁房480万平方米、10万套。值得让人欣喜的是，目前天津市公共租赁住房已推出秋怡家园、福桥里等6个项目，共9400套房源，预计到2012年可再推出朗庭园、瑞景居住区2个项目，共2600套房源。而今年新开工的保障房项目预计2013年可推出1万套房源，2014年可全部具备配租条件。

　　保障房正在向我们涌来，越来越多的人开始关注保障房，越来越多的人住上了保障房。那么，我们该用什么词语来形容保障房？

　　有人大胆预言楼市将迎来双轨时代，保障房将成为住房供应的另一个重量级来源。因为单就天津而言，“十二五”期间规划将新建保障房5205万平方米，新建商品住房建筑面积为4295万平方米至6795万平方米，从建筑面积上来看，新建保障房和新建商品房几乎持平。

　　希望这是很多人在看到保障房规划项目数不断增长时的感受。虽然经济学家茅于轼曾评说保障房政策有偏差，虽然经济学者叶檀给出建言保障房建设不能大跃进，虽然媒体经常报道保障房建设中质量存有问题，但是，不可否认保障房这个关于生活、关于居住、关于城市发展的事物正在“兴奋”每个城市

 （来源：北方网）