规范房屋租赁行为 加强房租租赁监管

随着城镇化进程的加快，我国城市规模越来越大，流入人口越来越多，以城市低收入家庭和外来人口为主体的房屋租赁市场不断扩大。但是当前我国房屋租赁市场并不完善，法律法规不够健全、市场行为不规范、市场监管比较薄弱、出租房源较为紧缺、租金水平波动较大等问题十分突出。为此，全国政协委员、同济大学副校长郑惠强建议，要规范房屋租赁行为、加强房租租赁监管，进一步完善我国房屋租赁市场、健全住房体系。

郑惠强指出，当前我国区域经济发展不平衡，城、乡以及行业之间收入差距较大，商品房市场价格持续高位运行，住房保障体系建设处于起步阶段。在这种情况下，大力发展并进一步完善我国房屋租赁市场，可以在一定程度上促进中低收入群“理性居住”，有效分流房屋销售市场需求，抑制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。

郑惠强建议，应尽快制定全国层面的房屋租赁专项法律，维护出租人、承租人等参与方的合法权益，促进房屋租赁市场规范发展。对于低收入住房困难群体，提供廉租房、公租房等保障性住房；对于租赁普通商品房的城市“夹心层”，重点采取资助、奖励、补贴、税费和水电费优惠等方式予以扶持；对于中等收入群体，重点提供足够的房源，规范租赁双方行为，从而实现房屋租赁市场的差别化管理。（消息来源：中国建设报）

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