我们离智能化住宅有多远

 近期，云南一些开发商高举智能化住宅的大旗，希望实现自己对住宅的理想和抱负。

其实，早在几年以前，昆明延安医院旁某个以 “智能住宅”自居的项目就曾因在交房时与前期宣传名不副实，引来群众一片唏嘘。智能住宅不“智能”的印象在很多昆明群众心中早已根深蒂固。购房者也对智能化住宅先入为主的做法，打上了一个大大的问号。难道智能化住宅只能是一个虚头巴脑的幌子？现在新生的楼盘再一次主推住宅智能化，是不是仍然只是一个噱头？开发商真的会不负众望地把一个真正智能化的小区交到信赖他们的购房者手中？如果是后者，那么现在云南或者昆明的房地产市场，购房者能享受到名副其实的智能化住宅给他们所带来生活品质的重大飞跃，要经历怎样升级换代的过程？我们离智能化住宅的距离，到底有多远？

仍在起步阶段

在实现“物物相连”的物联网发展大潮下，各个领域的智能化、信息化正在大力推进和发展。智能住宅就是网络互联技术让“生活尽在掌握”的一种。比如，只要用一部IPHONE，就可以控制家里所有的一切：下班一开门，咖啡已经自动煮好；我们躺在沙发上想小憩片刻，灯会自动熄灭，窗帘会自动拉上……智能住宅正让这种难以想象的“智能化生活”逐渐变为现实。

虽然我们畅想的智能化住宅生活令人神往，要真正实现住宅智能化需要多个行业联袂合作。但目前，其仍处在起步阶段，相关的行业标准并未取得统一。这种“标准分歧”很大程度上源于目前该领域跨产业整合的力度不够或者说很难整合。住宅智能化不仅涉及安防产业，与家电、IT和系统集成商等领域也有密不可分的关系，只有通过合作、实现各自特色优势的“强强联合”，才能突破瓶颈。

尽管这样，业内人士仍然认为，物联网大潮下的智能化住宅在中国乃至全世界都有广阔的前景。在住房城乡建设部出台的规划中，未来60%以上的新建房屋都具有一定的“智能型”功能。显然，智能化住宅蕴含着巨大的市场潜力。20年前，人们还不知道什么是遥控器，而如今已不可能买没有遥控器的电视。

智能是一种奢侈品

业内人士透露，目前智能化住宅几乎仅限于部分别墅和高档住宅，还处在市场引导期。因而对于普通家庭而言，智能化住宅的价格比普通住宅要增加几万到几十万元不等。

许多人倾尽毕生积蓄买房，若再要这部分人群增加砝码考虑还不是必不可少的智能化住宅，目前看恐怕不太可能。一位昆明市民在接受采访时表示，未来可能会考虑智能化住宅，但前提是智能化住宅必须有实际用处，值得花费这么多金钱。

“目前，智能化住宅虽然有潜力，但要走进寻常百姓家庭需不少时日。”一位资深地产媒体人这样说道。

像做艺术品一样来做智能住宅

“古今多少王侯将相曾经叱咤风云，如今化为尘烟，人们能记住的只有艺术家，比如仓央嘉措。”云南某地产总经理高昊这样说。

如今，很多开发商对于建筑没有任何情结。建筑对于他们来说只是一种快速吸金的手段，这种现状是导致智能化住宅成为很多开发商前期炒作噱头的宣传点：只要房子卖出去了，最后交房的时候少个“增加成本却似乎可有可无”的智能化产品无伤大雅，久而久之购房者心中就对智能化住宅产生了“虚无缥缈”的印象。如此，智能化住宅的推进就掉入恶性循环的怪圈，这一产业的推进就更加困难。

“像深圳有两个项目，建设之初仅仅是出于营销的噱头做了智能，几年之后发现这些智能化系统基本没人用，因为用的东西全是‘山寨品’，用的是模拟信号，走的也不是国际标准协议。就像我们现在用的都是 MP3，但他却给你提供了一盘磁带，无法读取，根本跟不上时代潮流。”高昊说道。实际上，真正的智能化住宅时可以对人们的生活进行革命性的改变。“我们要拿出做艺术品一样的精神来做智能住宅，不允许任何一件有瑕疵的作品流落人间，只有这样才有可能真正把智能化住宅在开发商的层面做到尽善尽美。如果所有开发商都只有‘利’字当前，对建筑和人类没有责任感，就算国家出台政策规范，也一样很难改变现状。”高昊如是说。（消息来源：四川日报）

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