上海调整公有住宅售后小区物业费标准

笔者近日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，上海将从9月1日起实施新的公有住宅售后小区物业服务收费标准，其中，管理费、保洁费和保安费3项将被调整。上海公有住宅售后小区物业服务收费标准将逐步与物业服务实际运营成本接轨。

上海市住房保障和房屋管理局负责人介绍，公有住宅售后房屋是我国住房制度改革的产物，在解决人民群众住房产权保障、住房市场化方面起到了积极作用。上海现行公有住宅售后房屋物业服务费标准制订于 1996年。随着劳动力成本的不断上升，上海月最低工资标准由1996年的270元调整到今年的1450元。但这些年，公有住宅售后房屋物业服务费标准一直未作调整，物业服务企业普遍亏损经营，服务水平难以提高。为此，上海市房管、物价等主管部门在广泛调研基础上，制订了现行的调整方案，并实施新的《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》。

据介绍，此次上海公有住宅售后小区物业服务收费标准的调整坚持“收费项目不变，标准3年到位”的原则。“收费项目不变”是指保持现行的物业服务费收费项目不变，即业主每月直接支付的费用仍为管理费、保洁费、保安费和电梯水泵运行费（配备电梯的住宅）4项。“标准3年到位”是指通过“分步走”，在3年时间内，每年由市房管、物价主管部门公布最新物业服务收费标准，逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨。今年仅调整管理费等3项。（消息来源：中国建设报）

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