河南以市场化手段为保障房建设融资

“十二五”期间，河南将开工建设各类保障房210万套，为解决资金难题，河南省专门成立保障房建设投融资平台，截至今年7月底，该平台已通过统贷统还的方式为本年度第一批公租房、廉租房融资67亿元。

据了解，河南省保障房建设投融资平台按照自愿参与、统贷统还、分责还款的原则，吸引银团中长期融资贷款。该平台除负责省级财政对市、县补助额度缺口部分的融资外，还为融资困难的市、县提供融资帮扶。同时支持符合条件的保障房建设主体通过银行贷款、发行债券、信托投资、资产运营等方式筹集资金。

为解决公租房建设资金难题，河南省出台了一系列政策鼓励社会资本投资建设公租房。该省规定，对社会资本投资建成的公租房，可由政府长期租赁并向供应对象转租，也可采取“公商搭配”办法，对投资建设公租房的，政府允许其建设一部分商品住宅，以商品住宅收益保障公租房投资获得合理收益。

据介绍，为吸引社会资本建设公租房，河南省提出对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税；对公租房经营管理单位建造或购买住房作为公租房的，免征契税、印花税；对经营公租房所取得的租金收入免征营业税、房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源的，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（消息来源：中国建设报）

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