瞄准刚需 青年人成购房主力军

    据中原地产对春交会置业需求所做调查显示，年龄在20—30岁之间的年轻人正在成为购房主力军，占据买房群体的大部分，主要包括“两口之家”和“准婚”年轻刚需客群，力求抓住刚需房以实现安居梦。    年轻置业群体成购房主导人群    在春交会期间的调查中，无置业经历的购房者仍为主力，占比为58%，但较2012年秋交会占比有所下降；其次首次置业的购房者占比为32%，较2012年秋交会增加了18个百分点；此次置业两次以上的购房者比例也上涨了6个百分点；而购买三次以上的客群继续减少，主要因为受限购政策的影响。    根据置业次数与年龄段交叉分析，20-25岁年龄段消费者无置业经历的比例最大，占比为33%，其次为26-30岁的购房者，占比在3成左右。30岁以上的购房者大多已有一次置业经历，此比例人群占比达到7成以上；但有两次置业经历的购房者年龄则较为分化，一类是31-40岁年龄段的置业者，占比为27%，而另一类主力人群则为20-25岁年龄段的置业者，占比为23%；有三次及以上置业经历的购房者大多在40岁以上，年轻置业群体基本无三次置业经历。    小户型成年轻人置业不二之选    随着市场上根据年轻群体推出越来越多的刚需盘，便有这样的说法“租房时代该结束了，买个小户型翻身做主人”。纵观成都楼市，不少开发商均推出户型在90平方米以下的刚需盘，目前市场上也以刚需小户型最为畅销。省统计局日前发布的《一季度四川房地产统计监测报告》也显示，90平方米以下住宅完成投资215.80亿元，同比增长17.7%。    受访者计划一年内购房的比例最高为37.6%，且大多为刚性需求置业群体。其中首次置业的刚性需求计划在一年内购房的占比最高为18.9%，其次为改善型购房需求，占比为13.41%。由此可见，目前购房市场上最活跃的为年轻刚需置业群体，小户型产品大量入市让年轻人有选择和对比的余地。城东某刚需楼盘项目负责人介绍，年轻人购买小户型产品不仅看重性价比，也看重其功能性，“小面积房从户型来看，套二变功能套三最受欢迎”。（消息来源：四川日报）

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