成都土地拍卖走高 住宅成交不景气

　　土地供应小幅上涨主城区高溢价成交　　统计显示，当周成都主城区及郊区公告新增土地约718亩，约合48万平方米，总可建面积约为147万平方米。其中，土地成交约277亩，约合18万平方米，总可建面积约为33万平方米。　　土地成交主要来源于郊区，主城区仅一宗土地成交，即武侯区簇桥街道高碑村12组地块，仅7.89亩，成都鑫怡置业最终以楼面地价7650元/平方米、60%的高溢价夺得。成交的其余5宗地块均位于新津，被大陆希望集团底价成交，根据地块容积率限制，后期产品或打造成纯多层、多层与联排别墅或多层与小高层组合物业。　　一手房供应小幅上涨市场推盘趋稳　　统计显示，当周成都主城区共有14个项目取得预售许可证，其中10个为住宅项目，较之前增加5个。商品房供应面积约为24万平方米，供应面积环比上涨30.66%。新增预售项目除绿地锦天府高端大户型项目外，其他项目基本以刚需小批量预售为主。其中，西城尚锦、海上海为新盘入市。　　一手房供应小幅上涨，开发商推盘节奏稳健。住宅供应市场已入常态，市场波动幅度已大幅减小，供应市场的平稳运行期或已来临。　　一手房成交持续回落成交量再入低位　　统计显示，当周成都主城区商品住宅共成交1207套，成交面积约为11.7万平方米，成交套数环比下降43%，成交面积环比下降43%。其中，成华区成交量大幅下滑，成交210套，环比下降59.3%；锦江区成交小幅下降，成交152套，环比下降12.6%；高新区成交量居各行政区之首，成交343套，环比下降33.9%。　　二手房成交低位游走后市或小幅回升　　统计显示，当周成都主城区二手房共成交821套，成交面积为7.24万平方米，成交套数环比下降18.39%，成交面积环比下降17.54%。其中，金牛区成交量最高，成交168套，环比微幅下滑1.18%；锦江区下降幅度较大，成交88套，环比下降38.46%；高新区成交142套，环比下降14.97%；预计各行政区成交或有小幅上涨的可能。　　近日省住建厅法规处相关负责人表示，暂时没有进一步出台调控细则的打算，这或使市场的观望情绪有所缓解，二手市场的整体回暖仍将经历一个震荡缓行的过程。（消息来源：四川日报）

建材预算价直辖市建材预算价四川省建材预算价