金川电子棚户区本月底完成前期摸底调查

8月2日，临港经济技术开发区金川电子棚户区改造工作动员大会在金川社区召开，标志着金川电子棚户区改造工作正式开始。目前，金川电子棚户区改造已经进行20余天了，进展如何？8月27日，记者进行了走访。

棚户区基本情况

临港开发区的棚户区主要集中在宜宾发电厂、天原股份有限公司、红星电子公司、长江包装厂、金川电子有限公司五大厂区及周边区域范围，棚户区改造面积约70多万平方米，涉及约1万户群众。金川电子棚户区总共有产权的房屋为1200余户，改造工程分为两期。第一期涉及306户1000余人。

金川电子棚户区内的房屋主要修建于上世纪七八十年代，大多数房屋的建筑面积小（约25%的户均面积在30平方米左右）、标准低，居住人口密度大；一些房屋低矮潮湿、破旧不堪；棚户区周边道路狭窄、坑洼不平、环境“脏、乱、差”，市政公共基础设施不健全，群众居住生活条件十分恶劣。而居住在棚户区的群众大多数为城镇低收入和少量中等偏下收入家庭，无经济条件改善住房环境。

本月底完成前期摸底

曾科是临港开发区国土房管局的一名工作人员，由于棚户区改造，他被抽调到金川电子棚户区改造现场工作组。他当前的工作就是，给自己负责的棚户区改造住户打电话预约时间，等住户在家的时候上门走访，为住户宣传棚户区改造的有关政策、棚户区改造的意义、回答住户提出的问题。

“棚户区改造的前期工作就是挨家挨户地进行摸底，搞清房屋的产权所有、两证是否齐全、补偿方式、住户是否同意棚户区改造等。”曾科告诉记者，很多时候住户都是白天上班，只有晚上才回家，他们就只能晚上再去，有时遇上住户不理解棚户区改造的意义或好处，他们就要不厌其烦地多次上门，直到住户理解、同意。“经过我们的宣传，绝大多数住户都支持棚户区改造工作。”曾科说。

金川电子棚户区改造对被征收房屋有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿是由征收部门按照被征收房屋评估价值和相关的征收政策、补助、奖励标准，以货币的形式对被征收人进行补偿。产权调换是由征收部门根据被征收房屋性质，提供房源与被征收人进行产权调换，并按照被征收房屋的市场评估价和调换房屋的市场评估价与被征收人进行结算的补偿方式。临港开发区将新建金川家园产权调换房。被征收人可根据自身情况，自愿选择其中一种补偿方式。

金川电子棚户区内一条街道。

“我们会根据住户的房屋情况，为其推荐最适合的补偿方式。比如房屋是50平方米以下的小户型，那么我们推荐其以产权调换的方式进行补偿。因为如果是货币补偿的方式进行补偿的话，住户拿到手的钱不一定能买到相同大小的房子，不划算。如果是70平方米以上的稍大户型，我们会为其推荐货币补偿的方式，并推荐周边最适合的房源。最后我们还要征询住户的意愿，问其是否愿意参与棚户区改造。如果愿意，则让住户填写基础调查表。如果不愿意，我们还要反复宣传棚户区改造的好处等等。”曾科表示。

在金川电子棚户区改造现场工作组成员的共同努力下，目前，金川电子棚户区改造一期涉及的306户已走访调查了80%以上，已调查过的住户支持棚户区改造的达到90%以上，预计本月底将全部调查完毕。

制作宣传片 成立帮扶区

据介绍，下一步，金川电子棚户区改造项目组将推出措施，用以棚户区改造的宣传。将特意制作一部宣传片，介绍临港开发区战略定位、未来发展规划、棚户区改造的意义等，让老百姓感受将来的生活环境和工作环境；成立多功能综合帮扶区域，设置产权调换区域、现房和准现房展示区域、帮扶区域。

曾科介绍，产权调换区域主要是以沙盘的形式，展示即将修建的金川家园房屋主体模型。让老百姓能看到未来房屋的准确楼层、朝向等；现房和准现房区域是为选择货币补偿方式的住户提供现房和准现房的参考信息；帮扶区域主要是工作人员为住户提供政策咨询。曾科表示，他们将为棚户区内的每一名住户都建立详尽的档案，并实行工作人员责任制、包干制，为住户提供更加详尽周到的服务。（来源:宜宾新闻网）