让BIM走得更远

近日，在由中国勘察设计协会联合欧特克软件 中国 有限公司举办的第五届“创新杯”——建筑信息模型（BIM）应用设计大赛颁奖典礼上，中国中元国际工程有限公司（以下简称“中国中元”）设计的“海口塔项目”在全国121个设计单位的226个项目中脱颖而出，荣获“最佳BIM建筑设计奖”二等奖，中国中元也凭借其在BIM技术应用方面的不断开拓和努力所取得的显著成就而荣获“最佳BIM应用企业奖”称号。

海口塔项目位于海南省海口市大英山新城市中心区D15地块上，是集超五星级酒店、高级会所餐厅、SOHO式公寓、高级写字楼等多种功能为一体的海南第一高楼。项目主要由一个塔楼和位于塔楼两侧的东西裙楼所组成。塔楼地上94层，高度428米。项目所处地段是大英山片区的重要节点，也是海口城市形象最主要的展示窗口，未来将成为海口的标志性建筑，更是海口的城市名片之一。

设计难点

海口塔功能复杂、结构难度高，这给设计带来一定难度。

海口塔融合了众多的功能。塔楼从上向下分别为观光层、超五星级酒店、高级会所餐厅、SOHO、高级写字楼、精品商业；地下室主要为商业、酒店服务、地下车库、设备用房；裙楼功能为商业、餐饮。各功能分区明确并有机联系，形成完整的综合体。

海口塔所在地区抗震设防烈度达到8.5度且风荷载大，选择一个安全可靠、合理有效的结构方案是设计的关键。通过多种结构方案分析比较，工程结构采用了“核心筒结构 外围巨型框架＋伸臂桁架”的结构体系。同时，结合建筑需求，酒店区域核心筒内部不设楼板，从而形成一个完全贯穿的天井，形成了独具特色的中庭开敞空间。

酒店空间围绕着大堂设置缓缓展开。酒店大堂作为一个上下承启的转换空间，在这里，人们可以直接领略到海口塔的结构之美，也会被独一无二、贯通天地的巨大中庭所震撼。

屋顶观景平台凌驾于酒店中庭上方，设计中将屋顶设备全部移至塔楼设备层，采用玻璃覆盖整个屋面。这在超高层建筑中独一无二，使其成为绝佳的城市的观赏点，更是在海之南俯仰天地、问首人生的最佳去处。在这里，立面和建筑形体的流畅线条成为表现元素，柔软地汇集交错，形成一朵灿烂绽放的花朵，轻盈地覆盖在约1300平方米的顶层观景平台上。

BIM技术应用

在方案阶段，项目采用了 SimulationCFD（快速模拟建筑内场大空间气流组织）、FlowDesign（快速模拟建筑外场大空间气流组织）、BIM360（快速效果图制作和模型研究）等一系列BIM技术。对塔楼主要大空间进行温度及风速初步模拟，得出对机电设计的指导性意见。风洞试验为保证结构的安全性、经济性以及行人舒适度作出了重要贡献。

在初步设计阶段，BIM技术的应用在协同工作和组织管理发挥了巨大作用。

在协同工作方面，不仅实现了异地协同、多软件协同、多专业协同，而且在结构模型的制作、图纸表达、幕墙节能等方面大大提高了效率。Revit强大的三维管线综合能力能够及时发现以往二维设计难以发现的问题以及设备管线与建筑结构的细节问题，并实现管线布置的精细化设计，节约了设备管线空间。由于腰桁架、伸臂桁架等加强结构的影响，设备层的设备布置及管线汇总难度极大，利用传统的工作方式将浪费很多时间及精力，而Revit使这一切变得清晰而简单。

在组织管理阶段，BIM在项目拆分、项目分工、文件管理等方面也发挥作用，实现各方意见的及时、直观反馈，成为项目推进最直接的动力。

中国中元有关设计人员说：“在海口塔项目中，从起初的怎么从简做BIM、是否可以不用BIM出图，到今天必须用BIM、一定要用BIM出图，我们的设计团队经历了理念上和技术上的转变。自身素质提高的同时，我们发现BIM更强大的是它的无限延展性。BIM强大的技术后盾给我们的信号是：要把建筑当作艺术品、把工程当作精品、把项目当作高科技产物，就要让BIM走得更远……”

工程结算价海南省工程结算价海南省工程结算价