吉林省通化市住房公积金管理中心发挥主力军作用消化房地产库存

  2015年，在房地产形势较为严峻的情况下，吉林省通化市住房公积金管理中心采取了多项措施，积极提高住房公积金的使用效率，住房公积金个人住房贷款的市场占有率大幅提升，成为去库存主力军。   该市首先放宽了贷款条件，不再用缴存时间作为起贷条件，而是用缴存余额作为起贷条件，即以缴存余额2000元为起贷点，不论缴存时间长短，只要缴存余额达到2000元就可以申请贷款，并且允许个人用税后收入一次性缴存来提高缴存余额，从而实现了即缴即贷,并达到较高额度的贷款。其次,降低了首付款比例。购买首套普通自住房,最低首付款比例降低至20%，并延长了还款年限，最长期限为30年。最后，提高了个贷额度。由原来的个人住房公积金贷款最高额度为20万元，提高到30万元。开展了父母与子女互贷互还业务，允许办理多人互贷互还业务、允许主借款人及共有权人办理互贷互还业务。取消中间费用，实现了办理住房公积金贷款零费用。   通过一系列针对加快释放结余资金的政策调整，该市住房公积金个贷发放额和个贷率大幅提升，年度发放贷款7.5亿元,同比增长83.93%,个贷使用率达到62.45%，同比提高10.65%,市本级个人住房公积金贷款购房市场占有率为80%,远远高出全国和全省的平均数，职工通过住房公积金贷款购房3257户，面积33.6万平方米。   此外，该市全面启动个体工商户、自由职业者住房公积金业务。通化市个体工商户、自由职业者数额庞大，长期以来由于没有建立住房公积金制度，导致这部分人住房条件得不到改善。2015年初，该市对此情况进行了充分的调研，5月份全面启动个体工商户、自由职业者住房公积金业务，并给各管理部下达了任务指标。同时又对政策进行了调整，个体工商户、自由职业者缴存住房公积金后不用等待可以立即贷款，尚有贷款未还清可再次贷款。这一做法对改善个体工商户和自由职业者的住房条件、促进房地产业发展起到了重要作用。截至12月末，已有1298名个体工商户和自由职业者办理住房公积金缴存登记，1053人享受到了住房公积金贷款，贷款额达到2.06亿元。   加大宣传工作力度，不断扩大住房公积金政策知晓度。一年来，该市先后印发宣传单6万份、宣传手册5万份，制作宣传板14块、宣传灯箱48个，同时，还以记者访谈、电视台记者现场采访、手机微信、电视字幕等方式以及中心网站、办事大厅LGD、12329服务热线等对住房公积金政策、办理流程、办理时限等进行宣传。   加大催建催缴和行政执法力度，坚持依法促缴，在摸底排查的基础上，选取重点、难点、潜力、未建制的单位强力攻坚。通过电话催缴、发催缴通知书等方式，对未建立住房公积金制度的单位进行督促。2015年，先后发送住房公积金催建通知书235份，通过执法检查，有25家企业建立了住房公积金制度；经立案执法，下达责令改正通知书，有12家企业建立了住房公积金制度；对6家企业下达行政处罚决定书，案件正在按程序进行中。一年来，新增建制单位180个、职工14962人；补缴拖欠职工的住房公积金3295万元。同时还积极营造环境和氛围，在全市形成了“政府支持、部门配合、社会关心、职工维权”的良好社会舆论氛围。   建立《通化市住房公积金管理中心首问责任制度》、《通化市住房公积金管理中心一次性告知制度》、《通化市住房公积金管理中心限时办结制度》等一系列文件，加强和改进服务工作，提升社会的满意度。开通了12329服务热线；调整简化了审批手续和工作流程、缩短了审批时间，贷款和提取要件比以往减少50%左右，提取审批从过去的三级审批变成了现在多数的二级审批，缴存、贷款、提取时限大大缩短；实行了贷款和提取档案电子管理;《通化市住房公积金缴存管理办法（试行）》、《通化市个人住房公积金贷款管理办法（试行）》、《通化市住房公积金提取管理办法（试行）》等，已及时通过媒体、中心网站向社会公开；办事大厅已公开业务流程和审批时限承诺。 建设造价信息吉林省建设造价信息吉林省建设造价信息