成都商品住房销售采用摇号选房

  11月16日，记者从成都市城乡房产管理局获悉，为进一步维护成都市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，成都市发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，即日起暂定在成都市房地产市场调控期间，全市新取得预售许可证或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。   根据通知，房地产开发企业在开盘销售前制定的购房登记规则中，不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人的登记条件，不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。   房地产开发企业在新取得商品房预售许可证或现售备案之日起10日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。   在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，要核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核，形成《登记购房人名册》并提交公证机构。   房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。摇号排序时间应在9:00-18:00之间，并组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房，当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统（下称网上签约系统）在线签订认购书或购房合同。并在公证摇号选房结束的10日内，将摇号排序和选房结果公证书报送当地房产行政主管部门。   公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。   据悉，网上签约系统对处于“定购”“拟定合同”状态的房源予以锁定，一律不予变更合同主体，房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对登记购房人、摇号选房人、合同签订人不一致的，不予受理。   房产行政主管部门发现房地产开发企业违反本通知规定的，一经查实，一律暂停当期开盘销售商品住房的网签资格，暂停后续项目商品房预售许可或现售备案受理，纳入成都市房地产市场信用黑名单，并在“成都信用网”公开曝光；涉及捆绑销售、价外加价、炒卖房号等违法违规行为的，分别抄送相关行政主管部门；构成犯罪的，移交司法机关处理。（记者 文强） 材料造价信息四川省材料造价信息成都市材料造价信息