杭州筹建4万套临时租赁住房

  在浙江省杭州市市中心一家美容店工作的“90后”小汪，几天前递交了辞职信，开始打包准备回温州过年。原本计划春节后不再回杭州了，但临走的前一天，一则关于“杭州将筹建4万套临时租用住房”的新闻让她改了主意。   小汪原本居住的城中村离上班地方不远，出行也很方便。但城中村改造、市中心租房价格又高，她不得不搬到了更偏更远的地方居住，每天上下班需要近3个小时。因为下班晚，她经常错过末班地铁，只能坐公交车，到家已是深夜两点左右。   “本来打算节后不来了，结果看了新闻，说年后杭州将推出一批面向外来务工人员的临时租赁住房，位置在原本居住的城中村附近，我有点心动了，打算年后再回来看看。有机会，还是希望能留在杭州。”小汪说。   多年来，杭州聚集了不少像小汪这样的外来务工人员，他们常年租住在城中村等房租相对比较便宜的地方，成为城市发展不可或缺的力量。但随着城市建设的不断推进，城中村逐渐消失，在一定程度上挤压了外来务工人员的居住空间，再加上申请公租房需要具备一定条件，使得外来务工人员的居住需求难以满足。“对于外来务工人员来说，帮助他们解决居住难题，杭州将更具有吸引力和亲切感。”杭州住房租赁试点工作领导小组办公室相关负责人表示。   为解决外来务工人员居住难题，杭州在全国第一个提出筹集建设临时租赁住房。   2017年12月，杭州住房租赁试点工作领导小组印发《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》，明确2018年3月底，筹集推出外来务工人员临时租赁住房4500套；到2020年年底，累计筹集推出外来务工人员临时租赁住房4万套。   据介绍，物业、餐饮、保洁、保安等行业、为杭州社会经济发展作出贡献的从业者，原则上都可以申请临时租赁住房。临时租赁住房的具体位置、申请流程、审核方式、管理方式、租金标准、租赁期限等，由杭州各个区根据实际情况制定实施细则。   “临时租赁房会布局在交通相对便利、配套相对齐全的区域，水电气都要通;租金会考虑房屋建设、维修和运营管理成本等因素，由各城区针对不同项目自行划分，但肯定低于同地段周边房屋的市场租赁价格；租期也是根据临时租赁住房所在地块的开发进度来确定，要求每套房在出租前都要告知租客明确的租期。”杭州住房租赁试点工作领导小组工作人员说。   有业内专家认为，杭州面向外来务工人员推出临时租赁住房，不仅能够解决服务业“最后一公里”从业人群的居住难题，也符合杭州乃至浙江发展服务业经济的整体战略方向与产业布局。   目前，租赁房政策已经推出1月有余，杭州的9个城区都已开始大面积摸排适合的改建房源和新建地址，争取尽早动工，在3月大量务工人员回城之际，推出4500套房源，解决外来务工人员的租房难题。   根据新政策，临时租赁住房有两种来源，一种是改建已有的建筑；一种是在已经拆平、短期内不开发的空地上新建。   改建是指利用将拆未拆的酒店、公共用房、学校、企业厂房、集体宿舍、市场等建筑改建。   新建临时租赁住房则优先采用预制装配式结构，也就是在工厂提前进行窗户、门等配套建设，然后像“搭积木”一样搭建房子。这样的房子建设时间短，质量好，基本可以杜绝漏水等问题。   临时租赁住房将集中设置公共食堂，房间里一般不设置单独的厨房和燃气管道。   临时租赁住房的管理，由各城区根据自身情况而定。城区可以指定专门机构负责运营管理，也可以委托品牌租赁企业进行运营管理。   杭州住房租赁试点工作领导小组办公室相关负责人表示，按照计划，今年3月底前，上城区、下城区等9个城区需各完成筹建房源500套。   随着临时租赁住房工程的启动，各城区已开始进行前期摸排房源工作。以拱墅区为例，近1个月来，已通过各种渠道，摸排区内可改造成临时租赁房的房源。   拱墅区住房城乡建设局工作人员表示，已经看了10多处地点，大都集中在正在改造的城中村区域，因为这些地块不会在近期快速开发，而且周边配套环境也和许多外来务工人员之前生活的地方差不多。   “会新建一批住房，或者利用工业厂房改造等方式，大概有上千套，专门提供给来拱墅区务工的人员。”该工作人员说，住房预计会保留3~5年。   岳 雁 材料预算价浙江省材料预算价浙江省材料预算价