“京熙国际”前期物业服务招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省住房和城乡建设厅关于进一步推进和规范前期物业管理招标投标工作的通知》（川建房发[2011]262号）相关规定。此次由我公司开发的“京熙国际”项目，现采用公开招标的方式选聘前期物业管理企业，兹邀请合格的投标人以密封标书的方式前来投标。现将有关事项公告如下：
  一、招标项目简要说明
  1、项目名称：“京熙国际”；
  2、建设单位：武胜县京熙房地产开发有限公司；
  3、本项目位于：武胜县沿口镇人民北路，四至范围，东至武胜县沿口中学，西侧紧邻建设北路，南至上东街，北至天平寨街。
  本项目总占地面积：44203.25平方米，总建筑面338647.25平方米，其中地下总建筑面积84212.19平方米，地上总建筑面积254435.06平方米（高层住宅建筑面积212289.72平方米，商业用房建筑面积25945.08平方米，其他建筑面积26831.48平方米）。
  本项目建筑结构为：框架剪力墙；
  本项目建筑密度：30%；综合容积率3.64；绿地率30.17%；
  本项目规划建设机动车停车位1915个，其中地上停车100个，地下停车位1815个；按照规划设计建造了非机动车停车场所3576.58平方米。
  二、项目竣工交付使用时间：
  （1）本项目于  2018年 3 月 15 日开工建设。
  （2）本项目计划竣工交付时间：  2020 年 7 月全部建成竣工并交付使用。
  三、物业管理用房的配置情况：
  （1）物业管理用房共计：677.2945平方米
  （2）业主委员会活动室面积：164.34平方米
  四、房屋专项维修资金建立情况
  本项目的专项维修资金按照国家相关规定执行；
  五、给水设施设备配置情况
  （一）水源：城市自来水；
  （二）供水方式：根据城市自来水入户接管点最小服务水压，高层采用二次变频调压供水。
  （三）水泵22台
  其中：43台排污泵。
  五、雨水、排污设施设备配置状况：
  （一）污水总量：粪便污水与生活污水合流排队，故污水量大约等于生活用水；
  （二）沿区域内主要干道布置污水主管，根据现场状况分别在几处设置化粪池、废污水经化粪池厌氧处理后汇入污水主管，再排入城市污水管网。
  六、弱电、消防系统：
  （一）本小区设置消防监控室；
  （二）消火栓、喷淋由多泵组控制；
  （三）配置有送排烟风机。
  七、垃圾处理设施设备配置状况：
  小区设垃圾中转站100.28平方米。
  八、小区智能化设备的配置状况：
  （一）有线电视系统；
  （二）门禁系统；
  （三）电话配线系统；
  （四）网络配线系统；
  （五）周界防范红外线监控及报警系统。
  九、电梯配置
  共有电梯29部，商业/部，住宅29部，均按标准配置。
  二、投标单位资格要求
  1、独立法人，具有专业物业管理能力的物业服务企业。外地物业服务企业已在项目所在地行政主管部门进行了备案；
  2、提供企业所属地行政管理部门信用档案系统里本年度记分不低于100分的证明；
  3、提供连续三年的公司财务审计报告；
  三、投标报名及购买招标文件
  1、凡有意参加投标者，请于请于2018年4月28日、5月2日至2018年5月3日下午5点前，电话联系孙先生报名（15184334915），报名时需提供下列资料；
  （1）经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件；
  （2）经办人员身份证原件扫描后彩色打印盖鲜章；
  （3）三证合一的营业执照副本原件;（查验后退回）
  （4）连续三年的公司财务审计报告副本原件；（查验后退回）；
  2、招标文件每套售价为人民币捌佰元整；（现金或转账，售后不退）
  3、购买招标文件将另行通知；
  四、投标文件的递交
  投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
  招标人：武胜县京熙房地产开发有限公司
  招标人地址: 武胜县沿口镇人民北路
  联系人：孙先生
  电话：15184334915
  *以上项目信息分为一期：191801.62平方米；二期：146845.63平方米
  如需详细数据请致电索取。
  *项目详细数据以招标文件的数据为准。

  武胜县京熙房地产开发有限公司
  2018年4月26日